重磅!經開某盤最低10836元/㎡起,剛需只能看!另一神盤驗資百萬，客戶超1100組!僅剩8盤在售,經開買房怎麼這麼難?
最低10836元/㎡起!或定向銷售!
對於經開區來說，新房一直稀缺，真可謂一房難求!最近，有網友在微博上爆料經開依瀾雅居悄悄備案。
微博截圖
據瞭解本週8月15日，經開區依瀾雅居備案17#樓，共計68套房源，主力戶型在89-127㎡之間，價格區間在10836-11956元/㎡。
信息圖
依瀾雅居位於繁華大道與習友路交口向南700m,南豔湖東大門的正西側，屬於南豔湖板塊，整個項目西鄰南豔湖風景區，東靠海恆街，北至軒轅路，南接觀海路。
依瀾雅居區位圖
另外這一區域還引進了清華附中、聯想集團等項目，為該區域提供了教育，科技，企業力量，預測後期將成為經開區下一個樓市價值高地。
依瀾雅居效果圖
擁有這樣的地段和價格，本是讓購房者欣喜若狂的。但是，據微博網友透露，此次或定向銷售聯寶聯想一定級別客戶。
微博截圖
對於這樣的情形，我們也只能空歡喜一場了。
再次備案!暴漲8627元/㎡
依瀾雅居終於再次備案，在此之前，據備案信息顯示，該盤備案了8#樓毛坯花園洋房，共計28套備案，均價17476.17元/㎡。
而該盤上次備案還在2016年8月份，據如今已有17個月，將近一年半時間。當時該盤備案了22#、23#樓，共計285套房源，備案均價8848.68元/㎡。
依瀾雅居備案
除了備案時間久之外之外，該盤房價也隨之暴漲不少。根據物價局備案信息顯示，該盤此前一共有11次備案記錄，其中有3次內部房源不對外銷售，還有1次用於定向房源銷售。
而縱觀該盤備案價格，此前最高備案均價為11500.15元/㎡。相較於目前17476.17元/㎡的備案價格相比，該盤“身價”已猛漲5975.99元/㎡。而和最近一次8848.68元/㎡的價格相比，則暴漲至8627元/㎡。
合肥啟迪科技城驗資100萬，超1100組客戶搶購!
同樣屬於南豔湖板塊純新盤合肥啟迪科技城，目前正在預約登記中，預計下月首開高層1#，2#，3#，主力戶型為100㎡，114㎡和126㎡，共計404套房源，預計均價2萬+。據置業顧問了解，此次驗資100萬，仍然有1100多組客戶前來預約登記。
額外優惠，最高可享20萬
合肥啟迪科技城為積極響應合肥市《關於進一步支持人才來肥創新創業的若干政策》以及經開區《合肥經濟技術開發區引進和培育高層次科技人才的實施辦法》，結合合肥啟迪科技城自身定位，鼓勵更多高科技企業及人才入駐，安徽啟迪針對特定人才將來購買合肥啟迪科技城配套住宅(啟迪科技城·水木園)出臺相應優惠政策，具體如下：
一、特定人才範圍：
1. 合肥市人才分類目錄A-D類，詳見最新《合肥市高層次人才分類認定辦法(試行)》;
2. 取得清華大學學士及以上學位;取得全國雙一流高校碩士及以上學位(含原211、985院校，本碩皆應符合);取得博士學位;
3. 正高級職稱人才;
4. 國家高新技術企業法定代表人、股東(持股比例≥20%)。
二、優惠政策：
1. 合肥市人才分類目錄A類人才優惠20萬元、B類人才優惠10萬元、C類人才優惠3萬元、D類人才優惠2萬元;
2. 清華大學博士優惠5萬元、碩士優惠3萬元、學士優惠2萬元;
3. 全國雙一流高校碩士優惠2萬元(含原211、985院校，本碩皆應符合);博士優惠3萬元;
4. 正高級職稱人才優惠3萬元;
5. 國家高新技術企業法定代表人、股東(持股比例≥20%)優惠2萬元;
6. 合肥啟迪科技城已購買辦公用房的入駐企業法定代表人優惠2萬元;
7. 符合上述多項優惠政策的，按最高優惠計算，不可重複計算;
8. 以上優惠為總價優惠金額，與開盤優惠政策可疊加享受;
9. 需主動提供相關證明並經安徽啟迪審核通過方可享受相應優惠政策;
10. 該政策最終解釋權歸安徽啟迪科技城投資發展有限公司所有。
合肥啟迪科技城區位條件
1教育資源
合肥啟迪科技城隨著清華附中合肥學校的正式簽約落地，將會進一步鞏固其教育配套資源，而作為“為未來傑出人才奠基”為使命的學校，將用先進的教學理念、課程體系、創新管理的體制機制，為合肥啟迪科技城戶主子女們基礎教育的發展貢獻清華力量。
清華附中合肥學校
2周邊配套
合肥啟迪科技城位於徽州大道、宿松路、習友路等城市主幹道，形成四縱四橫城市路網，暢享通達之速。
合肥啟迪科技城區位圖
3區位發展
合肥啟迪科技城盡攬包河、經開、濱湖三區之菁華，在享受周邊區域發展帶來的利好同時，也在不斷提升自己。
合肥啟迪科技城效果圖
買房難!經開僅剩8盤在售 3大純新盤放風2萬+
顯然，被冠以“國字號”的經開區，將迎來新一輪的發展契機。
但是，如今想在經開區買房可是難上加難，區域內主力軍政務南板塊和南豔湖板塊加起來僅剩9個盤在售，這其中1家在賣別墅，3家純新盤，以及4個神盤剛需想都不用想。
也就是說目前可以立馬買到的就只有1家融創城，而它的價格已經達到18000元/㎡。
經開區在售項目一覽
01買不到的4大神盤
1、其中依瀾雅居還剩最後三棟樓，一是價格不變的話，普通購房者只能看看，二是不排除毛坯改裝修，變相漲價。
2、海恆金嶼海岸已經很長時間沒有釋放開盤信息，外界傳言要加推的1#樓也許得動用很大的關係。
3、銅冠花園不久前剛剛備案了11#、14#2棟高層，毛坯價14206.93元/平，裝修總均價256290元。
4、禹洲翡翠湖郡也在前幾天備案了最後一棟7#樓，毛坯價15800元/㎡，據置業顧問表示，想買得首付7成以及綁定8萬的車位。
02只能等的融創城
融創城剛剛備案，預計八月底加推9#高層，主力戶型為96㎡、108㎡，預計均價18500元/㎡。
融創城備案
融創城效果圖
03三大純新盤
南豔湖目前的新盤都在等待開盤，有合肥啟迪科技城，皖投萬科產融中心，邦泰學府裡三家新盤。這三家新盤都處於經開區南豔湖板塊，所享有的教育，醫療，交通，商業等資源幾乎相同。
皖投萬科產融中心預計八月底首開6#、7#、12#高層住宅，目前正在預約登記中，主力戶型戶型95平米、120平米和130平米左右，均價未定。
合肥啟迪科技城目前正在預約登記中，預計九月份首開住宅1#、2#、3#，主力戶型為100㎡，114㎡和126㎡，共計404套房源，均價預計2萬+。
邦泰學府裡是經開區的純新盤，預計九月份售樓部開放，位於宿松路與紫蓬路交匯處南100米的南豔湖板塊，可以享受到濱湖的商業和醫療配套，詳情諮詢售樓部。
小編認為，在周邊配套條件相差不多的情況下，三個盤離市區較近的是皖投萬科產融中心;三個盤離南豔湖較近的是合肥啟迪科技城;由於邦泰學府裡開放時間比另外兩家樓盤稍遲，猜測在價格方面可能較低。
THE END
在經開區，房源一直供不應求，對於剛需一族來說，只要有合適的房源都可以出手。
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