本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、河西有盤放風10月開！4盤超1000套房下半年上市即收官；
2、上週二手房成交1460套，環比上漲7.99%；
3、住建部盯緊房價冒尖城市，新一輪樓市調控蓄勢待發；
4、房地產稅到底出不出？接近稅法系統人士稱今年一定出；
5、南京交通一批重點工程進展曝光；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
河西有盤放風10月開！4盤超1000套房下半年上市即收官
據安家河西統計，河西有4盤超1000套房明確下半年上市，而且將推出所有住宅房源，上市即收官！
其中純新盤東原印長江項目放風10月開↓
河西下半年上市並收官樓盤：
河西中：華新城璟園、東原印長江（純新盤）
河西南：佳兆業城市廣場
江心洲：勝科星洲府（純新盤）
首付八成在300萬以下的：
佳兆業城市廣場87㎡戶型，首付八成244萬
勝科星洲府95㎡戶型，首付八成289萬
三房戶型：
華新城璟園142㎡、170㎡、200㎡戶型
東原印長江125㎡、144㎡戶型
佳兆業城市廣場87㎡三房帶衣帽間
勝科星洲府95㎡戶型
四房戶型：
東原印長江165㎡、170㎡、185㎡、190㎡戶型
佳兆業城市廣場135㎡戶型
勝科星洲府125㎡、135㎡、165㎡戶型
精裝檔次：
河西中華新城璟園精裝在整個河西都是數一數二的；
東原印長江是純新盤，具體的精裝標準還未出爐，但是打造旗下最高端“印”系列應該不會差；
佳兆業城市廣場在河西南精裝口碑較好；
勝科星洲府為純新盤，前期樣板間有對外公開過，整體精裝看起來不錯！
升值潛力：
河西中新房限價45000元/㎡，以華新城璟園為例品質次新房二手房價格超6萬/㎡，一二手房倒掛15000元/㎡；
河西南新房限價35000元/㎡，以佳兆業為例品質次新房二手房價格超5萬/㎡，一二手房倒掛15000元/㎡；
江心洲島北新房限價38000元/㎡，以銀城長島觀瀾為例品質次新房二手房價格超5萬/㎡，一二手房倒掛12000元/㎡。
買房難度：
河西這4盤想買到都很難……（來源：安家河西）
02
上週二手房成交1460套 環比上漲7.99%
網上房地產統計數據顯示，上週南京二手房成交1460套，成交量比前一週的1352套上漲了108套，漲幅為7.99%。從各區來看，鼓樓區以321套的成交量居首，秦淮區、建鄴區以成交199套居第二位，棲霞區成交174套居第三位。
365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌均價為29005元/㎡，房價比前一週的29018元/㎡下降了13元/㎡。從區域掛牌均價來看，建鄴區以40126元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區以36653元/㎡的均價位列全市第二，玄武區以34643元/㎡的均價位列全市第三。
365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌量2300套，環比上週的2530套下降了230套，下降幅度為9.09%。 全市各區域掛牌量方面，江寧區掛牌436套列全市第一，鼓樓區掛牌365套位列全市第二，浦口區掛牌323套位列全市第三。
03
住建部盯緊房價冒尖城市 新一輪樓市調控蓄勢待發
自7月31日中央政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”以來，住房和城鄉建設部先是於8月7日在遼寧瀋陽召開部分城市房地產工作座談會，對參會各城市未來房地產調控工作提出了進一步要求；隨後，8月17日又約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責人，要求嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規範市場秩序，嚴厲打擊投機炒作，遏制房價上漲。
研究院智庫研究中心總監嚴躍進在接受《證券日報》記者採訪時表示，此次住建部對於上述5個城市政府負責人進行約談，政策取向比較清晰。首先，這5個城市是7月份國家統計局70城房價數據中漲幅較大的城市，且排名均比較靠前，所以，是抓典型的調控思路。其次，7月份向來是樓市傳統淡季，但這5個城市房價漲幅依然創新高，所以，必須要對其進行管控。
房產研究院首席分析師張波認為，隨著住建部多次強調落實地方政府主體責任，並對房價上漲過快城市進行約談，預計在調控升級背景下，地方政府下一步的調控手段會更多地圍繞房價來展開，如執行更為嚴厲的限價政策、為房價設定“漲停板”、對原有調控政策進行升級等。此外，在調控力度不放鬆的同時，針對市場的規範行為督查也絕不手軟，預計“邊調邊打”或成為常態。（來源：證券日報）
04
房地產稅到底出不出？接近稅法系統人士稱今年一定出
作為十年來中國樓市最大謎團，房地產稅再一次於樓市消息淡季，和廣大房屋持有者不期而遇。2018年立秋，我們再次去詢問了那個值得信賴、接近稅法系統的深喉。他給出了一個非常令人吃驚的消息：房地產稅今年一定會跟大家見面。（來源：經濟觀察報）
05
南京交通一批重點工程進展曝光
1
過江通道
長江大橋
目前，長江大橋公路橋維修改造正橋段鋼橋面板安裝已全部完成，8月中下旬即將開始正橋瀝青面層的鋪設，引橋T梁橋和雙曲拱已基本完成結構維修改造。
長江五橋
長江五橋推進主體結構施工。浦儀公路跨夾江大橋主橋進行鑽孔平臺搭設和鑽孔樁施工。和燕路過江隧道先導工程進行地基加固、鑽孔樁及地連牆施工。
仙新路過江通道
除了這些正在建設中的過江通道，多條過江通道的前期工作也正在緊鑼密鼓的進行。仙新路過江通道工程進行工可報批，計劃年底開工。
建寧西路過江通道
建寧西路過江通道已經完成了水上勘探施工，江北大道至熱河路段或將率先於今年年底開工建設。
龍潭過江通道
而作為寧鎮揚同城化重要通道的龍潭過江通道，上半年也通過了環境影響報告評審，擬定於2019年下半年開工，2024年下半年建成。
2
地鐵建設
下半年南京還將續建5號線、1號線北延、7號線、2號線西延、6號線，寧天線南延、寧句線、4號線二期、11號線一期工程等軌道交通項目的前期工作也正在加速推進。
3
換乘樞紐
續建的馬群、城西路等城市綜合換乘樞紐，以及推進前期工作的南京北站綜合客運樞紐項目，讓人們換乘更方便。
4
公共交通
年底前實現刷手機坐地鐵
全面啟用支付寶掃碼乘公交，覆蓋包括主城、江寧、高淳和溧水等在內的約10000輛公交、近800條線路。今年年底前將實現所有地鐵站點兩進兩出閘機通道覆蓋。
公交專用道
提升公共交通服務方面，上年年新增、優化、調整公交線路88條。6.5公里公交專用道已進場施工，24.5公里正開展施工招標。
移動抓拍
500套“一鍵拍”移動抓拍設備採購資金已撥付到位，近期履行招標手續。
公交場站
新建公交場站8座，兩座已建成，3座進場施工，3座辦理前期手續；續建7座公交場站均按時序推進；改造8座公交場站正在開展工程招標。已完成113個公交站臺改造出新。
新能源
今年上半年，已發展新能源汽車2845輛，建成充電樁1069根。已完成295輛銀隆新能源公交車交付上牌，100輛建康新能源公交車簽訂合同，其餘正在開展招標工作。
首批兩條新能源船正在實船試航，年內將繼續推進8艘船舶的改造工作。
5
快速路
一大批主城外圍的高速、國道以及城市快速路也在加快推進。
寧馬高速公路改擴建
截止目前，寧馬高速公路改擴建工程先導段已開工建設。
一批道路建設加快
312國道（仙隱北路—繞越高速段）快速化改造、126省道江寧段初步設計已通過審查。續建溧高高速公路和寧合高速公路改擴建工程。區域內的338省道雨花段、104國道浦口段、002省道江寧段、328國道六合段、126省道雨花段、龍潭疏港公路、大橋北路快速化等幹線公路均處在續建階段。（來源：南京區街一號）
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