本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、河西有盘放风10月开！4盘超1000套房下半年上市即收官；
2、上周二手房成交1460套，环比上涨7.99%；
3、住建部盯紧房价冒尖城市，新一轮楼市调控蓄势待发；
4、房地产税到底出不出？接近税法系统人士称今年一定出；
5、南京交通一批重点工程进展曝光；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
河西有盘放风10月开！4盘超1000套房下半年上市即收官
据安家河西统计，河西有4盘超1000套房明确下半年上市，而且将推出所有住宅房源，上市即收官！
其中纯新盘东原印长江项目放风10月开↓
河西下半年上市并收官楼盘：
河西中：华新城璟园、东原印长江（纯新盘）
河西南：佳兆业城市广场
江心洲：胜科星洲府（纯新盘）
首付八成在300万以下的：
佳兆业城市广场87㎡户型，首付八成244万
胜科星洲府95㎡户型，首付八成289万
三房户型：
华新城璟园142㎡、170㎡、200㎡户型
东原印长江125㎡、144㎡户型
佳兆业城市广场87㎡三房带衣帽间
胜科星洲府95㎡户型
四房户型：
东原印长江165㎡、170㎡、185㎡、190㎡户型
佳兆业城市广场135㎡户型
胜科星洲府125㎡、135㎡、165㎡户型
精装档次：
河西中华新城璟园精装在整个河西都是数一数二的；
东原印长江是纯新盘，具体的精装标准还未出炉，但是打造旗下最高端“印”系列应该不会差；
佳兆业城市广场在河西南精装口碑较好；
胜科星洲府为纯新盘，前期样板间有对外公开过，整体精装看起来不错！
升值潜力：
河西中新房限价45000元/㎡，以华新城璟园为例品质次新房二手房价格超6万/㎡，一二手房倒挂15000元/㎡；
河西南新房限价35000元/㎡，以佳兆业为例品质次新房二手房价格超5万/㎡，一二手房倒挂15000元/㎡；
江心洲岛北新房限价38000元/㎡，以银城长岛观澜为例品质次新房二手房价格超5万/㎡，一二手房倒挂12000元/㎡。
买房难度：
河西这4盘想买到都很难……（来源：安家河西）
02
上周二手房成交1460套 环比上涨7.99%
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1460套，成交量比前一周的1352套上涨了108套，涨幅为7.99%。从各区来看，鼓楼区以321套的成交量居首，秦淮区、建邺区以成交199套居第二位，栖霞区成交174套居第三位。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为29005元/㎡，房价比前一周的29018元/㎡下降了13元/㎡。从区域挂牌均价来看，建邺区以40126元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以36653元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以34643元/㎡的均价位列全市第三。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2300套，环比上周的2530套下降了230套，下降幅度为9.09%。 全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌436套列全市第一，鼓楼区挂牌365套位列全市第二，浦口区挂牌323套位列全市第三。
03
住建部盯紧房价冒尖城市 新一轮楼市调控蓄势待发
自7月31日中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”以来，住房和城乡建设部先是于8月7日在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求；随后，8月17日又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责人，要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。
研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，此次住建部对于上述5个城市政府负责人进行约谈，政策取向比较清晰。首先，这5个城市是7月份国家统计局70城房价数据中涨幅较大的城市，且排名均比较靠前，所以，是抓典型的调控思路。其次，7月份向来是楼市传统淡季，但这5个城市房价涨幅依然创新高，所以，必须要对其进行管控。
房产研究院首席分析师张波认为，随着住建部多次强调落实地方政府主体责任，并对房价上涨过快城市进行约谈，预计在调控升级背景下，地方政府下一步的调控手段会更多地围绕房价来展开，如执行更为严厉的限价政策、为房价设定“涨停板”、对原有调控政策进行升级等。此外，在调控力度不放松的同时，针对市场的规范行为督查也绝不手软，预计“边调边打”或成为常态。（来源：证券日报）
04
房地产税到底出不出？接近税法系统人士称今年一定出
作为十年来中国楼市最大谜团，房地产税再一次于楼市消息淡季，和广大房屋持有者不期而遇。2018年立秋，我们再次去询问了那个值得信赖、接近税法系统的深喉。他给出了一个非常令人吃惊的消息：房地产税今年一定会跟大家见面。（来源：经济观察报）
05
南京交通一批重点工程进展曝光
1
过江通道
长江大桥
目前，长江大桥公路桥维修改造正桥段钢桥面板安装已全部完成，8月中下旬即将开始正桥沥青面层的铺设，引桥T梁桥和双曲拱已基本完成结构维修改造。
长江五桥
长江五桥推进主体结构施工。浦仪公路跨夹江大桥主桥进行钻孔平台搭设和钻孔桩施工。和燕路过江隧道先导工程进行地基加固、钻孔桩及地连墙施工。
仙新路过江通道
除了这些正在建设中的过江通道，多条过江通道的前期工作也正在紧锣密鼓的进行。仙新路过江通道工程进行工可报批，计划年底开工。
建宁西路过江通道
建宁西路过江通道已经完成了水上勘探施工，江北大道至热河路段或将率先于今年年底开工建设。
龙潭过江通道
而作为宁镇扬同城化重要通道的龙潭过江通道，上半年也通过了环境影响报告评审，拟定于2019年下半年开工，2024年下半年建成。
2
地铁建设
下半年南京还将续建5号线、1号线北延、7号线、2号线西延、6号线，宁天线南延、宁句线、4号线二期、11号线一期工程等轨道交通项目的前期工作也正在加速推进。
3
换乘枢纽
续建的马群、城西路等城市综合换乘枢纽，以及推进前期工作的南京北站综合客运枢纽项目，让人们换乘更方便。
4
公共交通
年底前实现刷手机坐地铁
全面启用支付宝扫码乘公交，覆盖包括主城、江宁、高淳和溧水等在内的约10000辆公交、近800条线路。今年年底前将实现所有地铁站点两进两出闸机通道覆盖。
公交专用道
提升公共交通服务方面，上年年新增、优化、调整公交线路88条。6.5公里公交专用道已进场施工，24.5公里正开展施工招标。
移动抓拍
500套“一键拍”移动抓拍设备采购资金已拨付到位，近期履行招标手续。
公交场站
新建公交场站8座，两座已建成，3座进场施工，3座办理前期手续；续建7座公交场站均按时序推进；改造8座公交场站正在开展工程招标。已完成113个公交站台改造出新。
新能源
今年上半年，已发展新能源汽车2845辆，建成充电桩1069根。已完成295辆银隆新能源公交车交付上牌，100辆建康新能源公交车签订合同，其余正在开展招标工作。
首批两条新能源船正在实船试航，年内将继续推进8艘船舶的改造工作。
5
快速路
一大批主城外围的高速、国道以及城市快速路也在加快推进。
宁马高速公路改扩建
截止目前，宁马高速公路改扩建工程先导段已开工建设。
一批道路建设加快
312国道（仙隐北路—绕越高速段）快速化改造、126省道江宁段初步设计已通过审查。续建溧高高速公路和宁合高速公路改扩建工程。区域内的338省道雨花段、104国道浦口段、002省道江宁段、328国道六合段、126省道雨花段、龙潭疏港公路、大桥北路快速化等干线公路均处在续建阶段。（来源：南京区街一号）
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