濤77672007
這個情況是非常少見的。
一方面即使新建設售樓處，也不會花幾百萬，大多會選擇簡易又通透的空間，外觀可以參考4S店；
另一方面，即使是新建，就算只有一期，從開盤到售罄，至少也得三年左右的時間，有的盤因為很大甚至可能連續賣十年，不會只用一年就拆掉了。
一般短時間拆掉的都是違建
幾種可能性，一種是建築位置的問題，二是建築質量的問題，三是自己就建了，也沒有審批。
諸如此類的情況是一定會發生的，但是除了建築質量有問題不得不拆之外，大部分情況都是繳納處罰的罰金來解決。
當然了，凡事都有個例，怎麼可能所有事兒都一模一樣，比如下圖華商金融中心的售樓處，僅僅用了一年半。
而其造價為4000萬，應該算是國內少有的豪華售樓處了。至於拆除的原因，筆者調查到的信息是需要改建為廣場，具體情況，想必成都的朋友更熟悉一些。
除此外，售樓處僅用很短時間就拆除的狀況比較少。
而且，也很少有盤願意花幾百萬、甚至上千萬建一個售樓處
售樓處一般就是兩種：
一是建一個臨時的售樓處，像是汽車4S店那種，都是玻璃，裝修也花不了多少錢，桌椅板凳加一個大沙盤，重視風水的話會放一些擺件。
反正總體來看，都是儘可能使用比較簡單、大方的裝修方式，牆也都是儘可能用玻璃組成。
具體造價方面，筆者還真不知道建一個售樓處花多少錢，不過看過一個汽車品牌的招商廣告，大概是三個展出車位，兩個售後工位，投入的建設成本大概在60萬左右。
這個空間一般的售樓處是夠用，而且作為開發商，其建築成本應該更低才對。
而且，如果不夠用，意味著其盤做的很大，那就再多投入一些錢也很正常。
二是租用房子。其實很多盤在銷售期房的時候，都是使用未拆遷，或者臨近底商的房子，這樣可以更好的控制成本。等到自己的房子建好了之後，就可以暫時使用住宅，或者是底商來賣房子，這樣成本更低。
而等到什麼時候清盤了，再把作為售樓處的空間賣出去即可，雖然到時候賣的價錢會低一些，但起碼省了房租。
總體來說，開發商不會那麼無聊拿著上百萬，甚至上千萬打水漂。而且，現在的技術，也能夠保證在有效成本之內，合理的提升售樓處質量。這也就意味著狠砸錢的情況下並不多見。
當然了，還是那句話，凡是都有例外，比如上面那個成都的例子，其對空間進行二次開發，自然就拆掉了。當然，有一些不合規的建築，也可能被強拆。
小言詹詹
這個要看實際情況。現在有些開發商的所謂售樓處其實分成兩種。
第一種，是正兒八經的規劃內的小區建築，比如配套的商場，幼兒園，這些設施開始建設，然後等小區交付之後，入住率達到一定量，招商到幼兒園之後，這些設施就會正常的交付給社會機構或者租賃單位，這是個目前大多數商品房開發商的正常操作，所以很少看到被拆的小區售樓部。
第二種就是，因為小區面積或者規劃原因，規劃內的設施離顯著位置太遠，或者在建築工地之內，如果改成售樓部，對於日常參觀的買房者來說造成一定的安全因素，所以很多開發商會選擇單獨建設一個非規劃內的售樓部（也會有開發商在所在地的城市的商業區另外建設一個城市展廳），這些非規劃內的售樓部，在小區交付完成之後，因為屬於臨時建築，所以必定需要拆除，否則這些都是屬於違法建築。
當然，有些很小的商品樓盤，因為沒有規劃配套設施的需求，可能會借用一些市政用地，比如綠化用地、公共設施底盤建設臨時售樓盤，這些都會在小區交房之後拆除。
所以，這個問題上的棲霞區幸福裡小區一個幾百萬的售樓處拆了，應該屬於第二種，非規劃內設置，臨時建築，其實其建造成本並不高，並沒有幾百萬，一般這種建造都是框架結構，和普通4S店的建築差不多，建起來快，拆起來也快。
浪裡白條小新
應該不是這樣的吧? 我們是開的裝修公司，給很多個房地產開發公司裝修過售樓部，一般就分三種，一種是就近租用的有閒置的大房子.別單位的辦公大廳什麼的作為一下自己主體建築還沒建起的過度，這樣子的裝修都很簡單.花不了多少錢！ 像我們家現在的這個小區最先的售樓部是租用的對面水文局的大廳，後來自己的臨街的一棟樓蓋好以後就搬回來了，現在房子賣完以後自己的售樓部又被對面富力地產的租用了，連裝修都省了，就換了富力自己的沙盤和一些標語什麼的！
一種是在紅線外鋼結構搭建的簡易房子，裝修好以後外人根本看不出來是簡易房子，雖然裡外裝修都很漂亮.但材質都不咋地.裝修用的材料基本上三四年就壞了，等房子賣完就全部拆除了.這樣子裝修也沒花多少錢，主體本來就是鋼結構，拆了也能賣錢！空地用來當休閒廣場.綠化什麼的！
還一種就是一開始就緊著用來當售樓部的那棟樓先建（一般都是臨街的門面房）直接在樓裡裝修成售樓部，以後樓賣完了再或租或賣，反正就是不會拆除了！
妖妖10973726
拆掉花了幾百萬、上千萬建成才一年的售樓部？
不知你的數據是從哪裡來，你的說法有些誇張了！
有些臨時性的售樓部，只用作售樓的用途，一般做得比較簡單，表面裝修好看點就行。樓房售完已無存在的必要，是需要拆除的。這類售樓部成本十幾萬到幾十萬就夠了，前期肯定也是會考慮成本的。拆了也無所謂。
有些是標準的建築物，除用作售樓用途，後期還可出出售。這種造價就是你說的幾百萬到上千萬，是不會輕易拆除的。
希望能幫到你！
燈光的視界
拆售樓處，原因很簡單：大事已成，自當功成身退。我也是親眼見過的，起初也覺得可惜，後來才想明白，樓都賣光了，還留著售樓處有何用？不如還地於民，來得大方。一般的樓盤，自然售樓處也造價一般，高等樓盤為了突出其高大上的特點，售樓處也會修得豪華些。這是很自然的事情，也是由於投資者的身價而決定的，可樓賣完了，就是在多餘佔地，自當拆除，對於投資者也不覺得可惜。不過現在也有個省錢的辦法，就是拿出樓盤的低層的門面作為售樓處，樓賣完了，把多餘部分拆除，這樣即得體又省錢，何樂而不為？
平實
你見誰吹完了牛逼，還抱著牛屁股不撒手？
售樓處一般都是臨建，有期限的，到點必須拆。
售樓處花幾百幾千萬蓋個售樓處，就是為了吹牛逼，類似廣告宣傳。
女媧補天造人
有幾種情況，有的售樓部就是小區底商或者配套商業，開發商把商鋪先做售樓部，房子賣完了再把售樓部賣掉。還有一種情況，售樓部蓋在用地紅線外，只是臨時蓋了賣樓用的，一般這種申請到期後，就必須要把臨時建築拆了恢復成原來規劃的東西，例如綠化或者廣場啥的。因為臨時建築一般沒有地基，結構也很簡單，本來就只是用兩三年的東西，所以拆了也無所謂。還有一種，雖然蓋在紅線外，但是按照永久建築標準蓋的，房子賣完後，移交給社區做居委會辦公點或者業主活動中心啥的，那種以後產權歸政府，就不用拆
木一22979510
因為售樓的地方也是開發商的店面什麼的，等房子賣完了以後有的是開發時說要做會所的，有的是店面。房子賣完了，自然店面也是要出售的了，而且售樓也是好幾個店面一起的，分開來賣的，售樓的是代理商又不是開發商，只有當時賣房子時給代理商使用的。開發商是要收回去賣錢的。如果是會所那就不會折了，是小區的配套。
中臣有
一般來說，售樓處屬於規劃部門審批的臨時建築，臨時建築的有效期為兩年。樓賣完了，售樓處的使命也完成了，審批的臨建時間也到了，所以就必須拆掉了。當然，也有部分開發商拖著遲遲不拆，甚至把臨建賴成了長期臨時建築，或者規劃部門給審批成永久建築了。
海闊天空任燕飛翔
很簡單，沒被拆的，是規劃上本身就有的，前期做售樓部，後期會重新裝修，改為原來規劃上的既定用途。拆掉的，基本上本身就是臨時建築，都是規劃上本身沒有的，用完了，自然要拆掉，如果不想拆掉，就更改規劃，難度太大。
