涛77672007
这个情况是非常少见的。
一方面即使新建设售楼处，也不会花几百万，大多会选择简易又通透的空间，外观可以参考4S店；
另一方面，即使是新建，就算只有一期，从开盘到售罄，至少也得三年左右的时间，有的盘因为很大甚至可能连续卖十年，不会只用一年就拆掉了。
一般短时间拆掉的都是违建
几种可能性，一种是建筑位置的问题，二是建筑质量的问题，三是自己就建了，也没有审批。
诸如此类的情况是一定会发生的，但是除了建筑质量有问题不得不拆之外，大部分情况都是缴纳处罚的罚金来解决。
当然了，凡事都有个例，怎么可能所有事儿都一模一样，比如下图华商金融中心的售楼处，仅仅用了一年半。
而其造价为4000万，应该算是国内少有的豪华售楼处了。至于拆除的原因，笔者调查到的信息是需要改建为广场，具体情况，想必成都的朋友更熟悉一些。
除此外，售楼处仅用很短时间就拆除的状况比较少。
而且，也很少有盘愿意花几百万、甚至上千万建一个售楼处
售楼处一般就是两种：
一是建一个临时的售楼处，像是汽车4S店那种，都是玻璃，装修也花不了多少钱，桌椅板凳加一个大沙盘，重视风水的话会放一些摆件。
反正总体来看，都是尽可能使用比较简单、大方的装修方式，墙也都是尽可能用玻璃组成。
具体造价方面，笔者还真不知道建一个售楼处花多少钱，不过看过一个汽车品牌的招商广告，大概是三个展出车位，两个售后工位，投入的建设成本大概在60万左右。
这个空间一般的售楼处是够用，而且作为开发商，其建筑成本应该更低才对。
而且，如果不够用，意味着其盘做的很大，那就再多投入一些钱也很正常。
二是租用房子。其实很多盘在销售期房的时候，都是使用未拆迁，或者临近底商的房子，这样可以更好的控制成本。等到自己的房子建好了之后，就可以暂时使用住宅，或者是底商来卖房子，这样成本更低。
而等到什么时候清盘了，再把作为售楼处的空间卖出去即可，虽然到时候卖的价钱会低一些，但起码省了房租。
总体来说，开发商不会那么无聊拿着上百万，甚至上千万打水漂。而且，现在的技术，也能够保证在有效成本之内，合理的提升售楼处质量。这也就意味着狠砸钱的情况下并不多见。
当然了，还是那句话，凡是都有例外，比如上面那个成都的例子，其对空间进行二次开发，自然就拆掉了。当然，有一些不合规的建筑，也可能被强拆。
小言詹詹
这个要看实际情况。现在有些开发商的所谓售楼处其实分成两种。
第一种，是正儿八经的规划内的小区建筑，比如配套的商场，幼儿园，这些设施开始建设，然后等小区交付之后，入住率达到一定量，招商到幼儿园之后，这些设施就会正常的交付给社会机构或者租赁单位，这是个目前大多数商品房开发商的正常操作，所以很少看到被拆的小区售楼部。
第二种就是，因为小区面积或者规划原因，规划内的设施离显著位置太远，或者在建筑工地之内，如果改成售楼部，对于日常参观的买房者来说造成一定的安全因素，所以很多开发商会选择单独建设一个非规划内的售楼部（也会有开发商在所在地的城市的商业区另外建设一个城市展厅），这些非规划内的售楼部，在小区交付完成之后，因为属于临时建筑，所以必定需要拆除，否则这些都是属于违法建筑。
当然，有些很小的商品楼盘，因为没有规划配套设施的需求，可能会借用一些市政用地，比如绿化用地、公共设施底盘建设临时售楼盘，这些都会在小区交房之后拆除。
所以，这个问题上的栖霞区幸福里小区一个几百万的售楼处拆了，应该属于第二种，非规划内设置，临时建筑，其实其建造成本并不高，并没有几百万，一般这种建造都是框架结构，和普通4S店的建筑差不多，建起来快，拆起来也快。
浪里白条小新
应该不是这样的吧? 我们是开的装修公司，给很多个房地产开发公司装修过售楼部，一般就分三种，一种是就近租用的有闲置的大房子.别单位的办公大厅什么的作为一下自己主体建筑还没建起的过度，这样子的装修都很简单.花不了多少钱！ 像我们家现在的这个小区最先的售楼部是租用的对面水文局的大厅，后来自己的临街的一栋楼盖好以后就搬回来了，现在房子卖完以后自己的售楼部又被对面富力地产的租用了，连装修都省了，就换了富力自己的沙盘和一些标语什么的！
一种是在红线外钢结构搭建的简易房子，装修好以后外人根本看不出来是简易房子，虽然里外装修都很漂亮.但材质都不咋地.装修用的材料基本上三四年就坏了，等房子卖完就全部拆除了.这样子装修也没花多少钱，主体本来就是钢结构，拆了也能卖钱！空地用来当休闲广场.绿化什么的！
还一种就是一开始就紧着用来当售楼部的那栋楼先建（一般都是临街的门面房）直接在楼里装修成售楼部，以后楼卖完了再或租或卖，反正就是不会拆除了！
妖妖10973726
拆掉花了几百万、上千万建成才一年的售楼部？
不知你的数据是从哪里来，你的说法有些夸张了！
有些临时性的售楼部，只用作售楼的用途，一般做得比较简单，表面装修好看点就行。楼房售完已无存在的必要，是需要拆除的。这类售楼部成本十几万到几十万就够了，前期肯定也是会考虑成本的。拆了也无所谓。
有些是标准的建筑物，除用作售楼用途，后期还可出出售。这种造价就是你说的几百万到上千万，是不会轻易拆除的。
希望能帮到你！
灯光的视界
拆售楼处，原因很简单：大事已成，自当功成身退。我也是亲眼见过的，起初也觉得可惜，后来才想明白，楼都卖光了，还留着售楼处有何用？不如还地于民，来得大方。一般的楼盘，自然售楼处也造价一般，高等楼盘为了突出其高大上的特点，售楼处也会修得豪华些。这是很自然的事情，也是由于投资者的身价而决定的，可楼卖完了，就是在多余占地，自当拆除，对于投资者也不觉得可惜。不过现在也有个省钱的办法，就是拿出楼盘的低层的门面作为售楼处，楼卖完了，把多余部分拆除，这样即得体又省钱，何乐而不为？
平实
你见谁吹完了牛逼，还抱着牛屁股不撒手？
售楼处一般都是临建，有期限的，到点必须拆。
售楼处花几百几千万盖个售楼处，就是为了吹牛逼，类似广告宣传。
女娲补天造人
有几种情况，有的售楼部就是小区底商或者配套商业，开发商把商铺先做售楼部，房子卖完了再把售楼部卖掉。还有一种情况，售楼部盖在用地红线外，只是临时盖了卖楼用的，一般这种申请到期后，就必须要把临时建筑拆了恢复成原来规划的东西，例如绿化或者广场啥的。因为临时建筑一般没有地基，结构也很简单，本来就只是用两三年的东西，所以拆了也无所谓。还有一种，虽然盖在红线外，但是按照永久建筑标准盖的，房子卖完后，移交给社区做居委会办公点或者业主活动中心啥的，那种以后产权归政府，就不用拆
木一22979510
因为售楼的地方也是开发商的店面什么的，等房子卖完了以后有的是开发时说要做会所的，有的是店面。房子卖完了，自然店面也是要出售的了，而且售楼也是好几个店面一起的，分开来卖的，售楼的是代理商又不是开发商，只有当时卖房子时给代理商使用的。开发商是要收回去卖钱的。如果是会所那就不会折了，是小区的配套。
中臣有
一般来说，售楼处属于规划部门审批的临时建筑，临时建筑的有效期为两年。楼卖完了，售楼处的使命也完成了，审批的临建时间也到了，所以就必须拆掉了。当然，也有部分开发商拖着迟迟不拆，甚至把临建赖成了长期临时建筑，或者规划部门给审批成永久建筑了。
海阔天空任燕飞翔
很简单，没被拆的，是规划上本身就有的，前期做售楼部，后期会重新装修，改为原来规划上的既定用途。拆掉的，基本上本身就是临时建筑，都是规划上本身没有的，用完了，自然要拆掉，如果不想拆掉，就更改规划，难度太大。
