邯鄲每日房產
反正口碑不怎麼好，很差勁!
碧桂園在房地產界，一直以高週轉為主要特色，它的發展模式，特別想幹一票就走的商業套路!
一般來說，它消息撒的很廣，哪裡地鐵、學校建設、老城改造什麼的，還沒看見影子，碧桂園進來了!
然後，一遍建房，一遍宣傳，傳單，廣告牌，媒體，全上，就是一個讓大家知道我來了!
一邊抬高房價，一邊賣房，一邊完工房子，等房子建好，差不多，什麼房子也賣完了，什麼官方工程也來了，一波走，幹完!
這麼快，有什麼後果呢？
買房，一定要趕在碧桂園前面!!!!!!
為什麼?
我告訴你，這傢伙就是房地產的攪屎棍!
被碧桂園坑過的都知道，這傢伙專門找三四線城市下手，只要它一來，房間瞬間要漲三四千，就是這個神奇!
大家不信是吧，我給大家看看群眾們的說法:
怎麼樣，是不是感覺碧桂園自帶bug!對的，它就是讓你回不去的房地產公司!
小編家裡小縣城一個，15年房價三千一個平，碧桂園來了以後，現在我告訴大家均價8000了，三年漲了五千一個平，你敢信!
由我答
首席投資官評論員門寧：
筆者曾經在另一家做精裝房的大型房企工作，對地產圈的略有一些瞭解。碧桂園在2017年合同銷售額達5508億元，成為宇宙第一房地產企業。
2018年銷售收入又上一個新的臺階，上半年,碧桂園合同銷售金額約4124.9億元,合同銷售建築面積約4389萬平方米，奔著萬億銷售規模而去。
俗語有云，步子大了，容易扯到蛋。而碧桂園就在快速前進中扯了蛋。出了因房屋質量問題而引起的維權事件，其建築工地發生了多起安全生產事故。
2018年6月24日，上海奉賢區海灣鎮碧桂園一在建售樓處發生模架坍塌事故。導致1人死亡，2人重傷，7人輕傷。
7月12日，杭州蕭山碧桂園前宸府項目的基坑出現路面塌陷。事故波及到附近的居民樓，十幾戶人家疏散到賓館生活。
7月26日，安徽六安市金安區碧桂園·城市之光建築工地發生一處圍牆和活動板房坍塌。而此次事故傷亡最為慘重，共導致6人死亡、1人傷情危急、2人傷勢較重。
8月1日下午2點多，啟東碧桂園大名府工地一在建別墅突發火情，現場濃煙滾滾。經過消防隊員15分鐘的撲救，很快被撲滅，幸無人員傷亡。
短時間內曝出如此多安全生產事故，可見碧桂園的質量管理完全跟不上項目開盤的速度，可以說過度強調高週轉的碧桂園，把質量放在了進度後面，你們認為這樣企業能造出什麼質量的房子？
即使不出這幾起事故，也可以很輕易推斷出碧桂園的質量:
1、碧桂園是開發商，建築公司為施工單位，碧桂園需要監督施工單位施工。在規模擴張如此快的情況下，碧桂園的質量管理團隊沒辦法滿足現場需要。且碧桂園將監理單位換成了自家公司，名義上的三方監管變成了兩方，質量自然無法保證。
2、低價格、低毛利，最直接的結果就是壓低了施工單位的收入，施工質量自然不能做到最好。
3、高週轉，會過度追求工程進度，當因質量問題出現爭議時，甲方為了保進度，有時會對質量進行妥協。
最後的結果一定是房屋質量堪憂，交房之後大修小修不斷，業主各種維權。
碧桂園，給你一個五星級的代價！
首席投資官
突然發現一個有趣的現象。
在網絡上，說碧桂園這裡不好那裡不好的都是自詡標榜某某工程人員，內部人員或者道聽途說。而購買了碧桂園的業主普遍沒有什麼大的居住問題，大部分對於碧桂園的物業服務也較為滿意。
好吧，我也是個買了碧桂園的業主，但是我還在等交房。這是我人生的第一套房子，買的時候是17年的10月份，今年12月份會交房。目前和父母一起住的小區離碧桂園不遠，我喜歡跑步，也經常陪父母出來散步，經常會到碧桂園看一看，因為是在江邊，江邊散步的人很多。
我從它是一片荒地看他建起來，其實在我們這座城市，不久前已經有過碧桂園了，託人問了那邊的業主，也說暫時沒出現質量問題，問了臨近幾個城市的朋友，託人去問其他城市碧桂園的業主，也沒有特別大意見的。
這和網上的一些評論反差太大了。
我買他
一個是看好這個地段。
一個是喜歡有點水（江水）。
一個是一戶一梯。
一個是樓層少，一棟才13層，不喜歡那種高樓大廈。
其實質量我還是沒底的，但是拋開剛需不說，錢還是有的賺。
買的185平10800,過了年就13700了，現在好像也差不多這個價沒去關注了。
搶的一個車位21萬，當晚過了12點就27萬有人上中介了，現在直逼30萬。
都在說房價要崩，都在說房地產商各種不行，但是該買的還是得買，對於我們這種二十幾歲運氣好賺的到點錢的年輕人來說，有個剛需房，生活才會有奔頭有安全感，希望碧桂園真的能拿出五星的實力吧！
歡迎已經入住的碧桂園業主留言交流，不瞭解的人請不要信口雌黃。
愛日光浴的黑喵兒
前年成了碧桂園的業主，一年多了，淺談一下感受吧。
在這套房子之前住的小區，也是12年交房的新房，不知名開發商，買之前對比了很多項目，最後是考慮價格和地段的原因買了那一套房子，買了之後就是不斷的問題，可以和現在住的這套房子形成鮮明對比的那種，下面細數：
1.先說硬件上吧。因為是高層，出房率極地，建面80平最後使用面積只有56㎡左右，公攤面積也是大的離譜，而現在這套碧桂園的房子質量確實還是可以的，之前看房時銷售也講了很多，雖然我不是地產專業，整出來很多新鮮名詞也都不懂，但是真正拿到鑰匙住進來才發現確實優秀，沒有對比就沒有傷害，這套房子和之前的房子的居住感受可以說天壤之別。
2.軟件上，碧桂園的自持物業也是很給力，之前小區的物業是外包出去的，雜草叢生，三天兩頭停電梯（這也是我選擇搬走的原因），物業和業主之間的矛盾從交房開始就沒停過，對比碧桂園的物業，確實對得起給您一個五星級的家這句話，每棟樓物業有負責的物業管家，大事小事找起來一是方便，二是服務真周到，很多時候我自己都覺得不好意思了，但是物業管家一點都不嫌煩。小區的綠化做得也好，社區環境乾淨整潔，這是讓我覺得最滿意的地方，物業和後期的服務很大程度上決定了業主的居住舒適度。
對比下來，還是覺得碧桂園確實有他優秀的道理，能衝擊到中國地產前排確實是有所支撐的，持續看好。
可能跟大局勢也有關係，但是我們小區的房價相比我買的時候也已經漲了有50%了，前段時間看微信群裡有賣房的鄰居，看到價格暗自高興一把，還真買值了這房子。
沒你我怎麼吃早飯
朱如蒼
精英午託
碧桂園的房子質量如何？
總體上來說，碧桂園的房子還是挺不錯的，質量有保證。
碧桂園在房子的設計、開發、品控、質檢、售後維修等，都有一套成熟的管理制度。我在順德工作、生活、居住了二十多年，沒聽說過碧桂園的房子有質量問題，順德本地人都把擁有一套碧桂園的房子當做自豪的事情。
碧桂園對房子質量的把控嚴格是出了名的。曾經因為有別墅沒有按照要求施工被現場推倒的事例。碧桂園對品質的追求，緣於碧桂園創始人楊國強先生是包工頭出身，明白房子的生命在與質量。房子的質量關係居住者的生命安全！
其次，碧桂園開發的很多樓盤在荒山野嶺，那些都是土層較實的地段，打下的基礎比較牢固。
前段時間，碧桂園因為施工管理出現問題，導致人員死亡，碧桂園隨即在佛山總部召開了媒體發佈會，碧桂園的高官也做了道歉，並對整改措施實行了公佈。雖然楊國強先生的發言有自怨自艾的廣告嫌疑，但足顯碧桂園整改的決心。
話又說回頭，鋼筋混凝土房子，只要用了符合建築要求的材料，按照設計圖紙的要求施工，住三十年沒問題！
不過，碧桂園的房子太貴了，物業管理費也高得不要不要的！
說得不對，私我罵我！
勤緣居士
碧桂園房子不能買，碧桂園負債9000億，為了還債又拼命拿地7079萬平。
拿地多，負債就多，必須趕緊回收，不然銀行利息逼死，加上政策，需要趕緊抓住最後的紅利。負債如此厲害。情況下公司制定345政策，三個月必須出兩層，一年清盤脫手。本來三年的活一年完成。
35天搞定兩層，必須高週轉，自己施工，自己監理，現場出圖，甚至能省設計單位就省了，出圖目的不是為了施工，而是用來報備拿施工證。甚至把深化圖交給不懂設計的承建商去做，哪裡談什麼專業可言。
然後地基趕緊打完，先填滿，總體打一次就好，常規都是分層次打，所以房子沒有建完梁已經裂了，沒事水泥補一下，加固一下。所以不實的地基以後不下沉裂縫才怪，農村建個三層樓還要半年呢。
為何這麼急呢？建兩層才能拿到預售證啊，就可以銷售房子了，沒有預售證無法賣房子，無法回款，時間就是金錢，那麼多地，那麼多銀行負債，不然呢？別的都無所謂。
為了交房趕下個項目，絕對不等水泥風乾，甚至強風機也省了，格子也不拆了，水泥還是沒凝固，哪怕三天也行，不，立刻上下一層，能不裂和漏水嗎？這就是高週轉逼的啊。下雨，下雪繼續幹。
碧桂園從來沒有打算深耕，到了一個縣級城市，快速搞個盤，把物業甩手給當地人管理，拍屁股走人。出問題以後再說。
繪畫APP馬蹄香
作為一名碧桂園的業主，我想我還是挺有資格去回答的，其實在買的時候就能看到碧桂園的一些不好的說法，但是我還是堅持買，因為我總認為房子還是要自己住的要自己去看，很多信息也不知道是不是真的，現在買房已經很多年了，事實證明我是沒有選錯的，如今碧桂園進入世界五百強，在我看來如果一個房企真的有網上說的那麼差，那它怎麼會變成如今的第一房企，難道就靠傳說中的“坑蒙拐騙”？不是的，一個企業能做這麼大這麼強是一定有超於他人的強大優勢的。那時候我們幾個業主很喜歡踢足球，經常在草地上踢，完了碧桂園的人員看到了，直接幫我們建立了一個足球友誼賽，並且為業主資助了一個足球隊，每週都會有球賽。這種服務還不好嗎？那時候元宵節的時候，據我所知其他小區頂多就是物業給送個元宵，但是碧桂園給我們廣大業主舉辦了一大型元宵會，還有猜燈謎，跨火堆，但是有好多業主都特別開心，因為有很多人是一個人過年的！是碧桂園給這麼多業主送來了溫暖。就如我所說，一個房企能做到房企第一，一定有非常大的優勢，所以對於如今的很多消息，作為業主的我來說其實真的希望大家不要以訛傳訛，用眼睛去看。
老張評樓
前年準備買房，幾乎是兩眼一抹黑，天天看新聞生怕自己也被無良商家給騙了。提前做了很多功課，最終還是決定買大開發商的，起碼這麼多年信譽保障，不用擔心像沒聽過的小開發商那種打一槍換一個地方，收完錢就跑。
最終買了碧桂園，衡量了地段和價錢，不是有句話麼，在有限的預算範圍內一定要買最好的，不留遺憾。
碧桂園的精裝網上可能有人不看好，但是真買了房子的人心裡清楚，省心省時省力，年輕上班族沒空做的事都給做好了。到目前為止還沒發現有什麼質量不好的地方。
小區還自帶物業，一站式服務吧，各方面都舒服。
