昨日，武汉国土和规划局挂出一宗编号为p（2018）090编号住宅、商服、教育用地，占地面积64662平，地理位置江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东。将于9月19日，以64.25亿起拍价现场揭牌。
据了解该宗地块正是汉正街天街片48、49号地块。
目前该宗地块的详细供地图及竞买资料尚未公布，但是根据公布的资料来看，占地面积64664平，容积率6.78，约合计容建面43.8万方。结合地理位置及建筑面积正好符合汉正街天街片48、49。
据消息人士透露，该宗地块情定嘉里建设。
其实嘉里建设情定汉正街也有据可依，根据新闻资料显示：
2018年6月26日，市委副书记、代市长周先旺与嘉里控股董事长郭孔华、友邦保险控股首席执行官黄经辉一行座谈。周先旺说，改革开放以来，武汉发展很快变化很大，广大外商外资发挥了重要作用。如今，武汉在国家发展格局中地位日益凸显，正在大力建设现代化、国际化、生态化大武汉，欢迎广大外商投资武汉，助推武汉加快融入全球产业链和供应链。我市将一如既往提供一流政务服务，营造国际化商务环境。据了解，嘉里控股深耕武汉市场多年，投资涉及酒店、食品、物流等多个领域，将参与汉正街中央服务区建设。
副市长汪祥旺，市政府秘书长刘志辉参加座谈。
2017年10月31日,长江日报新闻，市长万勇与嘉里建设有限公司董事长黄小抗座谈。文中明确表示：,欢迎嘉里建设参与汉正街业态塑造和商业品牌打造,推动有形汉正街和无形汉正街双提升。
两次会面参与人员的级别，足以证明嘉里建设对于武汉的重视程度。日前也有网络传言，此次嘉里建设参与汉正街将涉及酒店及地产板块。虽然目前地块详细竞买资料并未公布，但是6.78的容积率、及前期披露的部分信息，足以证明天街片虽然不涉及666米超高层，但也会贡献层高不低的超高层建筑。
相关后续报道资料将会在地块竞买文件公布后做进一步解读。
汉正街，武汉历史上最早的商贸中心，以其自身先天区位优势，吸引各地商户蜂拥而至。自古便是万商云集之地，同时也是武汉商业发展历史的缩影。在社会的发展下，汉正街看似褪去了商贸中心的外衣，但这仅仅只是短暂的落寞。
根据2015年公布的《武汉区域金融中心建设总体规划(2014—2030)》，汉正街作为最重要的“一心”，升级为汉正街国际金融中心区，这也是未来武汉的金融主中心……
目前武汉汉正街片区规划正式升级为汉正街中央服务区，由武汉国资委控股的汉正街控股集团统筹规划整理，目前已有复地和绿地入驻。
根据2015年招商局公布的天街片资料来看，规划中的汉正街文化旅游商务区拥有11.6公里的汉江水岸线，总面积10余平方公里，东起南岸嘴，西至古田桥，北连中山大道，南接京广铁路线。核心区中央服务区1200万方的开发区域内，两条组成“人”字形的绿化带，将作为主轴线。
汉正天街地块
汉正天街地块详细信息
根据汉正街管委会相关负责人员的介绍，汉正街后期将大力发展金融和高端商务。它涵盖了金融业、商业服务业、电子商务、总部经济、公共服务业及零售业、信息及科技服务业为主的多种业态，其中金融业和商业服务业占比最重，分别为31%和28%。除此之外，未来将以汉正街为核心，在从龙王庙至古田桥的汉江两岸建起10个特色景区。
汉正天街规划效果图
而整个汉正街片区将被划分为两块区域，一是改造区，主要包括银丰片区、长江食品厂片区、晴川桥片区、地铁二号线等四大拆迁工程。计划在五至十年内，完成片区的腾退招商，引进高端服务业。二是对建成区进行提档升级，在现有基础上对外部环境及内部软件进行改造，最后将建成区和改造区融合。
根据汉正街的规划资料，在长江与汉江交汇处的江汉公园北侧，将建设一座666米超高层建筑。借鉴新加坡滨海湾金沙酒店手法，在紧挨着666米高楼周围的几栋楼之间，用连廊联通的形式，搭建一座200米高空中的“步行天街”，供游客休闲观光。此次招商的汉正天街48、49及71号地块中，71号地块就是规划中的666米高楼地块。48、49号地块为商住混合用地，总建筑面积43.95万方，71号地块为商务用地，建筑面积46.1万方。
此次挂牌的为49、49号用地，因此并不涉及666米超高层。
汉正街出让时间表：
2013年2月，香港恒隆集团以总价33亿元，楼面地价7169元/平拿下汉正街中央服务区工业学院片。
2014年12月30日，复地竞得汉正街银丰片地块，总价42.7亿元，楼面价9648元/平。该地块将以“复地汉正街103”为名入市，按照规划，项目包含了商业、写字楼和公寓部分，目前已动工。
2016年1月8日，武汉新正兴源置业有限公司（绿地集团）底价拿下汉正街沿江一号二期地块，成交价25.239亿元，楼面地价10096元/㎡，随后该地块被命名为绿地汉口一号。
2017年1月24日，复地以80.1亿元仅5.4%的溢价率将汉正街东片P（2016）156号地块收入囊中后，又凭此以50亿元底价轻松获得汉正街东另一宗P（2016）157号地块，两宗地块楼面地价分别为15191元/平方米、10555元/平方米。
除了以上这些房企外，2017年8月份，花样年通过收购汉华通置业发展有限公司，取得原武汉华通置业持有的武汉江山如画项目开发权。
关于嘉里建设和武汉的渊源：
嘉里建设，大家所熟知的便是位于上海静安寺的嘉里中心。然而大多数人并不知晓，嘉里建设进入武汉超过20年，位于汉口解放大道上的香格里拉便是嘉里建设在1997年开业的五星级酒店。
而当年香格里拉设计的是两栋塔楼。根据当年资料记载：香格里拉饭店由武汉市旅游局和香港嘉里集团合资兴建，总投资9100万美元。
彼时，一份1999年第三期《建筑设计管理》杂志中，一位名为彭奇玉的项目经理记录关于香格里拉大饭店工作总结中，记载着香格里拉由原本两栋塔楼变为今日我们所见到的21层塔楼，由2层地下室，3层裙房和18层主楼组成。
以下为杂志中关于香格里拉饭店的工作总结：项目由武汉市旅游局和香港嘉里集团合资兴建，总投资9100万美元。
1995年3月，武汉建筑设计院玉香港嘉里公司正式签约，整个工程含2座塔楼，4层裙房，2层车库，总建筑面积为130000平，工程设计顾问费用共计600万元。
1996年6月，香港嘉里通知项目暂停。
1996年12月，第二次签约。武汉香格里拉大酒店更名为武汉香格里拉大饭店，总建筑面积65000平，1座塔楼，2层地下车库，3层裙房，612套客房，总工程设计顾问费360万元。
因为该资料为工作总结，所以并未记载香格里拉为何缩减为一栋楼。但2017年3月3日，武汉市国土资源规划局官网发布了武汉香格里拉最新公示，公示内容显示，在现有成型的香格里拉大酒店原址上，将扩建一栋23层、共计99.95米高的写字楼，其总建面为48041.92平米，计容建筑面积为46409.91平米。
武汉国土资源规划局公示的香格里拉大酒店规划效果图
在香格里拉饭店后，嘉里建设也一直未放弃武汉市场，在2013年也有坊间传闻，武汉市政府和香港嘉里建设集团达成初步协议，拟在江汉区建设大道与台北路一处合围区域新建大型地标性建筑，但该信息一直未有官宣证实，只能存在坊间。
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