无论是市中心还是环城四区，“抢地战”无处不在。7月的“疯狂”土拍，楼面价均已超过1万元，若根据成本定价法，相应的楼盘售价也不会低于2万元。面对土地市场异常激烈的争夺战，地价屡创新高。下半年16年的地王逐渐入市，对于房价预期自然是看涨不看跌。且在如今的市场大环境下，天津今年尚未出台有关房地产的利空政策，下半年对于房价，业内人士依然有着非常好的预期。那么如今的大环境下，在天津150万又能在哪里安家呢？
郊区市场火热 成交量一路攀升
在之前环津城周边的房地产市场的开发中，武清是绝对的老大，静海一直是默默无闻的“小弟”。但是从近10年的静海区域内住宅成交均价数据来看，其发展十分稳定，房价持续攀升，区域价值不断提升。
2016年，环津城周边区域中距离市中心最近且仅21公里的团泊板块新建商品房成交4959套，同比2015年的888套增幅为458%，其中团泊东2732套，团泊西2227套。团泊湖片区以丰富的房源供应及成交量成为静海区房产市场中的最大贡献者。
团泊一直是静海乃至全天津房地产市场中，十分特别的存在。但是，站上排行榜的，往往是团泊东，生态优势、产品价格极具竞争力、未来宏大的发展愿景以及成交量，让其在天津市场一时风头无两。团泊的房价也随着成交量稳步上升，这些都足以证明，在可以预见的房地产周期内，团泊的房子可以做到稳定保值或增值。
团泊市场愈发活跃 房企巨头持续“东进”
具体看来，以团泊湖为中心，以东为团泊新城东区，生活配套相对完善，新建商品住宅基本上以低密洋房、别墅为主。
“环境优、价格低”，这是购房者对团泊东板块最简单粗暴的认知与概括。近年来，团泊东区聚集了中骏、仁爱、绿城等等数十家知名房企，足以见得众多开发商对区域的价值的无限看好。不难看出，团泊板块的发展正在朝着“东进”方向快速推进，一个以“核心宜居”为标签的崭新生活圈已经初见雏形。
团泊东区楼市火爆，并非空穴来风。即使在去年331新政出台之后，天津新房被限价、外地人被限购，对整体市场有一定的影响，但团泊东的热度始终没有降温，板块内位于核心位置的中骏·云景台的持续热销成为区域“神盘”就是一个很好的案例。
房价高涨 总价150万元以下的板块还有哪儿？
无论何时，房价都是人们买房的考量标准，房价涨势让在天津买房置业的门槛越来越高。目前南开、河西的新房住宅单价四至五万元，河北、河东也都在三万以上，环城四区的中北镇、张贵庄、北部新城等热点板块的房价也都两三万的均价，对于普通家庭来说几百万的房子是生命中难以承受的之“重”。那总价150万元以下的板块还有哪儿可以选择？
武清城区
作为天津与北京之间的枢纽核心，武清区如今已经寸金寸土，多是老小区和别墅区。满足总价150万，住宅面积在90-120㎡之间，一个字：大写的无！
中北镇
中北镇作为西青区最先发展起来的成熟板块，一直走在市场的前端。大家均价1万的时候，中北镇2万；大家终于均价2万了，中北镇直逼3万。就是这么傲娇。所以满足总价150万，住宅面积在90-120㎡之间，
依旧一个字：更大写的无！辛庄
津南区房价最高的地方就是辛庄板块了，某种程度上可以和中北镇相比肩，当然这个板块没有150万以下的新房。
东丽湖
东丽区这两年像一个城市新贵一样，房价迅速攀升。以东丽湖为例，整体发展也比较均衡，价格差别不大。但东丽湖区域因为配套和交通问题，价格确实略低，但软硬件的缺失导致其性价比不突出。
华明镇
华明镇目前总价在150万左右，其发展较早，周边区域配套较为完善，并且离空港较近，不过交通出行只能依靠自驾和公交，地铁规划暂时还没有落实。
为何选团泊？ 因为看得见的优势
购房资金有限又寄希望于买房保值增值，团泊湖就成为距离、价格、配套和发展前景均衡之后很多购房者的不二选择。
团泊东的教育资源颇为丰富，设有双语幼儿园、团泊小学、国际学校、天津大学仁爱学院四所学校。这些教育资源既能解决区域内居民适龄孩子的教育问题，同时还能吸引大量的人群来此工作、安家，产生更多的人口红利，为团泊区域的发展助力。
从交通上来讲，团泊大道、荣乌高速等便捷的自驾车环境缩短了空间距离，20分钟即达市区，未来规划建设的轨道交通Z1线也将经过团泊。
对于大部分购房者来说，在团泊买房算是一件比较有宏观眼光的事情，相比其它区域凭借着超高的性价比和无与伦比的配套规划，在团泊持续保持领头羊地位的热销神盘，就是中骏匠心之作——中骏·云景台。
云景台的美好生活 即将开启
其实，中骏·云景台项目凭借热销和高品质，早已累聚了不少知名度。项目位于天津市区南部的团泊新城东区板块。团泊新城在天津“十一五”重点规划中，将打造商务休闲、旅游度假、文化教育、科技研发、体育康健于一体的宜居新城。那么为何云景台适合购房者置业呢？
理由一：纯天然宜居环境
“行到水穷处，坐看云起时”的闲适惬意，大概是我们对居家之所最美好的想象了。有团泊湖作邻，丰富的地热资源和自然水产品带来别具一格的生活体验。天然绿化和人工绿化相结合的森林环境绿化，让人们尽情享受健康和乐趣。
理由二：配套日趋丰富
周边商业配套不仅仅有光合谷商圈；2017年7月1日，北京住总集团与静海区人民政府、天津市人力资源和社会保障局正式签约特色小镇战略合作，住总集团的强势入驻，也意味着未来云景台周边配套更上一层楼。除此之外，
17年拍出的三宗商业用地，也将为团泊东区带来更好的商业配套。理由三：额外的居住空间
不同于别家项目，中骏 · 云景台始终秉承“匠心打造完美生活”的理念，成为该区域以优质洋房为代表的地产项目。低密的楼盘设计，给居者最大的私人生活空间，更好地享受周边资源。高品质的洋房，为您贴心地提供108-123㎡不同户型选择，舒适型、改善型、功能型，满足不同人居理想。除了面积上的差异，每个户型都合理利用空间，打造舒适人居。全明户型、南北通透、超大落地窗等等为你精心考虑居住细节。
中骏·云景台在物业服务上也在寻求创新，自持物业品牌世邦泰和将贴心的生活服务带入每家每户，为业主提供最优质的人性化服务。在团泊新城，中骏·云景台不忘初心，继续为天津打造独具一格的全龄生活社区，让居者与家人共度的每一天都舒适安逸，是中骏·云景台项目最大的初心和希冀。
臻心提示：
* 本项目推广名为“中骏·云景台”，核准名以地名管理办公室为准；
* 本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；
* 本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；
* 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2018年8月8日前的信息，敬请留意最新资料；
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* 本文发送日期2018年8月8日；
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*销售许可证号：津国土房售许字[2017]第1071-001号。津国土房售许字[2017]第1070-001-002号。津国土房售许字[2018]第0317-001-003号。津国土房售许字[2018]第0318-001-008号。
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