根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部第39號令)、《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見的通知》(合政辦〔2016〕43號)、《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》等相關規定，經合肥市土地管理委員會2018年第三次主任(擴大)會議研究並批准，巢湖市國土資源局決定出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
備註：
(1)本次拍賣方式供應的宗地，如競買人數達不到3人，報市土委會“取消供應”，或申請採取掛牌或現場競價方式供應。
(2)具體拍賣時間如有變化，另行通知。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的公司法人均可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動(法律另有規定的除外)。該公司法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上(含二級)開發資質或註冊資本金不低於5000萬元人民幣。
說明：根據市土地管理委員2018年第二次主任(擴大)會議紀要規定：為進一步促進土地市場的公開、公平、公正，提高土地出讓工作的透明度，便於國土資源部門實務操作，自即日起，市土委會研究批准的土地供應方案中，對競買的公司法人提出具有中華人民共和國境內房地產開發資質要求的，該公司法人如提供自身具有的開發資質，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司具有的開發資質，或提供該公司法人持有股份比例最大的子公司具有的開發資質，或提供持有該公司法人股份比例最大的母公司所屬持有股份比例最大的子公司具有的開發資質，均視為符合開發資質要求，允許該公司法人報名競買，但不允許多個公司法人使用同一開發資質報名參與同一宗地競買。對開發資質超出有效期的，如能提供原資質審批機關出具的其開發資質有效的證明文件，也視為具有開發資質。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面瞭解出讓文件和宗地現狀;對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向市國土局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚並自願受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地後，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
四、競買登記
1、所有報名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站中下載《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》，並認真閱讀。報名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自願接受《合肥市國有建設用地使用權網上交易規則(試行)》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作並接受網上交易的最終結果。
2、凡報名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業庫資格，並綁定有效的數字證書(CA)。辦理的程序是：
輸入http://www.hfztb.cn/hy，登錄並註冊土地拍賣企業庫後，攜帶網上註冊的紙質材料原件及複印件(加蓋競買人印章)，至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳企業信息登記窗口辦理審核手續。競買人委託代理人代辦的，應提供授權委託書及受託人身份證。企業庫註冊後，競買人至安徽合肥公共資源交易中心A區二樓辦事大廳CA窗口，領取數字證書(CA)。聯合競買的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。
3、2018年8月22日至 2018年9月25日，競買人憑數字證書(CA)登錄網上交易系統點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料後，攜帶報名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓629室進行資格預審。在報名時須提交《網上交易承諾書》。
4、競買人可以通過合肥市國土資源局門戶網站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網站、合肥土地市場網等網站登錄網上交易系統，或輸入網上競買系統網址http://www.hfztb.cn/hy登錄。各報名競買地塊的競買人在正式競買前，可在登錄網址進行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進行諮詢。網上交易系統務必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
5、競買保證金繳納的截止時間為2018年9月26日上午11:30。交納競買保證金須轉至合肥市國土資源局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。
名 稱：合肥市國土資源局保證金專戶
開戶行：中信銀行合肥分行營業部
帳號將在報名資格預審通過後從網上交易系統中自動產生。特別提示：系統會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金帳號，競買人須詳細驗證並按時足額繳納競買保證金。
6、競買人須在競買保證金繳納後，應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
五、競買須知
1、本次公告地塊現場拍賣的起始時間為2018年9月28 日下午14：30。如有變化，另行通知。
2、競買人(授權委託人)攜帶公章、《競買資格確認通知書》等資料準時到達現場。若競買成功，競得人與地塊所在地國土資源部門現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂後5個工作日內，公佈出讓結果。
六、其他
1、出讓地塊具體規劃指標以規劃部門出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件(以上地塊參考價不含契稅、印花稅)。土地準確面積以測繪部門實測為準，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀(含地上、地面、地下現狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批准保留建築物的規劃要求與成本情況)已充分了解，且願意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。
3、競得人須在土地成交後10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地國土部門提交書面承諾(承諾將視為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：願意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒)。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
4、競得人須按規劃設計條件和批准的規劃方案要求同步修建一座12班幼兒園，由競得人與國土部門簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同明確，同步修建的配套建設項目，建成並經竣工驗收合格後，要無償移交地塊所在地政府或開發區管委會，不動產產權須直接登記至地塊所在地政府或開發區管委會指定單位，涉及的所有稅費由競得人負責繳納。
5、競得人可在簽訂土地出讓合同後30日內一次性付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地成交總價款的50%(含競買保證金)，3個月內付清餘款。競得人在支付第二期及以後各期土地出讓價款時，應按照第一期土地成交價款之日中國人民銀行公佈的貸款利率，向出讓人支付利息。
6、競得人須按照規劃要求在出讓土地範圍內提供開放式道路;競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化(綠化及鋪裝方案報規劃部門審批備案)。
7、競得人須嚴格執行《市規委會2017年第五次主任會會議紀要》要求，即：加強對上市地塊周邊情況調研，若因日照原因，導致地塊容積率受損，結果由競得人承擔。
8、競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後4個月內開工建設。自開工之日起，2年內竣工(結構封頂)。如未按期開工或竣工(結構封頂)，根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進行認定並處置。
9、競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關於進一步加強我市房地產項目管理工作的通知》(合政辦〔2014〕12號)第一款規定按時向國土部門書面報告開工和竣工(結構封頂)相關事項，並在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工(結構封頂)時間。否則，自合政辦〔2014〕12號規定的應報告時間之日起1年內，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市範圍內其它地塊的競買。
10、競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後3個工作日內，按《合肥市新建住宅小區供配電設施建設管理實施意見》要求，持批准的規劃設計條件和規劃用地紅線圖，向供電部門申請編制供電電源方案。
11、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《合肥市綠色建築發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建築等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府(或開發區管委會)會同城鄉建設部門負責監督落實。
12、競得人須按照《關於加快電動汽車充電基礎設施建設和管理的實施意見》(合政辦〔2016〕37號)和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁。
13、競得人須按照《關於加強新建民用建築設計方案建築節能和綠色建築管理工作的通知》合規〔2014〕129號文件要求，滿足建築設計方案節能審查要求。
14、競得人須嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號)，項目內所建居住房屋辦理預售時，不得拒絕公積金貸款購房。
巢湖市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以合肥土地市場網發佈的通知或公告為準。
合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區南京路2588號(徽州大道與南京路交口西北角)。
巢湖市國土資源局地址：(巢湖市東風路436號,東風路與環城路交口東北角)
詳情請登錄合肥市土地市場網。
地塊諮詢電話：王偉平 吳靖 0551-82335929
報名受理出讓文件領取電話：王偉平 吳靖0551-82335929
巢湖市國土資源局
2018年8月22日
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