原味地瓜

感谢有机会回答这个问题，福州作为沿海福建省会，生产总值确实不如武汉、成都和重庆，但是要说经济情况不行个人觉得未必，房价高于其他几个地方也是有原因的，今天借此机会跟大家分享下我的观察，不足之处敬请指正。

沿海地区城市的房价普遍高于内陆地区城市

不仅仅是福州高于武汉、成都、重庆，就算是沿海地区的厦门、广州、上海地区的房价也要远远高于这几个城市，可以简单来理解就算华东地区的房价要高于华中和西南地区的房价。福州作为沿海城市之一，虽然经济发展数字上比不上内陆几个城市，但是不要忘记福州也是我国重要的沿海港口之一，是我国首批14个对外开放的沿海港口城市之一，对外开放可不仅仅吸引的是国内资本而是国际资本，国际资本介入的城市肯定房价会高的多。

福建的生产总值不高，但是民营经济发展水平却很高

早些年有幸去过福建，福建给我的感觉就是这个地方最大的特色就是民富。一个小小的乡镇几乎家家户户都是从事服装和外贸生意的，基本家家都是小老板，给他们打工的基本都外地人。这些小商小贩前些年几乎不用像一些大企业一样缴纳税费，所以说福建人真的有钱，是民富。虽然说这些年随着产业转移和升级，民营企业没有当初的那么的强市，但是资金积累我相信还是有的。

福州地形问题本身土地资源就不足

福州作为省会城市，环境不错，交通便利适合居住，肯定会吸引大批的福建和周边的人群涌入。去过福州的朋友应该知道，下了火车站基本就能看到高山，而福州地貌属典型的河口盆地，适合进行大规模建筑的土地本身就不足（比不了武汉、重庆和成都）有数据显示，福州市区面积1786平方公里，建成区面积只有260平方公里，不是不想进行大规模扩建而是地形不允许。所以土地是越来越少，价格飙升也是必然。

综上，影响房价的因素有很多。无疑福州就是属于典型的土地资源供给不足，加上人口涌入这也是为什么福州房地产投资不多的原因所在。希望对大家有所帮助，原创不易记得点赞转评哦。

勇勇杂谈壹贰叁

福州的房价真是高的离谱，与福州三线的工资水平呈鲜明反差。2017年12月中国城市二手房房价前十名，北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛，福州排第七，高达29000元/平方米，远远甩开了武汉、成都和重庆，个中原因一言难尽。

1、国家政策大环境方面，随着海峡西岸经济区的设立，福州经济发展得到国家政策的大力扶持。作为一个沿海的省会城市，福州几乎集中最好的医疗和教育等资源，并且人口仍是净流入，房产需求量大。无论考虑收入，还是生活品质，以及未来立足之地的上升空间。在这些方面，显然福州有着得天独厚的优势，这些特殊条件足以影响大量流动人口选择在福州购房。

2、福州和厦门对房地产依赖度高，这跟纺织服装、轻工等产业的发展密切相关，积累了大量财富，民间资本十分雄厚，但这几年实体经济不景气、产业升级缓慢，房地产赚钱快，很多资金就流向房地产行业。福建有多家知名房地产开发商，融侨、建发、融信、正荣、泰禾、阳光城等等，加之福州五区八县民富，购买力很强，需求旺盛，而福州的土地供应量不算高，需求也进一步加大，房价再次被拉高了。

3、这还不是终点，都说”地铁一响，黄金万两”，未来随着福州6条地铁线通车，沿线楼盘的房价又将随之水涨船高，只能让大批工薪阶层只能“望房兴叹”，唏嘘不已。

榕城三少

福州房价是市场决定的，你们觉得贵，人家觉得好便宜了，一套才800多，来三套.....因为福州有钱人不是一般多，是非常非常多！

为什么？民富，我全国都走遍了，只有浙江和福州有钱人可以比比，武汉 成都 重庆 都是内陆城市，整体经济还算不错，但是老百姓中有钱人实在不能和福州这边比。

其实之前很多内地人会问我这类情况，我是真不好意思说实话，只能说还好。 因为他们觉得几千万就超有钱，而我圈子里有一亿多的觉得自己有钱，被我最好的朋友背后骂深井冰！人家自己亲戚有钱的今年在北京买一亿的别墅，几个都一亿上下的，还觉得自己很穷，在奋斗，说的都是我有钱了怎么样。同班同学有钱的都接近一百亿了，开发房地产、做旅游项目、污水治理，那是真土豪！所以没个三五亿真没啥，有个低调的做医疗的七八个亿还在骑电摩！所以内陆的朋友要问我这种问题的时候，难道让我去反问他们：你见过钱吗.....真没意义，环境不同！还好 嗯 就算我唯一能回答的，在网上才能实话实说。

这里是侨乡而且做生意很多，前一段走的林文镜就是很牛的人。各种生意，做外贸的做外贸，投矿的投矿，开医药的开医药，而且很多福建人是在外地出国发财的，好多年前我姑姑朋友就有在非洲发财的，也有去云南发财的，多年前有个做水产批发的老板为了赚更多钱在东北开金矿翻车人没了。我两个最好的朋友都在河南投房地产，我去大同，有多少煤老板是福建这边的，就是头条、美团、做比特币矿机也是福建这边的。

福州房价高有它的原因，有这样的市场需求，这里钱多人不傻，没什么奇怪的。

鲜衣怒马云飞扬

除了空气质量好外，福州外来人囗少，不在交通要道上，气候又不好（夏天40度高温是常事）地方经济也很一般，吃喝玩乐方面也没有太多特色，和成都比简直是天壤之别，从表面上看福州房价该偏低才对，但现实房价是成都的一倍，不该这么高啊。

第二，福州地少，少的可怜。福州是闽江冲积平原上建起的，周围全是大山，这个平原本身不大中间还穿过两条大河：闽江和乌龙江。

福州尽管是个省会，和成都比基本上没地了。看看就连上面郊区农民老大哥的房子，基本上也是房贴房了。房和房之间离二、三米很普遍。福州目前只能向马尾和长乐发展，但是从马尾或长乐开汽车走高速也得一个小时以上。只要有办法，谁愿意一天用三个小时去赶路上班。好吧，钱多地少、房价怎能不贵。福州市要发展只能打长乐的主意，福州应该学成都，把长乐打造成高端新城。

田黄

黑皮赖夫1

说一下福建宁德福安市这小地方，我们这边一般喜欢自建溜房，所以这边基本是溜房，一般一套4✘15=60平米就要购买30——60万加上盖房装修一般要80——150万，现在政策不让盖了，城区商品房价格7000——12000平米毛胚房加装修100——200万100平米。乡镇5000——7000平毛胚房加装修80——100万100平米。福安各镇工农业赛岐镇罗江经济开发区福安电机电器、按摩器、物流、食品、铜件、船舶修造、巨峰葡萄、晚熟葡萄、苏阳杨梅、枇杷、茶叶。穆阳镇穆云畲族经济开发区水蜜桃、溪塔勾刺葡萄、穆阳烤肉、畲家黑米饭、茶叶、穆阳生态旅游、桃花节、畲族文化节、外出经商。甘棠镇船舶修造、新能源、电机电器、茶叶加工、茶叶、葡萄、牛奶草莓。下白石镇下白石海鲜批发零售市场、船舶修造、四八0七、下白石龙眼、外山洋葡萄、大黄鱼养殖、野生鲈鱼、浔、蛏、土丁、滩涂鱼、海带、野生黄花鱼、梅童鱼。湾坞镇船舶修造、大唐火电集团、顶信集团、青拓集团、物流、白马港。谭头镇李干、早稻、油茶、茶叶、茶叶加工、竹子、竹木业加工、水利发电、竹笋、外出经商务工。上白石镇早稻、油茶、茶叶、茶叶加工、太子参、药材、竹子、竹笋、竹木也加工、外出经商务工。晓阳镇AAAA级白云山景区、九龙祭、油茶、茶叶、茶叶加工。溪谭镇廉村AAA级文化旅游、早稻、月秀橙、葡萄、甘蔗、茶叶、茶叶加工、外出经商务工。社口镇坦洋功夫集团、油茶、茶叶、茶叶加工、竹子、竹笋、竹木也加工、外出经商务工。溪柄镇革命老区、红色教育基地、红色旅游、楼下古建筑群、乡村自驾游、早稻、葡萄、甘蔗、枇杷。溪尾镇葡萄、茶叶、蛏、浔、滩涂鱼、土丁、尖鱼、野生鲈鱼、日晒鱼干、日晒虾干、大黄鱼养殖、海带。洪口乡茶叶、枇杷、橙、甘蔗、早稻、葡萄、外出经商务工。松罗乡高山葡萄、茶叶、松罗茶厂外出经商务工。范坑乡油茶、茶叶、手工制茶、药材、太子参、外出经商务工。

五福临门安一县

世界发达国家的福州籍华侨近八百万,光纽约就50万。福州人在全国以至世界各地经商的。超过百万。中国煤老板1/3是福州籍。隧道工程百分九十以上是福州人，工业用纺织民企百分九十以上，焦炭行业，洗煤行业百分九十以上。民营钢铁厂一年产值均在千亿以上，全国房地产企业前30强,福州就占五家,银行业的兴业银行在金融行业也位于前列,福耀玻璃占全国汽车挡风玻璃市场的40%,这么说福州人在外经商的产值远超福州本市的Gdp,且2017福州市在gdp也超过7000亿。福建人均GDP全国排名全国第六（含北,上,深）所以说福州是典型藏富于民的城市,房价刚需部分较强!

汉之张

福州房价高企原因很多，我简单归列下大家看看是否有道理。1、福州地理位置得天独厚，福建省发展不平衡，南厦门中泉州北福州，说白了仅仅只有福州和厦门两个城市具备强大的向心力，适合宜居的城市也就是福州厦门，福州吸引了宁德、南平、莆田、三明的大部分外迁人口移居，这个是福州房价高企的原因之一。2、福州地势典型的丘陵地貌，山地多平原少，所谓三山之城，放眼望都是山，近的鼓山远的旗山，市区内也是屏山乌山林立，此外闽江和乌龙江川流而过也使得土地资源稀缺，地少开发成本高，现在老城区根本无地可用。3、人口的急剧增加，福州的五区人口从220多万到现在的近400万仅用了不到12年时间，这是相当恐怖的增长速度，外来人口构成了购房的主力军，直接推动房价上涨。4、福州市原五区八县人民的创富能力极强，福清哥遍布全球各国，长乐连江的美国华侨，平潭的隧道工程，连江的全国房地产生意，吃的别人吃不了的苦赚了别人赚不了的钱，先推高各县市区的房价，直接或间接的推高福州市区房价，如今福州八县房价都在1.5万上下吧！此外当年偷渡美国的大量人口在美国刷盘子赚钱，最后买了市中心房子重来不住也不出租，空置率高。5、福州市发展极其滞后，一条地铁修十年这样的例子自不必说，看看现在福州的规划，从五四北到金山到东区到南台岛，接着开发闽侯上街，现在开发长乐，每个地方都开发一半都不是很好，功能定位不清晰，发展思路混乱，导致土地资源浪费严重，供地不足。6、旧城改造力度加大，近5年棚户区改造每年力度都在加大，导致拆迁户手握巨额资金被迫入市，直接推高房价。7、福建人炒房实力了得，温州人是师傅，2005年温州购房团来福州厦门买房直接教会了福建人炒房，现在福建省内各市区房价都不低，也是源于此。8、福建经济发展与其他省不同，福建省内大型国企较少经济主力都是民企，藏富于民是福建和广东两省的特点。9、福州对内陆省份大学毕业生的吸引力越来越大，不可否认近十年福州城市建设的巨大改变，福州如今公园棋布，配套完善，生活便利，生活节奏缓慢。10、钱不值钱，物价飞涨，拌面扁肉从1块到5块，连公交车都要涨价，除了房子什么能保值呢？

墨白160606346

房价和购买力有关，房价多少钱是买的人炒起来的，经济好坏不了解，但是他是沿海的城市，所有的沿海的城市房价都不低，内陆城市一般属于固定人口多，沿海城市出口商业贸易经商的人多，以前四五十万可以买个大房子，现在四五十万还不够买个客厅，所以在外奋斗的我们只能租房住，真心买不起房。想有个自己的房子就得辞去工作去经商，上班这点工资只能够活着，2018年希望大家过得更好，有一个属于自己的家。

想家的人

什么是经济？傻编你到底懂不懂？房价高是因为老百姓富裕，也就是人均收入高。而我们常规的城市经济排名是按照地区生产总值的多和少来排名的，和人均收入无关。

像武汉，郑州，重庆这样的地方本来就大，工厂多一点是应该的，你地方是人家10倍大，工厂才是人家2倍多，表面看上去GDP 是高，但是穷得很！像中国GDP是比日本高一样，但是这不代表中国老百姓比日本老百姓富裕。成都，武汉，郑州，这些地方，人均收入还没江苏的三线城市高！你别说，房价还是能反映当地经济实力和老百姓富裕程度的

陈彪213246566

第一点，福州平原面积小，地少人多，房价当然高

第二点，福州民富程度高，而地方因为局势原因没有大力投资发展二产，地方gov比较缺钱，只能通过高价拍地来维持运转，也就抬高了开发商建造成本，当然房价高了

第三点，福州是个著名侨乡，很多在外打拼有所成就的人希望在家乡置业，因为市场的原因房价很高

看看上图有几家房地产公司大厦

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