很多人可能都知道年租、月租和短租這幾個詞，但具體區別在哪，如何挑選比較合適的租房方式？
本篇文章告訴你年租、月租和短租區別，分析其利弊。
什麼是長租（年租和月租）？
字面理解的意思就是房屋長期租賃。以月為單位，合同租期基本在一年以上，押一付一或者押一付三。
這樣的簽訂方式，對房東而言，更穩定、可靠，可以避免較多的租房瑣事。
但新時期又出了一個月租房，也屬於長租內，但又並不完全屬於長租領域。月租房是指以月為單位，交付月租的一種方式，更為靈活，如租2個月、一個季度或者6個月，時間可以更自由。
這類月租多以自營公司的長租公寓為主。
對普通租戶而言，這年租和月租有什麼區別嗎？
有的，而且很大。
①房租不同，不論是房東直租還是機構租房，又或者是通過中介租房，如果簽訂的年租性質的，房租通常會便宜一些。並且，這個價格還可以談，可再減免一些其他地方的支出。
相比於月租，因為是短線的，所以房租基本會按照規定的租金算，基本沒有優惠，討價還價的機會也基本沒有。
②簽訂合同不同，因為租房性質不同，在租房合同中會有一些不同的調整，比如年租的可以是月付、也可以半年付，也可以年付，而月租的合同中可能就改為押一付全，你租幾個月就一次性付清。
這樣情況下，如果資金不充足，租房的壓力會有點大。
但對於安全性來說，年租和月租都是一樣的，只是租期不同而已。
那短租又有什麼區別？
短租，排除年租和月租，就能大概猜測出它的意思了：以天為單位的租房，稱之為短租。
短租有個好處，更靈活，比月租都靈活，就好比住賓館、旅館，按天收錢。拎包入住公寓，價格比市面上的三星級酒店要便宜一些，也稱為日租。
那麼短租有沒有什麼優缺點？
優點：靈活、便宜。
靈活在租住自由，按天收費，拎包入住、酒店式打理，入住比較舒適。什麼時候走都可以，比較方便。
便宜就在價格上比普通三星級酒店要低一些，大多是，也不全是。
缺點：保護機制尚未成熟
但缺點也是有的，值得關注的是短租現在多以民宿的為主，百姓自己根據平臺去申請短租房屋，成為個人房東，但恰恰是這種模式，會出現很多不合法的地方，一方面政策沒有比較安全的保障機制，二是房屋審核沒有規範的流程，很容易出現假房源、黑中介等情況。市面上還沒有比較成熟的可以幫忙託管打理的服務機構，所以這一塊還是藍海。
租房是比較心酸的經歷，寄人籬下的滋味並不好受。
長租公寓正在急速成長，短租等新型租房方式也開始慢慢走進公眾的視野。
選擇年租、月租還是短租，具體要看你個人的租住需求。
如果是固定上下班，年租是比較實惠的選；如果是動盪期，頻繁換工作，或者工作有調派，月租是優選；還有，找工作的時候，或者經常出差的時候，短租就是最好的選擇。
閱讀更多 最美居委會劉大媽 的文章
