近日，新華社、新華每日電訊將公攤面積一時推上了風口浪尖，文中對公攤面積的高比例進行了質問、向相關職能部門呼籲關注公攤面積亂象並希望及時整治。
目前大陸除了重慶採取的是室內建築面積外，其餘都包含著公攤面積。
公攤面積字面意思為，公用建築面積，主要包括以下如圖：
除上述圖片描述之外，還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)以水平投影面積一半的建築面積。
經驗從業者稱住宅的公攤係數一般在0.18-0.25，商業用房一般在0.3-0.4，也就是100平方住宅有18~25平方公攤面積屬於正藏範圍之類，而商業用房在30~40平方之間。
近日，武漢某樓盤開發商在公攤面積上做了手腳，公攤比例高達28%，誇張的說100平方的房子，到手將近70平。
據報道，其電梯、走廊等公攤面積按室內精裝價收費，且價格不菲。
一套125平米的房子，按其精裝修費用2500元/平米，有居民計算，美其名曰的公攤多收了他們8萬多元。
該樓盤業主不願買這糊塗賬，多名抗議且正在維權中。
而在早些年，某高密度樓盤公攤係數高達52%，甚是傷人。
為何公攤係數頻頻不守規矩，最根本原因，現有的公攤係數並沒有被寫入法律法規，可是現實生活中究竟如何合理鑑別公攤係數，不入坑？
公攤係數根據樓層有所變化，比如7層以上必須安裝電梯房，其公攤面積就會有所增加，而別墅是較少存在公攤面積的，除連體別墅外。
還有一些樓盤打著“零公攤”的旗號，實際算在了贈送面積裡面。
購買時要求開發商給出明細的公攤面積，而不是整個樓盤的公攤比，需要細節化到某一個房屋編號。
簽訂合同的第五條中有關於公攤面積的誤差，允許誤差在3%內，若超過3%，可以通過法律的手段維權。
合適的公攤面積有利於雙方交易，並不是在係數範圍類公攤面積越小越好，以免給居民營造壓抑的環境；也不是在係數範圍內公攤面積越大越好，避免造成沒必要的損失與浪費。
最後提醒一下，買房是國民一生中三分之一的積蓄，成本太高，買錯等於直接浪費生命、浪費時間、給別人瞎打工，我們要本著追求質量生活，但不要隨大流，說別人都這樣買的房子，說不定人家是找來的託、或者在公攤面積之外有享受其他的福利，總而言之要有自己的認知和判斷能力，買房之前適當的查詢相關的文件，該維護自己權益的時候絕不後退！
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