各位粉丝：
昨天我们推送了大兴共有产权房来啦！后天起登记申购！，引起了大兴区广大申购家庭的强烈关注。
其实，从去年底开始，【京房字】的后天就不断的接到粉丝的留言，询问大兴区已经供地的共有产权房项目何时可以申购。
而这次除了瀛海镇的国瑞·瑞福园共有产权房项目外，大兴区一口气还公布了今年5个要供应的共有产权住房项目具体名单。目的其实很简单，就是稳定大家的预期。
大兴区住建委在公告中说，大兴区2017年底前供地的共有产权住房项目共5个，房源约4300套，分别为北京绿地京翰房地产开发有限公司的兴景苑项目、北京国瑞德恒房地产开发有限公司的瑞福园项目、北京碧和信泰置业有限公司的四季盛景园项目、北京融筑房地产开发有限公司的兴念雅苑项目和北京三元德宏房地产开发有限公司的黄村镇DX00-0103-1304地块项目（项目名称待定）。
也就是说，除了明天开始申购的瑞福园项目外，大兴区还有3千多套共有产权房在路上呢！
在这些项目中，位于魏善庄镇的四季盛景园项目的房源套数最多，达到了2224套。位于清源路口的兴景苑项目价格最低，只有17500元/平方米。
大兴区住建委表示，将根据该区实际情况及共有产权住房项目手续办理进度，共有产权住房具体申请条件、房源数量及网上申购时间在大兴区住建委网站另行公布。
其实从共有产权住房项目的手续办理进度看，立项批复、土地证、规划意见书、规划方案复函、规证、开工证、预售证等是一个房地产项目前期必须要取得的相关证件。
兴景苑、四季盛景园、兴念雅苑，以及明天就将开始申购的瑞福园，这4个项目都已经进入开工建设阶段。这意味着这4个项目都已经取得了开工许可证，兴景苑项目更是都已经拿到了预售证。
这意味着除了即将申购的瑞福园，其他3个项目也即将在前期手续方面，具备启动申购的条件。至于何时启动申购，要看区里的安排。
此外，昨天瑞福园项目的申购公告中，还有一个问题是大家咨询的焦点。
此次该项目对于大兴区户籍家庭要求是在开通网上申请当月申请人已连续取得大兴区户籍满24个月。
在大兴区工作的其他区户籍家庭也要求在大兴区（不包含北京经济技术开发区）24个月以上连续缴纳社保。
很多粉丝询问，这项要求非常严格，并询问是不是今后大兴区乃至全市其他区将来也会沿用这样的严格政策？
是这样的，各区共有产权住房的申购细则的制定上，肯定是要把房源尽可能先分配到最需要的家庭手中。
不过各个区在组织配售第一个项目的时候，都是具有试点性质的，据了解，各个区都是非常谨慎，反复调研多方征求意见制定的政策，根据第一个项目实施情况再逐渐调整稳定。比如之前的顺义区，对社保的要求是在该区缴纳3个月及以上，这项要求在该区后续项目中就比较稳定了。
最后，提示一条限房价项目消息。市住建委官网今天的预售许可公布显示，位于平谷区夏各庄镇的“峻秀家园”项目取得预售许可证，也就是之前大家说的“北京领秀”。
该地块去年在北京土地市场成交，根据土地出让文件，该地块商品住房的销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。
根据之前公布的信息，该项目的户型面积为220至260平米。位置嘛，确实有点远，如果要期待交通的话，得等着平谷线通车了。
此次该项目批准预售的面积比较大，9万多平方米，批准预售的部位包括：4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#。
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