東方網夏陽8月6日報道：上海是我國最早進入老齡化社會的城市，也是我國老齡化程度最高的大型城市。2017年，上海老齡化率達到14.3%，這還算上了整體年齡偏輕的外來常住人口。如果只看戶籍人口，老齡化的問題就更嚴重了，2017年60歲以上戶籍人口占比高達33.2%，即每3個戶籍人口中就有1位60歲以上的老人，上海的老齡化問題已勢不可擋。
圖片說明：2015～2017年上海市新增65歲及以上老年人口和新出生人口比較（來源：市統計局）
老齡化問題涉及面很廣，僅依靠政府的力量遠遠不能滿足由此提出的各種需求。因此，盤活各方面資源，開闢出多元化、規模化的養老解決方案變得越發重要。中國太平保險集團旗下專業壽險子公司太平人壽就做出了新的嘗試，投資40億元興建滬上首個旗艦型養老社區項目――“梧桐人家”，該項目擁有1500餘套健康活力老年公寓和近900張康復護理床位，屆時可為約3500名老人提供高品質的養老服務。
記者瞭解到，經過六年時間的準備，該項目即將啟動銷售，預計2019年年內可拎包入住。“梧桐人家”的適老化水平高不高？消費者能否接受養老社區這個概念？帶著這些問題，記者驅車前往位於上海浦東新區忘憂路100弄的“梧桐人家”，一探究竟。
社區綠化率達到40%
自建+周邊醫療機構環繞
圖片說明：“梧桐人家”社區已具雛形
在接待中心，工作人員向記者介紹道，建成後的整個養老社區共有14棟小高層建築組成，兩條自然河流圍繞社區，匯於約3000m2的中心湖，社區綠化率超過40%。
作為老年生活社區，醫療資源當屬最受矚目的配套資源。得益於“梧桐人家”的地理位置，上海國際醫學中心、質子重離子醫院、曙光醫院東院、腫瘤醫院東院等各大醫院就在周邊。
此外，“梧桐人家”自身的醫療配套也非常完善。不僅每個房間都有健康監測設施，關注到每一位居者的健康狀況，還將自建一個以小綜合、大專科為特色的6萬多平方米的康復護理中心，確保入住長者不出社區就能看病、配藥。據悉，該護理中心未來還將引入醫保。
適老化水平高
打造社區化養老概念
圖片說明：“樣板間”內隨處可見適老化設施
走進“樣板間”，記者看到從房間佈局到傢俱、設備配置，隨處可見無障礙、智能化、適老化的貼心設計。老人從浴室、廚房一直到室外的走廊、地面，都有高度適宜的扶杆可以支撐，同時傢俱的拐角都設計成圓弧狀，防止老人被尖角撞傷；櫥櫃設計成下拉式，這樣老人即便坐在輪椅上也能輕鬆夠到和拉開櫥櫃；房內外多處安裝了安全感應器、緊急呼叫按鈕，一旦有需求，醫護人員隨叫隨到。工作人員介紹，整個社區中，像這樣的適老設施多達40餘類，極大地方便了老師的使用。
“梧桐人家”提出了“安新家”的概念。據介紹，社區正式運營後，會開出巴士每天定班定點往返於地鐵站和周邊的大型購物中心。而社區本身也建有1萬多平方米的商業配套，從日常的超市、咖啡館，到特色化的美容、服裝等，一應俱全。同時，“梧桐人家”還建有1萬多平方米的中心會所，可供老人文化休閒使用。
“我們鼓勵長者根據興趣愛好，與志同道合的好友們組建各類俱樂部，我們會提供活動場地和器具。同時，也會積極組織社區大家唱等集體活動，豐富長者們的精神生活。希望長者來到‘梧桐人家’不僅能體驗到卓越的服務，更能享受到生活的精彩。”“梧桐人家”負責人介紹道。
購買會籍或投資保險
兩種方式入住“梧桐人家”
圖片說明：社區內每棟樓都設置了衛星會所。
據瞭解，目前“梧桐人家”的入住方式有兩種。一種是面向太平人壽客戶，只要購買了太平人壽的保險產品，累計保費達到一定金額，就能獲得入住資格。“例如，某位客戶購買太平人壽某款年繳保費20萬元、10年期繳的保險產品，那麼自購買之日起，他就擁有了入住‘梧桐人家’的資格。”太平人壽方面介紹。
另一種則是會籍制，入住太平梧桐人家的住戶，需要根據入住房型的不同面積，支付不等的入住資格費用，入住後按月支付服務管理費。同時，入住資格可以承繼和轉讓，也可以變更入住人。需要注意的是，而無論是會籍制度還是購買保險產品，都需要另外支付管理費用。
記者採訪時，正好遇到前來參觀的莊女士，她在外資銀行擔任高管多年。莊女士對“梧桐人家”頗為心動，她給記者算了一筆賬：按照現在的價格標準，每月交納1萬元服務管理費，每年12萬元，30年就是360萬元，假設入住房型的會籍費為200萬元，居住30年，總費用為560萬元。“張江周邊的房子現在也要七八萬每平方米了，一個80平方米的房子總價也要這點錢了，還僅僅只是個房子，只有住的功能。萬一生個病，還要上醫院排隊看病，時間、精力都耗不起。”兩相比較，她更傾向選擇養老社區來養老。
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