前两天，北京住房公积金管理中心联合多部门发布《关于进一步维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。
通知要求，房地产开发企业及其委托的房地产销售机构不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的各类书面文件。
听说这个通知出台之后，北京绝大多数楼盘都确认可以使用公积金贷款，作者听完真是十分羡慕，毕竟，在昆明有一个笑话，
全款买房的往里走，
按揭的不要堵门口，
公积金贷款的请把自行车挪走…
这笑话是17年底作者看到的，那时候昆明的房子比现在抢的疯狂，卖的火热，开发商不愁没人买。又因为公积金放款慢，审核时间长，从而造成开发商回款慢，资金难以周转，所以大部分开发商都拒绝公积金贷款。
而如今，因为7月初的限购政策，昆明的新房市场踩了一脚刹车，一定程度上遏制了外地人来昆明炒房的现象。对于公积金贷款，开发商有没有放松要求，让更多人能够使用公积金贷款买房呢？我们询问了一些群友和置业顾问。
公积金贷款依然困难重重
我们询问了一些特价房群的群友，群友们纷纷表示，现在昆明市大多数楼盘依然不支持公积金贷款。虽然大家得到的消息并不完全一样，但是设法拒绝，或者直接拒绝购房者使用公积金贷款的现象依然屡见不鲜。
“不愁卖”依然是拒绝使用公积金的主要原因
据群友描述，昆明现在很多楼盘支持纯公积金贷款和纯商业贷、但是不支持混合贷。这样的规定看似一定程度上迎合了政策的规定，但是昆明市现在公积金额度为30万，而昆明每平米过万的房子满地都是，一套房子动辄就上百万，不允许混合贷的方式使得不少购房者不得不放弃了使用公积金贷款而选择的纯商贷。
另外，我们在房天下的房聊群中也问了相同的问题，得到的答案更让人哭笑不得。
选择商转公 或凭借合同提取公积金
那我们在昆明购房无法直接使用公积金贷款，可以怎样最大化的使用我们的公积金呢？我们特意去询问了一些新楼盘的置业顾问。
1、 商转公
我们在资讯的工程中，有置业顾问告诉我们，可以通过后期商转公的形式使用公积金。商转公指的是在使用纯商贷偿还一定额度的房贷之后，通过提前还款，将剩余的贷款转换为纯公积金贷款。
不过需要注意的是，进行商转公是需要满足以下三点要求的：
（1）原商业性个人住房贷款已办妥抵押登记手续，可以申请商转公贷款
（2）借款人与原商业性个人住房贷款银行约定可以提前还款。
（3）商业贷款转公积金贷款，必须转为纯公积金贷款，把所贷额度超出的商业贷款额结清
2、凭借合同提取公积金还款
另一种使用公积金的方式就是在拿到合同后，凭借合同提取已经缴纳的公积金，使用提取出来的公积金进行商贷的还款。
在此，我们为大家简单总结了昆明公积金的提取方式和条件。
一、职工住房公积金提取范围：3种线上渠道 自助办理很方便
1.购买昆明市行政区域内住房的；
2.购买昆明市行政区域外住房的；
3.在昆明市行政区域内新建、翻建、大修自住住房的；
4.在昆明市行政区域内租房的；
5.与单位解除劳动合同关系的；
6.离休、退休的；
7.职工死亡或被宣告死亡的；
8.出境定居、应征入伍的；
9.支付物业费的；
10.法院强制扣划的。
二、3种线上渠道 自助办理很方便
缴存职工可登录昆明市住房公积金管理中心网上业务大厅、“昆明公积金”微信公众号、“昆明公积金”手机APP等线上服务渠道，输入姓名、身份证号、手机号码自行注册并办理提取业务。
下面以“线上服务渠道自助办理提取住房公积金支付物业管理费”业务为例，整个提取流程很便捷。网上业务大厅
① 进入中心门户网站（http://zfgjj.km.gov.cn），点击首页右下角“网上业务大厅”；
② 在“个人用户登录”下输入本人身份证号码、公积金密码、验证码后登录；
③ 点击“业务办理”菜单，点击“物业费提取”选项；
④ 输入个人公积金密码和短信验证码，输入提取金额，点击“提交”。
① 进入“昆明公积金”微信公众号，点击“业务办理”菜单并点击“业务提取”；
② 点击“物业费提取”选项，输入提取金额后点下一步；
③ 输入个人公积金密码和短信验证码，点击“提取”。
手机APP
① 进入“昆明公积金”手机APP，点击“业务办理”菜单并点击“物业费提取”；
② 输入手机号码、公积金密码、验证码后登录后输入提取金额；
③ 点击“下一步”操作完成。
以上，便是我们这周做的公积金贷款的调查，希望对大家有帮助。
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