文| 熊穎
編| 山海關
碧桂園在馬來西亞的“出口轉內銷”模式玩不轉了？8月27日，有媒體報道馬來西亞官方稱碧桂園森林城市項目不得向外國人銷售。隨後，市界（ID：newsseeker）向碧桂園求證，碧桂園稱此消息不屬實。
8月27日，據路透社報道，馬來西亞總理馬哈蒂爾表示，碧桂園森林城市項目不得向外國人銷售，馬來西亞政府也不會向外國人發放簽證以令其可在森林城市居住。
不過，碧桂園公關於下午回覆市界（ID：newsseeker），森林城市已經和當地政府核實過，從未表示不向外國人銷售這一點，路透社新聞純屬不實。 以及網傳楊國強對森林城市的回應是假的，楊國強迄今並沒有對“森林城市向外國人禁售”的說法表態，稍後公司將發佈正式聲明。
而財新網8月27日下午16時報道稱，馬來西亞總理署向財新證實，馬哈蒂爾8月27日確實表示，將禁止碧桂園森林城市賣給外國人。現場視頻顯示，馬哈蒂爾就政府立場接受本國記者提問時說：“有一件事情是肯定的，那個即將被建造的城市，不能賣給外國人。”
當前馬來西亞的政局變動，讓碧桂園十分“尷尬”。5月10日，馬來西亞前總理馬哈蒂爾領導的反對黨陣營贏得大選，獲得組閣權。和前任領導人相反，馬哈蒂爾是“森林城市”的堅決反對者。2017年初，馬哈蒂爾曾在博客上撰文指責“森林城市”：“大片最寶貴的土地現在將由外國人擁有和佔據”“它們實際上將成為外國土地”。
▲碧桂園森林城市效果圖（來源：視覺中國）
受“森林城市”相關消息影響，午後碧桂園漲幅出現明顯收窄。截至收盤，碧桂園漲2.53%，報價12.14港元/股。
位於馬來西亞和新加坡之間的填海項目——森林城市，曾是碧桂園海外拓展重點。2015年，“碧桂園五星戰略暨森林城市中國發佈會”上，碧桂園表示，在與新加坡隔海相望的馬來西亞第二大城市新山市，佔地約14平方公里的森林城市將逐步呈現。
碧桂園董事局主席楊國強稱其為“理想中的未來之城”，馬來西亞駐華大使扎伊努丁·賓·葉海亞表示，“對於馬來西亞和周邊的國家而言，項目影響巨大”。
2016年12月，碧桂園宣佈森林城市總投資將達到1000億美元（約6900億人民幣）。按照此前公佈的規劃，該項目整體將耗時20年開發，是碧桂園在海外最大的房地產項目。
被寄予厚望的森林城市在廣告宣傳上從不吝嗇，央視春晚、NBA賽場，甚至是奧運會賽場上都可以看到森林城市的樓盤廣告。據界面新聞報道，2016年碧桂園為森林城市支出了近20億元的營銷費用。
而主打“新加坡旁、永久產權、送移民綠卡、價格不足百萬”的森林城市，其最大買家正是中國人。碧桂園集團副總裁朱劍敏介紹，2016年“森林城市”實現銷售額180億元。其中，國內客戶佔比達到70%。
不過，2017年森林城市迎來了重大轉折。碧桂園發佈通告，自2017年3月13日起，國內的展廳已停止向客戶提供前往森林城市購房的相關支持服務。
2018年2月，發改委發佈《境外投資敏感行業目錄（2018年版）》，房地產位列其中。
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