去年以前罵房價！貴！不人道！
最近時日罵房租！高！不地道！
到底是誰之過呢？
小北“偽裝成畢業生”
諮詢了某東五環不知名房產中介——
“這房租也漲得太高了吧？”
中介老鐵回答——
“都這麼高，別人都能租得起，
怎麼就你話這麼多啊？巴巴的！”
小北還專門查了“巴巴的”是什麼意思...
才知道，原來在有些黑中介眼裡，
租不起房是租房者的錯——
“這個世界只有一種病，窮病啊！
你沒錢租房你賴誰？”
那麼，有人會說了——
“房租高是那些房東們的錯？”
這就說起了最近“抨擊高房租”的導火索——
事情的引爆點是因為：
"
有位房主在論壇上發貼，稱自己在北京（天通苑）有套房子要出租，本來房租自身的心裡價位是每月7500，結果來了自如和蛋殼兩個房產中介，雙方從7500開始相互加價，最後成交價每月10800元，給到11個月，這個價格比房主最初的心理價位漲了40%左右。
"
這件事情先不提“惡意競爭”這件事
就說之所以能成為熱議的話題
有一件事很重要，就是“有趣”
“想當時，這個房主心態一定崩了，
頭一次見我要7500，
別人非要給10800的好事”
可見此位房主賺了錢都看不慣中介所為——
“我都買得起房的人，我差你那兩三千塊錢？
我們要的是公平與道義，
是peace and love！”
所以！這件事只有一個人可以背鍋
——“中介！”
有人會問，
中介出這個高的價錢能盈利嗎？
不掙錢卻也要高價屯房，是要作甚？
在專業人士看來
這主要在於
長租公寓的自我定位是互聯網企業
而非線下牽線搭橋的傳統中介
他們的目標是互聯網化的中介巨頭。
這就不可避免地使他們的商業
立即帶有互聯網化的流量經營思維：
為租客定製各類增值服務，
從搬家、維修到沙龍、郊遊和聚會，
形成社群內的重複消費。
更為重要的是，
要成為高估值的互聯網化巨頭
最簡單的方式就是燒錢——
不惜代價拿到壟斷地位，獲得定價權。
你們做你們的大生意
炒我們的房租幹甚？
8月17日，在一場電話會議中
我愛我家前副總裁胡景暉表示：
"
以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運營商，為了擴大規模，以高於市場正常價格的20%到40%在爭搶房源，人為抬高收房價格，而且這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲，長租公寓企業一味滿足資本市場的胃口，現在發展嚴重跑偏了。
"
胡景暉直言，如果房租持續此態勢
那麼危機爆發的後果，將比P2P爆雷嚴峻得多。
最讓小北“漲見識”的是
任何一個叫得上名字的品牌
背後都有資本的力量↓
而這裡，我們就提到一個
北京租房客們都知道的
“鏈家自如”
有網友反饋說：
"
我隔壁鄰居房子租給鏈家自如，鏈家短短一個禮拜重新裝修好，換的地板牆漆都是雜牌子，甚至沒有空置期馬上招租租出去了，這些長租公寓看似乾淨裝修新，實際上最大的風險是這些中介為節約成本裝修材料沒保障，日積月累的釋放有害物質，租房客卻不知，反而還要承擔高租金，真的不是表面的好。
"
其實早在去年12月的時候，
就有媒體曝光自如的長租公寓甲醛超標。
其實
小北最先接觸類似“X如”的房子
第一感覺是——
“真會玩！”
只是尋常的隔斷間，
不知名的黑中介手裡10平米租1000塊錢
讓“X如”刷了刷牆，添了點傢俱
立馬就能租“2500塊錢”
然而，你說黑中介怎麼賺錢呢？
小北之前接觸過一個“老鐵”
老鐵的講述中小北得知——
“黑中介也搶房源”
"
往往一個小區內，想要壟斷更多的房源就要搶；市場價4000元一室一廳，往往出現N家中介來搶，最後5000元成交的事情；這就出現了惡意哄抬價格，往往財大氣粗的黑中介會高價搶到房源，這樣就乾死了一票沒什麼實力的小中介；那你問，5000元租一套一室一廳的，就算隔斷成3家，主臥2000，隔斷的次臥1500，剩下的隔斷間1000，才4500元；這也夠不上自己當初租房的成本價，那這些黑中介怎麼賺錢呢？那就有了後來的，霸王合同等等，從押金上做手腳，押二付二，你交4個月的錢只能住倆月，然後各種理由趕走你；多收物業費；不退押金；各種名目亂收費等等...
"
所以！萬惡之源就是
“哄抬租金！羊毛出在羊身上；
他們從房東那裡拿房貴，
最後吃虧的只有租房的人”
往往連鎖的中介
例如鏈家、我愛我家等
不屑於這些黑中介的手段；
這也出現了很多熱門的地鐵房源
很多時候黑中介手上
比這些連鎖中介的房源還多，那大家想想：
"
這些黑中介是多花了多少錢才能從房東手上拿到房源，他們拿房越貴，最後清算到租房者身上，我們損失的利益就越大！
"
然而——
“北京住建委聯合多部門找他們談話了”
"
針對近期媒體關於個別住房租賃企業哄抬租金搶佔房源的報道，市住建委聯合市銀監局、市金融局、市稅務局等部門於8月17日集中約談自如、相寓、蛋殼公寓等主要住房租賃企業負責人。
"
約談會明確要求住房租賃企業：
1.不得利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金惡性競爭搶佔房源；
2.不得以高於市場水平的租金或哄抬租金搶佔房源；
3.不得通過提高租金誘導房東提前解除租賃合同等方式搶佔房源。
然後！大喜訊來了！
北京主要住房租賃企業作出承諾：
不漲租金！12萬套存量房全部投入市場！
自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業負責人表示：
共同承諾落實“三不得”要求，並承諾不漲租金且拿出手中共計超過12萬套的全部存量房源投向市場。
要是交不起房租能搬到哪呢？
房租如果再漲，您將搬到哪去？
來北京這幾年
您租的房離市區是越搬越遠
還是越搬越近？
小北是從南三環搬到東五環外
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