今天，國家統計局房價數據出爐，3月南京新房價格環比漲0.2%，同比漲3.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲4.6%！
今年“金三銀四”期間多盤入市、多盤漲價、多盤售罄收官，樓市回暖跡象明顯。
那麼南京主城八大板塊如今的房價究竟如何？365淘房新房中心盤點了168家主力樓盤最新的房價情況，讓我們一起來看看接下來樓市有哪些看點！
漲價超2000元/㎡...放風價5萬、5.5萬、6.5萬...
根據這次摸底情況，我們繪製了南京主城8大板塊最新的房價總地圖，首先來看看各個板塊整體的價格：
從4月最新的各大板塊新房均價地圖可以看出，南京主城最新房價梯隊如下：河西＞城中＞城北＞城南＞仙林＞城東＞江北＞江寧。
河西依舊位居第一，隨著河西金茂府、葛洲壩中國府兩大高價盤的上市，區域的均價上漲，目前已逼近50000元/㎡。近日加推的青奧村價格上漲約2000元/㎡，板塊價格仍然有上升趨勢，待上市的雲際花園放風價5.5萬/㎡+，蘇寧睿城放風價更是超6.4萬/㎡。
城中板塊孤盤綠地海珀紫金在今年1月首開後，3月迎來加推，當日售罄後項目住宅收官，速度非常之快，首開價43200元/㎡，收官價上漲2150元/㎡。
此外，城北板塊中海燕磯聽潮收官房源漲價近1500元/㎡，燕子磯新房價格正式破“3”...江寧雲逸都薈花園漲價800元/㎡...江北核心區江畔都會上城預計5、6月加推，預計價格會有所上漲...大校場純新盤放風5.5萬/㎡...
下面具體來看一下8大板塊內各個主力樓盤的價格。
南京168家樓盤4月最新房價曝光...
江北板塊4月新房均價24535元/㎡。上月底，核心區潤辰府首次推出了洋房房源，除了帶地下室的一樓外，其餘樓層均價在36129-38929元/㎡之間，總價401萬起，突破了此前核心區的天花板。
江浦和頂山板塊的新房目前以精裝房源為主，江浦均價在30000元/㎡左右，頂山的新房整體價格要更高一些。傳統的剛需板塊橋北和高新，目前改善型樓盤也越來越多，門檻在逐漸提高。
接下來，核心區將迎來多家樓盤上市，江畔都會上城預計5、6月加推；潤辰府、悅辰府即將再次加推，兩家樓盤的高層房源已全部售罄；純新盤花語熙岸府放風最快年中上市；此外，江北中心區首個純低密樓盤棲樾府預計最快年中也將首開，買房人可關注。
江寧板塊4月住宅新房均價22982元/㎡。從均價來看，江寧的價格對剛需還是非常友好的。
科學園板塊的雲逸都薈花園（都會四季）在上月底加推了西園7#、17#、東園11#，銷許均價31100元/㎡，和之前相比，
均價上漲800元/㎡。正方新城的榮盛雋峰雅苑首領高層房源銷許，建築面積88、102㎡，銷許均價20603元/㎡。上秦淮的葛洲壩融創紫郡府預計近期首開高層住宅，放風價3.3萬元/㎡；
濱江純新盤中北三盛汝悅銘著放風價1.9-2.1萬元/㎡；
濱江地王魯能硅谷公館放風價2-2.2萬元/㎡；
方山地王聯發翡翠方山放風價3.15萬元/㎡；
方山美的建發潤錦園放風價2.8-3.2萬元/㎡。
城南板塊4月新房均價32250元/㎡，目前城南住宅新房的主要供貨區集中在河西南岸和龍翔商務區。
和峰南岸收官後，河西南岸目前有石林雲城、綠城雲棲玫瑰園3家樓盤主力在售。
龍翔商務區板塊龍湖天鉅和中海城南公館主力在售中。其中，中海城南公館預計本月底加推，值得關注度的是，項目此次新推出了83、96、118㎡三個全新戶型。
此外，萬眾期待的大校場板塊預計年中將迎來雲瀾尚府和華僑城南部新城G70地塊兩大新盤問世。
河西板塊4月新房均價48749元/㎡，較上個月47614元/㎡相比均價漲了1135元/㎡。
區域均價上漲的的主要原因是4月初世茂天譽突破前期45000元/㎡的價格，其3號樓以49200元/㎡的價格上市。
值得關注的是，接下來的河西房價格局在今年還將面臨一波改寫。仁恆江灣世紀高層收官，預計後期加推洋房，產品類型的變化，價格或有一定提升。
另外，近期河西中部預計2家純新盤上市。其中，雲際花園放風5.5萬/㎡+，蘇寧睿城放風6.4萬/㎡+。
城北板塊4月新房均價33836元/㎡。現階段，城北板塊呈現多板塊多盤收官，多盤即將入市的狀態。
隨著鼓樓濱江兩個“奔5”樓盤的收官，板塊整體價格有所下降，整體均價在3.5-4萬/平的區間內。目前板塊內房源非常稀缺，僅有中冶盛世濱江一盤在售。
邁皋橋板塊隨著錦麟融譽府的入市，板塊正式從“3”進階到“3.5”時代，但板塊的價格差異化相對較大，“倒掛盤”金浦御龍灣二期收官價約26780元/㎡，三期或將2021年才會入市。
新玄武板塊除了星河國際有加推計劃外，還將迎來兩個純新盤入市，分別是玄武·映園和紫金悅峰。玄武·映園預計年中入市，放風價超45000元/㎡。
燕子磯板塊將是今年城北的供貨大頭，隨著中海燕磯聽潮破“3”收官後，燕子磯迎來價格新局面，幾個純新盤即將入市，萬象天地·九悅、仁恆公園世紀、燕然居、燕熙臺...目前萬象天地放風3.5萬/平、公園世紀放風3.5-4萬/平 。
仙林板塊4月新房均價26994元/㎡。仙林湖板塊融信世紀東方前期均價約31000元/㎡，僅剩最後3棟約300套房源，得到消息是上半年並無加推計劃，板塊純新盤水沐雍榮府預計本月底即將補倉上市，放風價3-3.3萬/㎡。
紫東核心區青龍地鐵小鎮規劃出爐後，得到不少關注，板塊目前僅譽峰苑唯一新盤在售，最後兩棟未加推，新房均價在28150元/㎡，不過根據置業顧問介紹，項目預計會有3%-5%的漲幅。
城中板塊4月新房均價45359元/㎡，對比上月上漲超2000元/㎡。
板塊價格上漲的原因是板塊孤盤綠地海珀紫金加推價格上漲。綠地海珀紫金僅有4棟住宅，感覺才剛首開，這都已經收官了，一點兒沒有拖泥帶水的意思，黃金區位果然不是說說而已。
接下來，錦繡瓏灣和銀城城中G38地塊這兩個住宅項目今年都有入市計劃，想要入駐城中的買房人可持續關注。
城東板塊4月新房均價25246元/㎡。麒麟是目前城東比較熱門的板塊，購入的客群以自住為主。麒麟“地王”新保弘領東苑3月27日迎來首開，銷許均價30195元/㎡。
麒麟——青龍山新城板塊目前僅有一盤璟悅名邸在售，整體均價26500元/㎡，戶型建築面積約77、120㎡。
湯山區域在售新房價格在21000元/㎡左右，預算有限的剛需客群可以考慮。湯山頤和府為湯山玉蘭公館二期項目，品牌房企，現房銷售、拿房快，與地鐵直線距離約600米，低價投資可以考慮。另外，區域內的湯山溫泉康養小鎮打造疊院洋房，是偏改善自住的產品。
寫在最後
3月以來，南京迎來銷許熱潮，多盤收官，多個純新盤緊跟亮相。關注南京房價的網友不難發現，不少樓盤在上調房價，有的純新盤更是一舉突破限價。不難預見，今年多個區域、多個板塊的新房房價還會出現新的局面。
除了整體房價上漲外，我們也要看到一些默默無聞價格沒有變動的樓盤，當下市場分化明顯，區域競爭壓力大，樓盤同質化比較嚴重。
“限價”逐步放鬆，樓市持續回暖，但買房需求仍然存在。雖然房價漲跌，你無法把控，但選擇對的區域和對的樓盤，你還有機會。
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