首先來看一波今天的行情
看看現在火爆的價格，以及大街小巷討論房價熱火朝天的熱鬧景象，不知道的人以為我們這要升級成三線城市了呢。有房的人盼著使勁漲，沒房盼著趕緊跌，要我說呢短時間內都不可能發生暴漲和暴跌的情況了，按照目前的價格再漲下去的話也只有有錢人買著玩了，普通老百姓千萬不能碰。房子就是個住人的地方，不要說什麼通貨膨脹、保值、投資未來云云了，你幾十萬的房子通脹一下掉幾個錢？說的你能賣掉一樣。保值就更加不存在了，你按揭買個房操那心幹啥?房價跌到八塊一平米你的貸款一毛不少還是得還。投資就更加不用說了，五線城市的房地產市場，你是家裡有礦啊，搞投資?金融屬性很低，這裡的房子真的就是個居住屬性，買了收拾好住著就行了，不要想太多。沒有大漲的機會了，再投資很容易砸手上！
房價會不會下降主要是看咱們大武威有沒有出現以下情況：
1.經商環境有木有不斷惡化
我盆友家在西涼做批發的，前端時間問我說能不能多電商走走量，友鄰右舍的都在討論這個呢。
2.企業生產有木有開始走下坡
3.居民消費從之前的高品質有木有開始下降
越來越多的人開始走上了淘寶這條不歸路，地下商業街倒是成了納涼、禦寒的好去處
4.經濟增長有木有開始放慢
2018年政府目標是穩增長，因為上年下降2.8%
5.國民生活成本開始上升，與此相對的，生活品質有木有在下降
房租上漲了，牛肉麵也得漲價不是？賺錢要還房貸了，要不是明確表示請客，擼串肯定是不去了。
6.80年代中期幾乎沒有失業，但現在慢慢出現了失業人群，大學生就業壓力巨大不大
部分本科畢業生都找不到個像樣的工作，公務員、事業編可收不了這麼多本科生。回不來的家鄉啊，在外漂泊的人...
7.政府頻繁進行改革，試圖扭轉，但都無濟於事。
文化旅遊能不能起來就看這屆ZF了，不行就各回各家吧，別在XJB折騰了。項目搞的越多你們手上越黏糊。
8.銀行利率開始頻繁上浮，貸款對象包括個人和企業的成本都在上升
不好貸款啊，銀行多的就是錢，可是你的資質太差了，經營狀況不佳，多收你利息你要不要貸一點?
9.銀行，包括大型銀行和中小銀行的壞賬浮現，信貸資金鍊緊繃，炒房者多次抵押，重複抵押的情況被揭開。
平安普惠業務員工資過萬啦，跑貸款就是這麼吃香，個體戶都不賺錢，貸款怎麼還？續貸唄，續不了了怎麼辦？憑本事借的錢為啥要還？徵信壞就壞了吧，大不了老死在武威...
10.股市先開始下跌，無法振作
11.突然發現行騙的人開始變多
一幫中老年大媽，賣個保健品、淨水器都能搞拉人頭工程...
未來房價的漲跌總結來講就是一句名言：長期看人口、中期看土地、短期看金融
明眼人都能看得見，武威的房價短期肯定還要漲，中期應該是穩為主，長期來看沒啥潛力的。武威最近十年人口基本保持在180萬左右，還是個人口流出城市，拿啥漲？紙面財富不能當飯吃，有人接盤才是重點。這明顯就是個擊鼓傳花的遊戲，鼓聲啥時候停我也希望有大神來指點一番，為我們廣大剛需指點迷津。。。
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