“太失望了！深圳的房改方案是倒退！如果這是二次房改，那我很失望！”經濟學家馬光遠在6月6日接受採訪時表示，他不認同深圳的新鮮出爐的房改方案，認為著壓縮商品房數量，降低比例是錯誤的。並且，他認為“二次房改”不應該回到福利分房時代。那麼，三刻梳理了一下，發現除了馬光遠之外，還有一些專家也對“二次房改”頗有微詞，可謂是開啟了群嘲模式。
但尷尬的是，剛需族卻對深圳的房改方案一片歡迎啊！因為，在房改方案中明確規定了公租房的租金要比市價低一半以上，對於那些買不起房的剛需族來說，顯然這是一個福音。而更重要的是，商品房比例降低所騰挪出的市場空間，將會由安居房和公租房來填補，比例高達60%。所以，未來可期啊！所以，關於深圳房改方案的評價出現了兩個極端。剛需族拍手叫好，專家們紛紛吐槽。
那麼，究竟誰對誰錯呢？要想解答這個問題，就要來看看深圳的房改方案到底對誰有利？首先來看商品房市場，由於未來供給規模會銳減，那麼價格肯定會沖天啊！到時候，誰高興呢？自然是炒房客！但尷尬的是，沒人接盤了，因為剛需族全部去買安居房和公租房了，炒房客如何變現離場賺暴利呢？就算出租都沒人要啊！所以，炒房這事兒未來就算依舊存在，但也只是炒房客內部之間互相搏殺罷了，和剛需族一點關係都沒有了。
順著這個思路來想，誰痛誰抗議啊！就像三刻認識的一個房地產業內人士說的那樣：“什麼專家啊！還不是給點錢就跳出來唱多房價，自己拼命炒房炒租賺大錢！他們反對，是因為觸動了他們的利益奶酪！”當時，聽完之後三刻恍然大悟：“對啊！屁股決定腦袋，任志強為啥拼命要說房價會暴漲，因為他本身就是開發商啊！”
而那些專家呢？顯然，他們也不是咱們剛需族的援軍。相反，三刻估計著他們名下房子也不會少，搞不好現在都在出租呢！最近不是說一二線城市房租暴漲嗎？也許，正中這些專家們的下懷啊！但就在偷著樂的時候，深圳的房改方案新鮮出爐，並且被剛需族認為是“二次房改”的試點馬前卒，於是專家們有些慌了，開始製造輿論群嘲深圳的“二次房改”。那麼，反對理由是啥呢？
很簡單，認為著福利分房不是市場經濟，搞不好還有可能推高房價。事實上，這些理由不值一駁，因為三刻一直覺得，住房訴求本來不應該拿到市場上來交易，這是生而為人的基本尊嚴，而不是商品。所以，在許多國家都建有大量的住房以供租賃，根源就在於讓社會的剛需族能夠生存下去，而不是用高房價、高房租把他們壓榨乾淨。
再說房價。任志強總是說“房價還不夠高，現在買房是好時機”，為啥呢？很簡單，因為他們從來沒想過買房自住，而是為了炒房。換句話說，買了之後賺個差價就跑掉，既然有利可圖那麼價格漲到天上有什麼可怕的呢？反正會有人來接盤，自己賺到差價不就好了嗎？但接盤的剛需族卻很受傷，明明1萬元就可以買到的房子，硬是被炒到了5萬元，自己要為了自住花費這麼大的代價，值得嗎？所以，房價高低與否對於剛需族和炒房客來說，完全是兩個概念。
因此，三刻斷定，專家們群嘲“二次房改”的理由根本不成立，甚至還有唯恐天下不亂的跡象。說白了，就是見不得剛需族有房子住，有好日子過。因為，一旦剛需族從高房價、高房租的重重圍困中突圍，那麼他們把價格炒到天上的房子將來賣給誰接盤呢？找誰來租呢？所以啊！觸動利益奶酪的某些人，現在已經開始做最後的掙扎了！但是，他們會成功嗎？深圳房改會不會讓買不起房子的人看到一絲希望呢？歡迎大家留言討論，三刻將一一回復！
閱讀更多 三刻說房 的文章
