近日，金灣小林村舊村改造項目迎來新進展。在本月26日召開的"珠海市金灣區紅旗鎮小林經濟聯合社舊村更新表決大會"上。同意小林村進行舊村更新的票數佔應參加表決總票數的80.75%；同意珠海市勤林房地產開發有限公司作為舊村更新前期合作企業的票數佔應參加表決總票數的78.86%。
更新開發企業為深圳市勤誠達集團子公司
據瞭解，小林村位於紅旗鎮西部，是紅旗鎮的一個行政村，東至新東一、二隊與紅燈橋水面交界；西至立新隊與聯港工業區、廣益村交界；南至散石圍與愛國水庫交界；北至山邊隊與小林居委會交界。珠海大道從東北斜穿西南。轄下有前一、前二、前三、山邊、正街、橫街、立新、三頃、新一、新二10個村民小組，常住人口646戶2520人，代耕農人口68戶307人。原有7耕地385畝，現存耕地1373畝，其中農業種植面積327畝，水產養殖面積1046畝。
而此次參與小林村城市更新改造項目的珠海市勤林房地產開發有限公司是深圳市勤誠達集團有限公司旗下子公司。據網上信息顯示，勤誠達創建於1997年，旗下共有三大集團公司，分別是勤誠達集團、勤誠達城市更新集團、勤誠達金融控股集團，主營業務為地產開發、城市更新、金融投資、生態旅遊、城市供水、物業管理、文化教育等。
小林村已成為與西部中心城區一體化發展的示範區
早在2016年，珠海市住建局發佈了《珠海市金灣區紅旗鎮小林片區及聯港工業區控制性詳細規劃批後公示》。公示中表明，該規劃區為東至西城大道（機場北路），北側為基本農田，西側臨雞啼門水道，南側緊鄰珠海大道，規劃範圍總面積為9.5平方公里。
根據項目的規劃定位及發展目標，本規劃區的發展定位為：與西部中心城區一體化發展的“三生共融”產業園示範區。另外，本規劃區的產業定位為：形成以生物醫藥為龍頭、精密裝備製造和電子電器為兩翼、文化產業為特色、“產學研用”一體化的綠色工業園區；未來將打造成為珠海市生物醫藥重要基地、科技型中小企業集聚基地，以及文化產品製造高地。
在規劃後的兩年後，小林村就已實現了集居住、學校、醫療、工業產業相結合的一體化發展。在今年7月又重新規劃了小林醫院建設的相關情況。
醫院佔地面積5002平方米，總建築面積9500平方米，按照一級綜合醫院建設，核定床位80張，總投資約9000萬元。目前，該項目已經完成設計，預計今年年底動工，明年年底投入使用。
珠海房地產職業經理人俱樂部副主席官海京表示，近年來隨著城市發展的不斷加速，外來人口不斷流入，珠海也開始面臨著城市規劃更新換代的問題，“三舊改造”也列入了珠海城市規劃中的重中之重。據《2017珠海市住房和城鄉規劃建設年報》顯示，去年4月1日到今年3月31日內，珠海共完成了149.12 公頃“三舊”用地改造，新增實施“三舊”改造用地166.15 公頃，超額完成了省下達的任務指標。目前，已構築了“一二三N”的城市更新政策框架體系。
隨著新城市中心、恆隆舊村改造的落地，珠海很多新增土地供應基本是從三舊改造獲得的。只要政策更靈活，村民的訴求能更合理，開發商能加快舊村改造進程的話，珠海會有一個好的房地產前景。(來源：珠海房掌櫃)
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