布里斯班篇 |
隨著全球旅遊經濟尤其是澳大利亞入境旅遊所呈現的上升走勢，來澳的遊客人數激增。據澳洲旅遊局數據評估顯示，2020年，澳大利亞旅遊業有望喜迎超過1000萬海外訪客。
雖然近年來，悉尼和墨爾本還是澳洲最為熱門的遊訪勝地，但布里斯班也不甘示弱。就拿2016年9月到2017年9月這一年的數據來說，布里斯班憑藉100萬海外訪客列居排行榜第三。
與此同時，共享經濟的蓬勃發展促進了澳洲短期租賃市場的成長。對比傳統住宿的酒店預訂來說，Airbnb這類的短租租金費用相對低了30%左右，加之短租所營造家的溫馨感，令短租越發被大眾所接受。
雖說短租逐漸成了房產投資者的偏好，但目前大眾關注和討論更多地還是侷限於悉尼和墨爾本這兩大熱門城市。 那到底昆士蘭州的首府布里斯班短租市場表現情況如何呢？
單從2016年各州頒佈的短租市場數據來看，昆士蘭州（QLD）於2016年間，為大眾提供了總計126萬左右可供預訂住宿的夜晚，而其中，所獲利潤高達將近1.63億澳幣。
而從2015年10月至2017年12月期間，布里斯班的訂單量從1100增加至9400，平均淨利潤從50萬澳幣上漲至290萬澳幣左右。
相比較悉尼和墨爾本而言，布里斯班熱門街區分佈最為寬廣，所受季節影響度也為最低。沒有冬夏兩季的極大溫差，宜居的氣候，極大地吸引著澳洲境內和境外遊客地到訪和停留。
較於其他熱門城市，澳洲嚴冬的七月時段，布里斯班因其明媚的陽光，和暖和的天氣，更為受人矚目。沒有了淡旺季之分，全年可持續地訂房率，令布里斯班的短租市場收益更為穩健。
那到底，布里斯班的各大街區，哪些才是熱門的選項呢？就戶型來看，哪些又是短租的首選呢？想必，想嘗試進軍短租市場的您肯定很好奇到底自己物業的租金收益回報能增收多少呢？要是還未入手投資房的話，依據短租市場的走向，到底又該入手位於哪個地段哪種戶型的物業比較妥當呢？
更多針對布里斯班短租市場的剖析，敬請期待下集分解。
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