1、
日本是個的規則非常明晰的國家，無論從法律、道德，還是具體到生活。
他們把細節規定到了極致，
像我們熟知的垃圾分類，哪裡扔紙，哪裡扔瓶子，哪裡扔塑料……
像馬桶蓋這種發明，把上廁所的每個步驟都想到了……
逛他們的藥妝店，會發現他們發明了很多奇奇怪怪用途的東西……
細節控，應該會喜歡日本。
再拿買房子舉例，
在國內，我們說離地鐵口很近，但“很近”其實是個挺模糊的概念，
200米很近，800米也不遠。
日本不是這個樣，它做了非常細緻的規定：1分鐘=80米，
比如我去看的一個房子，到新宿三丁目，徒步7分鐘，到新宿，徒步15分鐘，
很好折算，到新宿三丁目560米，到新宿，1200米。
另，很多人問到在日本找哪個中介比較合適。
日本法律對房產中介行業也作了極為嚴苛細緻的規定，所有的中介必須持牌上崗，
包括中介費，統一規定為總價的3%，不可能出現國內為了競爭，而降低中介費的情況。
每個步驟，都有清晰的操作流程。
所以，大部分時候，在日本買房子，買家和賣家是不見面的，全部由雙方中介出面協商。
所以，帶租約的二手房，由於租客隱私原因，不讓買家進入房子裡面實地看，只能通過給到的信息直接給購買，但請放心，房屋的狀況，樓齡、租客信息，全部都可溯源，甚至包括房子是否死過人，是否是凶宅，這樣的問題都會真實記錄。
所以，只要找到當地持牌的中介機構，買房子幾乎不會出現被坑的情況（未持牌的第三方除外），因為他們不會冒著被摘牌的風險來作假（悄悄打個廣告，我合作的中介很不錯，這次我看東京房產的時候，特意去他們大本營轉了轉）。
在整個日本社會，
人人各司其職，如齒輪一樣轉動，維護著整個國家機器地運轉。
2、
過去二十年，我們稱日本為“失去的二十年”。
一定程度上，是的。
如以上的這些例子，這個社會太講規則了，人的每個步驟，好像都有固定的模式。
關於這一點，作為外國人，我覺得挺不自在的。
做什麼事感覺都有雙眼睛在背後盯著，生怕冒犯他們的規則。
把什麼都規定好了，說嚴重點，可能叫做“墨守成規”。
所以，整個社會挺沒活力的，
我在日本，見到最有活力的兩個地方，
一個是遊戲機廳，一個是菜市場。
如果和日本人結婚，是不是件挺boring的事？
從個人的角度看，作為年輕人，他們也沒什麼房子、車子、丈母孃的壓力，
所以，也懶得有所追求，是個低慾望社會。
或者說也不需要怎麼追求，
很多情況下，一個人可以在一個公司裡待到退休，
而且，不像中國，日本各種工作的貧富差距並不算太大，社會地位上也相對平等。
一個人的出身如何，通過後天的努力，能改變的並不多。
類似《東京女子圖鑑》那樣的生活軌跡，在整個日本社會並不算主流。
所以，在泡沫經濟破滅的二十年，日本以一種相對保守的方式，安全地運行了二十年。
沒有奇蹟，只有安穩。
這樣的效應，在日本的房地產上，也有所體現。
相對而言，過去的二十年，則是中國高速發展的二十年。
相比於日本的低慾望，我們活得更有煙火氣息。
日本人講規則，我們講打破規則。
我們用“互聯網思維”打破規則。
讓我們彎道超車的互聯網時代，日本人是錯過了。
我們在一個人人都能通過自己努力而上升的國家，每個人對“錢”都充滿了慾望。
這樣的效應，在中國的房地產上，也有所體現。
但另一方面，說日本是“失去的二十年”，
一定程度上，也不是的。
這二十年是日本經濟泡沫覆滅後的二十年，
所以，他們對泡沫很敏感，
也許，這也是他們錯過互聯網時代的原因。
相對而言，他們更看重的是硬實力——科技。
過去這二十年，在科研領域，日本並沒有“失去”，而在“進擊”，
不論是傳統強項電子產業，還是醫療、消費行業……全方面地“進擊”。
核心技術世界一流，專利排名世界一流。
這是一個正向循環（貼吧上有個日本科技的彙總貼，從2013年更新到現在，目前已經75頁了，雖然看不太懂，但是不明覺厲，我放在文末“閱讀原文”裡）。
這樣的科技投入，雖然不至於一時半會就見到效果，
但靠著這核心競爭力，可以把生意長久地做下去，長盛不衰。
世界上的百年企業，日本數量最多，甚至還有千年企業。
有了核心技術，擁有了一道長長的護城河。
不至於敵人一擊即潰敗，正中命門，比如中興。
這個道理，其實不難，我們也懂。
只不過，在享受過低端製造業，和土地經濟帶來的高速發展的甜頭之後，
要拿出一大筆錢來研發技術，是短期之內看不到利益的“虧本行為”。
所以，很多企業不願意做，或者說，拖著不做。
日本經歷過我們正在經歷的泡沫，
他們接受了教訓，敬畏規則。
加上他們一以貫之的“苛刻”、細節控和工匠精神，達到了極致。
一定程度上，
我們透支了未來，他們投資了未來。
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