南四环竟有这样美的江南风楼盘,我们替你去看了|踩盘记

几场雨过后,北京的早晚开始有了秋天的凉爽,一到周末,逛公园的人多了。坐在湖边,微风迎面吹来,浑身的鸡皮疙瘩就跟着起来了。很多人去公园的都是自驾,帮住姐想,这要是出门就到公园岂不美哉,不止,这要是住在公园里就更好了。跟帮住姐想法契合的人一定不少吧?通过多方打听,发现在北京像花园一样的小区还真不少,假山流水,密林清幽,还意外找到了一个带有江南风光的小区——宣颐家园,出于好奇,帮住姐这就代替大家一睹为快。

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宣颐家园位置

宣颐家园地处北京市大兴区,在南四环与五环中间,属于旧宫商圈。小区北侧出门是宣颐路,东边是主干道小红门路,西侧是碧海公园。小区建成年代从2001年-2004年不等,分3期建成,共46栋住宅楼,户型从一居室到四居室不等,户型偏大且样式繁多。不说别的,单说小区的外观就格外引人注目。


身处大北京的江南婉约派

还没进入小区时,就能发现小区外楼下的底商和其他小区的底商风格迥异。如果沿着东侧的旧桥路自南向北看过来,你会觉得画风突变。别人家底商的建筑现代化气息浓厚,垂直立体,有板有眼,而且颜色多样;宣颐家园的小区底商只有灰白两色,建筑外形酷似藏在远山的寺庙,或者建在江南烟雨下的排排洋房,倒是格外惹眼。

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宣颐家园沿街底商

一打听才知道,宣颐家园属于江南徽派园林设计风格,除了底商,小区里面的楼栋和布局也是如此,进入小区,就像一脚踏进了江南风光里。

小区共有东、南、北三个门,北门是正门,从北门进入的话,刚好能看到整个小区最大、造型最特别的一处花园。花园被四周楼栋围起来,但也有自己的独立空间,没有局促感和紧凑感。进入花园需要通过一道道月亮门,每一道门旁边都是郁郁葱葱绿化植被,初次见面,完全不觉得自己身处小区,有点儿像在某个景点,话不多说,先来瞧瞧花园里的景色。

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宣颐家园小区花园

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宣颐家园小区花园

特意在花园里转了一圈,整个花园园中有林,林中有园,精心选植的观赏树种和鲜花碧草铺满花园,再配上亭台楼阁和假山湖泊,这地儿就成了很多影视作品的取景之地。住在这里的赵姐说,夏天池子里能看到很多景观鱼,大清早还有健身、练舞的老年人。夏天景色宜人,冬天也不逊色,踩着咯吱咯吱的雪也照样能在花园里散步观景,这时候最好看的景儿就是长廊里面的大红灯笼,在白茫茫的世界里煞是好看。帮住姐赶紧从赵姐朋友圈扒了几张图让你们看看。

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花园长廊

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花园长廊

出了花园,往南走就是小区的大片大片住宅。宣颐家园总共有46栋楼,45栋板楼和1栋塔楼。这46栋楼的从建筑外形上可以分为两种,一直是现代风格,在A区和C区,一种是徽派风格,在乙区和丙区。现代的建筑千篇一律,那咱就来看看徽派的建筑有何特殊?


外景沉稳大气 内景别有洞天

乙区和丙区的楼栋都不算高,大部分为4层,只有少数的几栋楼能到5层。和其他小区不同,宣颐家园的这片楼栋属于宅府式的庭院风格,楼顶多见马头墙,围墙多为镂空花窗。起初以为这种花窗只是为了装饰环境,经人介绍才知道还有通风、防尘、分割空间和增加采光等功能。排排楼栋青砖黛瓦,清新淡雅,还真像水墨画。要不是赶时间,在这多待会也算一种享受。有点羡慕住在这里的人,身在北京,却能享受江南的别样风景,这就是所谓的别人家的小区吧。

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小区环境

住在宣颐家园乙区的赵大姐说,几年前,她家买了宣颐家园的某栋楼一层,当时就觉得住一层老人出行方便,而且院子里还有70多平米的空地,刚好留给喜欢侍弄花草的公公栽种花卉。

她们家买的是宣颐家园的复式,一层有单独的入户车库,二层主要是居住,动静分离,所以即使家里来了客人,也不用担心楼下的吵闹会打扰到楼上的人休息。而且她们家所在的楼栋总共四层,1-2是他们家的复式,3-4层是别人的三居室,赵姐家的大门和楼上住户的出入口开在相反的两个方向,三楼以上的住户出入时,从一楼可以直接上到三楼,没有二层停留的空间,所以不会打搅到1-2层住户的生活。

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三居室复式简约户型图

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入户车库位置

赵姐说,像她们家的这种院子的,在宣颐家园能有六七十户,有的人在门口摆上了石狮子,看起来很有派头,有的人在门口装饰了花草,也有一种书香气。有两个花窗的院子会大一点,一个花窗的院子会小一点。赵姐家的布置还算简单,但有的住户可是砸了很多装修款在内部设计上。赵姐邻居家的庭院就经过精心设计,地面砌的都是鹅卵石,院子里有池塘,有走廊,还有一块自家的健身场。偶尔还可以叫上朋友聚在一起吃火锅,没人打扰,也格外畅快。

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宣颐家园私家庭院

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宣颐家园私家庭院

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宣颐家园私家庭院

一圈下来,觉得这个小区还真是不一样,明明建在北国,非要拥有南方的生活,也是傲娇。动动鼠标在链家网站上查了一下,小区2018年8月的参考均价大约在50292元/平米,和市区里的大多数单价过10万元的小区比起来,还真划算。

宣颐家园出行谈不上便利,但一公里左右有个亦庄线的旧宫地铁站,往北大约3公里可以上四环;生活也没有多顺手,但出北门右转能遇到永辉超市,走到地铁站可以逛商场;虽然还是自供暖,但是很多人住下了,习惯了,也就不想换了。


注:以上所有房源更新时间为2018年8月21日,若有房源调价或下架,请以房源详情页信息为准。

免责声明:因时间、市场、政策等都会发生变化,以上信息仅供参考,不作为交易依据使用。


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