晚秋楓楓
想決定留在哪裡就分析一下各自的優缺點。
即墨區，是山東省青島市轄區 。秦代置縣，隋朝建城，建城史1400餘年。位於中國山東半島西南部，東臨黃海，與日本、韓國隔海相望，南依嶗山，近靠青島。境內地貌總體為低山丘陵，屬暖溫帶季風大陸型氣候區。截至2016年底，即墨區共有7個鎮、8個街道，總人口121.45萬人。2017年10月30日，即墨區正式掛牌。
同時，青島近些年大力發展的藍谷行政上是屬於即墨區，藍谷今年引進了大批的優質高效與研究院，像北航青島科教園，山大青島校區，天大研究院等等。由此可見，即墨在幾年之內還會有大的發展。
中德生態園系中德兩國政府間戰略性合作園區，規劃面積66平方公里，2011年12月6日中德雙方舉行奠基儀式，正式啟動建設。
5、青島古鎮口軍民融合創新示範區
古鎮口軍港，位於山東省青島市。該港口是天然的深水港口，曾經為亞洲第一大軍港，青島港更是北海艦隊主港，是中國海軍的核潛艇基地。2013年2月26日，遼寧號航空母艦離開大連港，前往古鎮口軍港。
6、青島靈山灣影視文化產業區
規規劃面積約44. 6平方公里，實施“企業主導”開發模式，重點發展影視文化產業，突出旅遊、高端商務，創建國際影視文化產業基地、國家級特色文化產業示範區，打造青島的中央文化區、青島“未來之城”。加快建設總投資500億元的青島東方影都項目、總投資100億元的全球數字娛樂港、總投資300億元的生態養生城等總投資近千億元的8個重點產業項目，2016年，舉辦首屆青島國際電影節：2017年，東方影都等重點項目全面運營，打造“國內第一、國際一流”的世界頂級影視文化創新基地。
涵蓋鳳凰島旅遊度假區、靈山灣旅遊度假區、珠山國家森林公園、琅琊颱風景區和靈山島、竹岔島、齋堂島等島嶼，爭創國家級旅遊度假區。 推行“市場主體”發展模式，引進建設總投資100億元的國旅免稅購物旅遊城、臺灣涵碧樓等高端旅遊項目，金沙灘希爾頓等酒店建成開業， 目前已集聚星級酒店20餘家。
8、海洋高新區（含新區核心區）
重點打造海洋生物、微生物循環經濟、智能煤機、營養健康食品、家電電子、裝備製造、生物醫藥、汽車及零部件等8大百億產業園，爭創高新技術產業基地、統籌科技資源改革示範基地和新技術產業開發試驗區3個國家級平臺。
9、西海岸現代農業示範區
採取“一區多園”開發模式，用工業化理念發展園區、用市場化模式經營園區、用現代科技提升園區，打造國際一流的現代生態農業園區。
10.青島西海岸交通商務區
創新規劃理念和開發橫式，建設融綜合交通、商務商貿、鐵路物流、休閒服務於一身的複合型城市門戶，打造升級版樞紐型交通商務區。
小哥哥看世界
即墨區是青島市轄區 ，擁有1個省級經濟開發區、1個省級高新技術產業開發區、1個省級旅遊度假區，是國家環保模範城、中國優秀旅遊城市、全國科技進步先進市、省級文明城市。2016年，即墨區綜合競爭力排名位居全國第9位，成為江北第一縣。2016年5月，即墨區被國家知識產權局評為第四批國家知識產權示範城市。2010年全國第六次人口普查常住人口為117.72萬人，2016年末全市常住人口121.45萬人，人口增長3.73萬人，全市實現生產總值1180.48億元，按可比價增長10%。
黃島區是青島市轄區，是我國第九個國家級新區，是國家海陸統籌發展試驗區、國際高端海洋產業集聚區、海洋經濟國際合作示範區、國際航運樞紐、山東半島藍色經濟先導區。2012年12月國務院批覆同意由原黃島區、膠南市區域組建成新黃島區，2014年設立青島西海岸經濟新區，包含黃島區全域，總面積約為2096平方千米，成為青島市第一大行政區，青島前灣保稅港區和董家口港區均位於黃島區。
2012年，黃島區全區完成生產總值1365.01億元，增長14.5%， 膠南市實現生產總值725.71億元，比上年增長13.1%，兩地GDP合計2090.72億元，2016年，黃島區實現GDP2871億，比2012年增長37.3%，經濟已超越山東省五個地級市，穩居山東省市轄區第一名。海爾、海信、澳柯瑪、青島雙星等知名企業均在黃島區。
2010年第六次全國人口普查，黃島區常住人口為52.42萬人，膠南市常住人口86.84萬人，合計136.26萬人，2016年底，常住人口為171萬人，比2010年增長34.74萬人，成為青島市人口增長最快的區。
黃島區風景秀麗，氣候宜人，吸引了很多高校在此落戶，比如中國石油大學、中國海洋大學、哈爾濱工程大學、中央美術學院、 復旦大學青島研究院、山東科技大學、青島理工大學、北京電影學院現代創意媒體學院紛紛在黃島建設分院或設立校區。
綜上所述，黃島無論經濟總量、發展速度還是人口流入量，均明顯優於即墨。歷史經驗證明，哪裡人口流入量大，哪裡的房子增值潛力就大，應該是黃島優於即墨。但在具體操作過程中，房產增值還是要看地段、區域人流量等諸多因素。
正哥說民生
現在青島有一句話叫“紅黃藍”，也就是紅島（高新區）、黃島（西海岸）、藍色硅谷（即墨）。實際上在這三個地方出手投資可以肯定是正確的，這幾乎類似開卷考試的答案了。。。按照規劃，未來這三個地方大力發展，房價再竄是時間問題，不是能否問題。
附圖來自安居客數據，西海岸富源公館和西鎮金茂灣的房價對比。可以看出這一波行情富源公館一年上漲70%，金茂灣同期只上漲30%。如果拉長到三年數據更明顯：2014年富源公館均價不到1萬元，金茂灣此時已經超過2萬元。然而現在富源公館房價已經達到2.5萬元，金茂灣只有3萬元。
故三年前買富源公館明顯比買金茂灣划算，話不多說。實際上目前來看投資市區房子明顯不如買近郊也就是“紅黃藍”，除非有特殊需求，譬如說老人看病，孩子上學。
至於“紅黃藍”這三個地方哪裡更好，個人感性傾向於西海岸，因為地大，海岸線長。但深層次的理性分析，這三個地方很難判斷優劣。這麼說，個人認為，還是要看你實際工作和進城方便的位置。如你在市南、市北的西部，投資西海岸更好。如在市區北部，滄口、城陽，投資紅島更好，如在嶗山，東李，那可以考慮去藍谷。
Magicocean60981045
因人而宜。因長短而宜。
層次稍低的人要考慮就業等現實問題，應去黃島。因為黃島經濟已經比較成熟，企業多，流動人口多。短期來看，黃島經濟社會更成熟，但由於以前經驗不多管理不強，造成了產業層次低、社會混亂、結構不合理、汙染等問題。
層次高的人更重視環境、文化和長期，應選擇即墨，尤其是藍谷，鰲山灣是唯一沒被汙染的淨海，環境優美更適宜居住。黃島重化工業多，已經被汙染。
藍谷雖然起步晚於黃島，但戰略定位是國家級的，基礎設施很快完善，大學科研機構集中，產業定位高。長期經濟發展優於黃島，但產業更適合白領就業，藍領還是考慮黃島和即墨腹地為好。
更重要的是即墨是本島，與青島是一體，承載著青島文化，是青島市區人口轉移的首選，隨著交通解決，市區人口會流入，因此，即墨人口素質長期優於黃島。
藍谷是未來之星，藍谷不同於即墨，高於黃島和即墨，有可能劃入王哥莊，未來有計劃在嶗山北麓鰲山灣畔建立青島藍谷新區。
青島O拳王
直接上結論：黃島。
別人從理性層面分析了很多，我作為來青十幾年的外地人，只說一點感性且略偏激的個人感受吧：眾所周知，青島是一座海濱城市，如果不能隨時步行/驅車到海邊看看海的話，我幹嘛來青島呢？鑑於沿海一線市南嶗山的房價已然很高，我願意堅定地為黃島打call。（如果我們隨隨便便就能在市南或者嶗山買房的話，那麼這個問題估計也就不會存在了吧。）
酒後閒聊
想在青島發展，既不能在老市區，又不能在新市區，要在介入這兩者之間的中間地帶，那就是城陽區，具體一點就是紅島。紅島已經顯露出青島未來發展中心的強烈輪廓。把紅島建設成為未來大青島的發展中心，是環膠州灣地區繁榮昌盛的迫切需要，是青島市擁抱膠州灣的現實需求。要實現擁抱膠州灣的偉大戰略構想，紅島以及與膠東國際機場的連接地帶就是巨人站立的絕佳位置。因此，能夠在此發展創業必定前途無量。
歐陽蕭楓格
都是不錯的選擇，如果說黃島是小深圳，紅島高新區是小浦東，那麼即墨藍谷就是小雄安，居住功能上講，即墨鰲山灣藍色硅谷片更加寧靜致遠，目前空氣質量最好的地方；投資功能上講，目前的黃島已然雄起更顯大氣磅礴，高新區環擁膠州灣，將來最少會有一個行政副中心的功能，即墨藍谷作為國家海洋戰略、海洋科技的聚集地，未來最低是一個國家級的。各有所長，各具特色吧。
柔竣文化
還是即墨。它是青島的後花園，看看青島地圖就知道了。君不知，製造業在黃島，是什麼人在居住，即墨是蘭色硅谷，高科技，高校，和山東煙臺對接，在嶗山市政府後面，居住著什麼人？您還不明白嗎？要養老休閒就到即墨吧！
手機用戶57856495282
即墨多工廠，而且服裝廠比較多，低端工作崗位應該更多；但是離市區較遠，雖然馬上就通地鐵了，但是感覺生活方面會差一點；黃島發展更完善一點，基礎設施等等更完善，而且由於是新開發區，所以道路很寬，環境更好一點，視覺感覺更寬闊和舒適；不過房價也比即墨更高
