甲级写字楼和别墅，两种截然不同的物业形态，分别是当下普遍认知的企业和家庭改善型的终极之选。写字楼也罢、别墅也好，有着各自的优势，但也有着各自的“局限”。
一方面：“禁墅令”步步紧逼，武汉别墅供应日渐稀缺;同时，“限购限贷”政策影响，别墅置业者也未必能够置业成功。
另一方面：甲级写字楼库存过剩和同质化，且由于前期建筑规划，空间局限不具备灵活使用的可能性，让很多投资者、乃至个性化需求的企业望而却步。
那么，有没有可能，将写字楼和别墅实现有效嫁接，即“不限购不限贷”，又能兼顾别墅空间的可能性，还能拥有甲级写字楼之不能的商办体验?
今天聊到的正是这种极具包容性的新物种——商业别墅(简称“商墅”)。
■商墅是什么?
商墅源于Office Park，即低密度、花园式办公产品，其大多位于交通便利的产业区。商墅，因放弃传统写字楼模式,将别墅的产品优势与物业服务优势延伸到写字楼产品，使其具有商业、居住和创意空间三重属性。
近年来，高新产业园区运营逐渐成熟，建设铺展，商墅特色化办公日益兴起，尤以北京、上海为主。国内比较著名的商墅有万科VMO商墅、BOVO商墅、光耀荷兰小城、融创商墅、中粮祥云小镇等。
■商墅有什么优势?
创新化
商墅将商业、居住、办公多功能融合，真正实现产品的创新性。
多元化
商墅可实现多功能组合使用，功能空间拓展，做到写字楼之不可能。
超前化
将住宅与写字楼模式融为一体，利用自然环境，创造“生态办公”。
个性化
对于企业而言，商业别墅环境清幽，摒弃写字楼的刻板，利于企业形象展示。
私密化
独门独栋，私密性更强，方便企业商务交流和开展企业活动。
升值大
限墅令紧逼，别墅产品日益稀缺，商墅作为别墅的形态，更有收藏、投资和使用价值。
性价比高
商墅一般会附赠大量的使用面积，相比写字楼更具性价比，而且不占用购房名额。
投资稳
商墅一般位于开发区或产业园内，产业聚集效应使得片区企业高度集中;同时，在政策的关照下，每年也会有招商引资和基建投入的加持。
■商墅的适宜客群?
作为一种升级性质的产品，商墅在功能上宜商宜居，在政策上不限购不限贷。适宜三类客群——
▶▶第一类，个人终极置业：对于个人而言，亦是终极改善，也是天使投资;
▶▶第二类，创意型置业：生意者、精英创业人士，满足商住两用需求;
▶▶第三类，企业性质购买，满足企业独栋办公、定制化商办空间的需求。
■武汉的代表性商墅?
有着诸多优势的商墅产品在风靡北上广之后，开始在武汉以产业为主导的几大“新势力”板块兴起，如光谷、临空新城、经开企业核心区，并越来越受到市场的“关爱”。谈到武汉的商墅，空港中心·商墅，是一个典型。
为什么说“空港中心·商墅”具有典型性?
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首先，是区域优势极佳的契合度。
空港中心位居临空新城核心板块——航空企业总部区，距天河机场约5公里。区域以航空企业和高新产业为经济链，打造15万人的宜居新城。目前已有国航、海航、卓尔通用、友和道通、武汉航发投等60余家航空公司以及跨国公司入驻，相关产业孵化园业已规划完成。
在交通上，该区域已经形成了“海陆空”三维枢纽，坐享华中第一大航空枢纽，咫尺汉孝城际铁路，坐拥地铁2号线和两条规划线路，以及多条快速大道，不仅实现了武汉北部区域的30分钟串联，还形成了30分钟城际生活圈，更成为了武汉国际生活圈的第一站。区域优势让“空港中心·商墅”更有国际范，更具可能性。
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然后，是产品自身的竞争力。
低密度、绿色生态的办公环境，是考量商墅是否合格的重要标准。空港中心·商墅与临空城市公园群为邻，生活在这里，就等于生活在绿色森林之中。除此之外，它还有着可以量化的高标准。
空港中心集写字楼、精品酒店、精英公寓、生态商墅等四大业态，形成完善的空港商务磁场。
☞ 商墅赠送超80㎡庭院，工作休憩自由切换
☞ 超过70%覆盖率的玻璃幕墙，让立面更有格调
☞ 约18米大面宽，拓展排场
☞ 8米挑高大厅，彰显气度
☞ 4米层高大空间，展示气场
☞ 独门独院0公摊，超高得房率
☞ 每层独立卫生间，提升私密度
☞ 独立电梯入户，提升出行效率
☞ 毛坯准现房，个性装修即买即用
空港中心·商墅作为写字楼和别墅下的新物种，打破了武汉市场上固有的商业产品，以兼顾商办和人居的包容性产品，升级而来，无限满足市场的多重需求。这对武汉未来商业地产是一个启发，也是一个参考。
劲爆消息
- 空港中心·商墅的起步单价只有13000元/㎡!且只剩下最后的19席!各位大佬欲购从速。
- 项目地址：武汉临空新城·地铁二号线航空总部站
- VIP热线：400 810 0188 转 10151
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