从2017到现在，房地产市场出现了一个奇怪的现象：一线城市的房价趋于稳定，房价也在上涨。
据数据显示，第一季度商品房平均成交价格为8507元，同比增长6.6%。住宅平均成交价格为每单位8275元，同比增长8.7%。这意味着，如果经济继续增长20%，全国平均价格将超过10000元/平。
随着三、四线城市热度持续上升，房价和地价迅速上涨，市场已全面“活化”，前期刺激政策需要淡出，甚至转向紧缩。为了保持房地产市场平稳健康发展。
自2018以来，管制政策逐渐向三、四线城市转移，热点城市的调控政策不断增加。三至四线的库存周期是近9年来最低的。
限制不断升级，但国内房地产库存规模和库存周期正在下降。
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