昨日，地產大佬潘石屹剛剛公佈50億的物業拋售計劃，下午，互聯網巨頭京東集團的副總裁辛利軍就宣佈：京東正式進入房地產領域，京東房地產業務正式上線。
目前豬豬發現在京東商城App上，已經新增了京東商城房產頻道，已有大量新房在京東銷售。銷售模式有包括開發商與京東直接合作，形成的品牌直營合作模式；代理商與京東合作的京東聯營模式；以及開發商、代理商、京東共同打造的多方聯營模式。三種模式均可共享京東數據、產品及流量入口。據悉，新上線的京東房產頻道已經有82家開發商和35家服務商加盟，涉及了多達2000個項目，覆蓋超過20個城市。
阿里、京東紛紛逆勢進軍房地產
今年9月，京東就組建了房地產部門，前搜狐網副總裁曾伏虎任該部門總經理。而四天前，北京市住房和城市建設委員會網站公告顯示，京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司，為北京住房租賃監管平臺技術合作項目的中選單位。
“京東做房地產是時候了。”辛利軍這樣表示，京東可以用自己的電商資源，改善消費者在購房上的體驗。另外，辛利軍認為“京東將自己清晰地定位為‘大地產時代’的服務平臺。”國內房地產行業正在面臨拐點，正在到來的大地產時代，房地產企業面臨的挑戰不再是銷售，而是運營。“上線後的京東房產將會使房地產行業與電商產生新的融合，覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場，打造大地產時代的服務平臺。”
而今年8月9日，杭州市房管局和阿里巴巴集團達成戰略合作，杭州市將藉助阿里的技術和資源，打造全國首個“智慧住房租賃平臺”。而在10月10日，支付寶也宣佈上線租房平臺。據螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博介紹，目前已經有近十家公寓類合作伙伴在陸續接入中，房源數量總計超百萬。該業務首批在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市上線。北京商報記者登錄支付寶和閒魚發現，目前支付寶房源來自於B端，而閒魚房源則由用戶上傳。
而此前，阿里的房產佈局一直在默默地進行著。先是2013年阿里巴巴註冊的北京傳富控股有限公司13.4億元競得閔行區虹橋商務區核心區北片區07號商辦地塊。2014年3月底，阿里宣佈以57.37港元控股銀泰商業。2015年，據韓媒報道，阿里巴巴在仁川投資57億元建造阿里巴巴城，2017年11月，阿里則首次對外開放位於北京延慶的天貓小鎮一期。
阿里和京東對於房地產的紛紛佈局，意味著互聯網巨頭們正在全面介入房地產行業，而選擇此時出手目前正值風口浪尖的房地產業，可能也是互聯網大佬們與地產大佬分歧點所在。
地產大佬們正在紛紛拋售物業
先是2013年起，香港首富李嘉誠開始千億資金的大挪移，從內地的物業賣到了香港的物業，最近連李家標誌性建築中環中心也以402億的價格拋售。
2017年7月11日上午，萬達商業、融創中國聯合發佈公告：融創中國以295.75億元收購了13個萬達文旅城的項目股權，並以335.95億元收購萬達旗下的76個酒店。這次交易的總額達到631.7億元，中國地產前首富王健林也開始了物業的拋售之旅。
2014年，地產大佬潘石屹就開始其SOHO物業的拋售，最近以50億作價套現上海凌空SOHO後，4年不到的時間SOHO中國通過出售旗下物業資產套現金額達超過300億元。
由此可見，地產界大佬們正在紛紛收縮戰線，儲備現金，他們不斷出貨存量房產，可以被認為是一種未雨綢繆的做法。
正處於變局的房地產業，老鐵們該如何面對
通過最近相關的國家政策，豬豬深深地感到房地產行業正在發生著天翻覆地的變化，長達十五年地產黃金期可能正在逝去，房地產未來的金融屬性會被不斷降低，而其居住屬性將被不斷抬高，這也是地產大佬和互聯網大佬對於目前房地產的判斷不同的地方，原先的金融屬性的玩法是屬於地產大佬們的時代，而即將回歸居住屬性的房地產是屬於互聯網大佬的未來，一邊不斷退出，一邊不斷進入，正是基於如此的預期，不過如果房地產逐漸迴歸居住屬性，那麼對於各位老鐵們一定是大大的利好，我們只需要耐心的等待合適時機，豬豬相信未來居者有其屋一定會實現。
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