2018年上半年，房地产市场调控政策和金融降杠杆全面收紧，而房价越调越高并没有转变。刘全认为，一二线城市房地产市场调控政策频繁推出，而房价上涨趋势却有增无减。房价上涨原因很多也比较复杂，中国14亿人口和城市化快速发展促进住宅市场需求量巨大。住宅居住属性和市场投资价值被无限放大，引起全民买房与全民投资炒房推动房价上涨。
2018年1-7月，全国新建商品住宅销售面积89990万平方米，同比增长4.2%；全国新建商品住宅销售金额78300亿元，同比增长14.4%。刘全分析认为，房地产市场调控政策层层收紧近两年时间，房地产调控政策扭曲市场供求关系引起购房者逆市抢购。购房者买涨不买跌的购买习惯全面显现，房地产调控政策如同火上浇油促进房价越调越高。
2018年7月，调查36个城市335家银行房贷利率显示，46家银行首套房贷利率上调10%，121家银行首套房贷利率上调15%，115家银行首套房贷利率上调20%；53家银行首套房贷利率上调25%以上。刘全认为，房地产市场金融降杠杆全面落地实施，银行房贷利率上调导致买房交易成本大幅提高。未来银行房贷利率会持续上调，房价持续上涨，买房压力越来越大。
刘全认为，房地产调控政策目标是维护房价上涨已经明确，土地价格上涨是房价飙升的主要原因之一。房地产市场投资炒房和信贷宽松政策叠加推动房价走高，未来房价上涨趋势不可逆转。住宅是生活必需品及社会稀缺资源，不能允许有钱就可以无限制购买住宅数量，否则房地产市场会成为资本和富人操控的暴利产业。房价持续上涨、房贷利率上调，老百姓买房压力大，你们说对不对？
创作：2018.8.17
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