2018年，烏魯木齊房價漲幅不斷，仔細觀察，會發現一個比較有趣的現象。以萬科、碧桂園、中海等為代表的一線房企都採取“快銷”戰略，基本每月都有新樓盤面市。以本土房企為代表的中小企業則感覺有力無處使，天天宣傳，就是不見開盤，甚至從上半年推遲到下半年。那麼，開發商會遇開盤難嗎？
推遲開盤項目增多
“我住在天山區，一直在關注某項目，就等它開盤。但是到現在都還未開盤。”幸福路的王先生告訴小編，他看中天山區一樓盤很久了，“天山區新開樓盤本來就少，我們一直住在這邊，想換一個三居，可是這個項目就是不開盤。”
和王先生有同樣感受的還有天山區的羅女士，“我看重天山區東泉路一個盤，年初就到售樓中心轉了好幾遍，銷售表示上半年一定會開售，可是現在8月中旬了，都沒有動靜。”
不少樓盤推遲開盤日期，甚至有些樓盤擱置了好幾年都未開盤。
而且，整個八月開發商推盤節奏也放緩。據烏魯木齊房產局顯示，相比整個7月，烏魯木齊申領出112張預售證，市場推盤節奏相對較快，而8月目前開發商只申領出3張預售證。
中小開發商會遇開盤難嗎？
針對中小開發商推盤節奏的放慢，業內有一種聲音認為，大房企進駐進一步壓縮了本地房企的身存空間。另一方面這些房企也想看看周邊這些大房企開盤的價格和營銷策略，來改變自身的打法。
另外有不少中介表示，開發商推盤趨緩，是因為前期蓄客不足，“一般開發商開盤在這個階段會比較謹慎，一旦開了盤，賣得不好，以後就更難賣了，所以開發商對於開盤時間選擇會非常嚴格。”
“金九銀十”會不會現推盤高峰？
8月已經結束，這股平淡之風是否會延續還是就此打住？
目前來看，八月開盤或加推的項目並不多，包括華聯彩虹心築、恆大?都市果嶺、絲路寰球港2期·花澗洋房、雲嶺青城頤園、華源·尚源貝閣、紫煜臻城·臻園、金茂·綠谷春天二期、天使之城、蘭庭·綠谷學府等。
“樓市講究‘金九銀十’。”很多業內人士認為，烏魯木齊樓市的走向還有待九月十月進一步觀望，“九月十月或現推盤高峰。”
來源| 微信公眾號：鳳凰網房產烏魯木齊站
閱讀更多 烏魯木齊特價房 的文章
