近日前方又传来一个大消息！
国家出手了！措辞之严厉，前所未有
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住建部下死命令：楼市调控不力，坚决问责！住房和城乡建设部召开部分城市房地产工作座谈会，要求各地要加快制定住房发展规划，调整供应结构，持续开展治理乱象专项行动，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房！对工作不力、市场波动大，未能实现调控目标的地方坚决问责！
对此，杭州相关部门地方当然不敢怠慢，杭州几天后就出了发布了楼市新政。 杭州八部门联合开展 『治理房地产市场乱象专项行动』 重点打击投机炒房、虚假房源发布...从上至下，行动及其迅速。不管你承不承认，热腾了两年多的杭州楼市，已经开始了演唱一首凉凉了。在刚刚过去的7月份里杭州二手房成交量仅为6809套，创下今年春节以来的新低
下半年以来，杭州的土地市场见证了一个个板块的地价回落。整个7、8月份，没有一块地块报价达到上限价格，而且还频频出现底价成交，地价一口气跌回三年前的水平。
那么，杭州楼市现在真的降价了吗？头条君统计了全杭州最热门的近300+小区发现了一个惊人的事实！杭州有51%的小区正在降价！
接下来新妹就带大家一个一个的来看
上城区—六成的二手房都跌了
上城区这次降价比例是最高的
在统计的热门小区中
62%的小区都降价了像太庙巷小区，钱江商务中心
降价幅度都超过了10%
众所周知，上城区因为紧邻着西湖和钱塘江
有一大片的最豪的豪宅区
然而豪宅们的日子并不好过
上城区绝大多数单价6W以上的豪宅
都有不同程度的下跌
滨江区 房价依旧最坚挺
如果说上城区作为最先降价的城区
那么滨江区就是最为坚挺的小区
截止到8月份只有38%的小区降价了绝大多数都保持了很好的涨价势头
滨江区·8月最新成交价
我们可以发现，在滨江
房价在4-5万之间的商品房最为保值究其原因
是因为滨江区云集着一大批高收入年轻人
购房需求明显高于其他城区
使得其依旧能够在二手房市场中保持坚挺
下城区 房价降幅偏小
看完了上城区
我们再来看看她的孪生兄弟下城区
相对于上城的一片绿来说
下城区还算沉稳，降价幅度仅次于滨江
究其原因，因为下城区地段优越
商圈和旅游资源发达
同时老小区多，本地人多
使得下城区的房价一直居高不下
拱墅区 房价十分保值
拱墅区坐拥杭州最有名的学区房
本次跌幅也达到了58%不过降价的主力是2-4W老破小
和10W+的豪宅区
然而对于拥有优质学区房和地段的
4-5W线的小区来说
还有一定程度的涨幅
可以看到，无论什么时候
学区房依然是第一生产力
江干区 房价差距太悬殊
很长一段时间里
江干下沙都是杭州房价的温度计
而这次的降价潮也是从下沙最先传出的
余杭区 房价很有潜力
随着未来科技城的吸引力越来越大
余杭的房价也随之水涨船高
目前余杭只有48%的小区在跌
这两年受到未来科技城整体影响
与之相连的闲林一带也慢慢开始提价目前整体二手房水平都在2万元/㎡以上
余杭区·8月最新成交价
富阳、萧山 房价涨势最凶猛
杭州均价3W以下的小区近70%都在跌
而富阳、萧山作为主城区的近郊
集中了最多的3W以下房源
他们在去年有一波猛涨
很可能在这一轮回调中，率先领跌
西湖区 房价降幅涨幅平衡
因为西湖区内部幅员辽阔
既有转塘留下这些靠近市郊的地方
也有浙大高教园区这些学区房
不过在这次的降价潮中
最先跌价的
依然是那些均价2W以下的老破小
4-5万的优质小区则一路高歌猛进
看完，有没有感觉心里稍微踏实呢
无论如何
对于房价方面，这是一种好的现象
也许，再过一段时间
就是刚需用户入手的最好时机！
对于房价，你有什么想说的？欢迎留言互动
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