買套房子真TM費勁，有木有！價格那麼貴，位置卻不咋地。新居入住180天，買點蔬菜都沒處花錢。那能怪誰，自己選的房子！
買房的煩心事兒真不少，誰不想自己的房子能住得舒服點，出門能打車方便點，進門光線能敞亮點。選房如果能做到看、選、查、看，好房子自然到碗裡來。
“看”什麼？
看地段、看開發商、看配套。外圍信息是買房先需要了解的，地段決定了房價，交通便利如否是地段的重要因素。好的房子，上下班的通勤成本肯定不會太高。好地段根據不同人群，也會有所區分。有車一族更喜歡靠近交通主幹道，路面不宜太擁擠；無車一族則更喜歡靠近軌道交通站點或合適的公交站點。另外即使是無車一族，也會有偶爾的打車需求，打車都不方便的樓盤，還是算了吧。
看開發商就要看它的品牌、操盤經歷，成功開發過業內標杆項目的開發商都有成熟的一套體系，開發項目總是以人為本，滿足居住的各種需求，而不只是賣套房子而已。好的開發商在配套方便總能高人一籌，小的需求，如理髮、洗衣、銀行等可以在社區配套中解決；大的需求，如看場電影、來一次10人左右的聚餐，必定在5公里生活圈內能得到解決。
“選”什麼？
看完了外圍，接下來要轉戰室內了，房子首先要住得好才行。住得好，重要的是採光和戶型。而採光跟樓層相關，偷偷告訴你，好的樓層一般是整棟樓的中間層，至於次高層在採光和觀景方面都非常好，但次高層通常是貴的樓層，不差錢的你可以考慮買入。
選戶型，實用、方正、大小合適是重要的。實用要求面積不能被浪費，比如少一些過道設計，提高過道使用率。
方正戶型有多重要看下面這張圖就知道了：如果缺了一個角，它能影響多少面積的利用？
另外，好的戶型不單是各功能間設計合理，還會精心設計陽臺、飄窗等細節。陽臺可供晾曬衣物，落地飄窗讓採光和視野更好。
“查”什麼？
查房子是重點查房子是否能夠滿足各種需求。比如是否做到了動靜分區，頻繁活動區域和臥室要做好隔離；公私分區，客人應有客人活動範圍，而不應將室內一覽無餘；功能分區，不能需求應在不同的空間內完成，不應影響其他區域。
“觀”什麼？
當然是看採光和通風啦！採光要重點看客廳和主臥室，如果能做到明廚明衛那就更完美了。好的採光對人的身心有很大好處，差的採光會讓人居住得更為壓抑。為了保證良好的通風，應儘量選擇坐南朝北戶型和開窗面積更大的窗口。需要注意的是，衛生間和廚房是氣味比較重點功能間，需要合理安排位置，不能因為通風
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