“叫瘦我想買房，幫忙參謀一下。想買白河邊的樓盤，最好上風上水，主要還得有證，開發商靠譜，有沒有推薦的？”
“建議你去鳥巢那邊轉轉，新盤有美盛白河灣，中信國安城，二手可以看看建業森林半島，三川御錦臺等。”
“嗯，房子都看了，國安城的樣板間我挺喜歡，就是房子太大，預算不夠！怎麼破？”
“......”
沒錢你說個雞毛。我又沒錢借給你。
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南陽人買房有個普遍的毛病，搞不清楚自己需求。
明明預算有限，偏又好高騖遠，不是嫌棄這個位置偏僻，就是嫌棄那個戶型垃圾。明明只能買得起奧拓，非要在奧迪專賣店門口徘徊。回頭一看，得，奧拓也漲價了。
這就叫沒給自己定好位。剛需，改善，分明是有區別的。
剛需經濟實力有限，首要任務是上車。重點應該考慮的因素是預算、房子的實用性，其次才是地段和樓盤品質。能力範圍內先上車，滿足基本需求再說，這是關鍵。
而改善人群本身具備一定經濟基礎，置業的主要目的是提升自身的居住環境，因此首要考慮的是樓盤品質、周邊環境、生活配套、物業水準等等。
人分三六九等，房子也一樣。講求的是門當戶對。
在一座城市裡，如果說高層代表了普通大眾的居住渴求；墅院代表了極少數社會塔尖群體的齊家之處；而洋房，則代表了那些熱愛並且懂得生活的人，對棲居之處的終極嚮往。
從這個意義上說，大部分南陽人早已被鳥巢片區無情淘汰。因為，鳥巢片區是截至目前南陽唯一的改善型樓盤集聚地。從區域的基礎屬性上，就已經把大多數南陽剛需人群拒之門外了。
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以南陽市體育場（鳥巢）為圓心，向外輻射三公里左右。這個區域內，大概可以稱之為鳥巢片區。
鳥巢片區核心區的主要改善型樓盤有：常綠大溪地、中信國安城、美盛白河灣、建業森林半島、釣魚臺壹號等。再往外圍看，綠都悅府、碧桂園南都翡翠山、三川御錦臺、宇信凱旋公館、大帝苑等，也在這個片區之內。
個別手續不全的項目暫不討論，我們來研究一下鳥巢片區眼下還有什麼房子可以買。
南都翡翠山已清盤，常綠大溪地已清盤，綠都悅府基本清盤，森林半島、御錦臺、凱旋公館早已不在新盤序列。
尚有機會買到的，只有美盛白河灣和中信國安城。而白河灣僅剩少量別墅和一棟高層，洋房產品則全部售罄。
你沒看錯，作為介於高層與別墅中間的洋房產品，已經稀缺到了無以復加。眼下，除了中信國安城，鳥巢片區的花園洋房，你有錢都買不到。
此刻，再回顧7月7日中信國安城B區洋房開盤，購房人連夜排隊的誇張場面，你還覺得誇張嗎。
物以稀為貴，這是亙古不變的擇物之道。
隨著城市的膨脹，土地資源愈發珍貴，南陽商品房從多層時代演變到高層主導時代，尤其是花園洋房，以其低密度、高綠化、私密性強、得房率高等多重優勢，成為南陽中產人士的置業首選。
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而在南陽宜居價值最高的鳥巢片區，真正稱得上“鳥巢核心區”低密度洋房的，的確唯有中信國安城。不信？我們從幾個方面論證一下。
一、環境
花園洋房，首先要保障生活“離塵而不離城”。項目所在區域地段的宜居性必須得天獨厚，既要遠離喧譁，又能與城市中心保持密切聯繫，方為理想之地。
中信國安城位居鳥巢片區核心位置，出門就是2000畝李寧體育園和萬畝白河溼地公園，西北側3公里為獨山風景區，南側為農運會主會場和南陽月季博覽園，等於身處城市綠肺中央，把南陽城區最為稀缺的自然生態資源牢牢佔據。
二、園林
中信國安城以中國傳統園林設計和中堂文化為參考，將傳統中國園林佈局的威嚴、大氣與中堂文化的端正、內藏相結合，形成了小區獨有的中式園林景觀。
園林整體以一廊、二橋、三水、九巷、百院為景點，融合中堂文化的借景、點景、對景、障景的設計理念，使整個園林與小區建築水乳交融，人工美與自然美結合， “雖由人做，宛若天成”。
三、交通
項目鼎立於南陽東移北擴戰略核心區，與南陽新區行政中心咫尺相望。京宛大道、杜詩路、信臣路東西主幹道，與孔明路，農運路、濱河路南北主幹道形成“三橫三縱”的立體交通網絡。路寬景美，四通八達，進享繁華，退擁自然。
四、配套
養老方面，社區診療中心、健康研究院、養生膳食紡、休閒娛樂等全方位服務體系，可謂是面面俱到，把健康居家養老的細節做到極致。
科技化應用方面，把智能雲平臺、APP客戶端、家庭機器人等智能化元素通過多系統的融合貫通，讓社區居民在享受到一個生態、安全、舒適的宜居綠色環境同時，真正享受到高端的智慧化的社區生活服務。
教育方面，社區設置北大附屬實驗學校幼兒園，不用出社區孩子就有好學校可以上。生態農業方面，中信國安打造的南都農業莊園和蘭溪生態園，讓業主有機會迴歸田園，擁抱大自然。
五、產品
中信國安城整體佈局模仿漢代宮殿“中軸線對稱”的手法，對建築群及院落空間的組合進行佈局。建築方面則將漢代、徽派、現代有機結合，把現代徽派大宅的端莊、大氣以及尊貴演繹的淋漓盡致。
寬闊的樓間距、寬敞的陽臺、大面積開間、大客廳、專屬的私家庭院以及超大地下室......處處彰顯城市中產精英的闊達格局，為成功人士的生活榮耀加冕。
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好房子是每個人的夢想。但並不是每個人都有機會接近夢想。
可以確定的是，絕版洋房之後，南陽再無鳥巢片區。
對於真正的好房子，任何時候都有人看不懂，有人夠不著。而當你猶豫徘徊之時，請堅信，物以稀為貴。請堅信，不一樣的房子對應的是不一樣的人生。
理想人居版圖之上，別人只能想象，只能仰望。
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