8月6日，根據昆明市國土資源局消息，巫家壩片區1宗面積為28.76畝的商住用地將於8月29日進行網上拍賣，交易起價4.12億元。與巫家壩一貫高准入門檻類似，該宗地塊要求競買人須具備超高層建築投資或運營經驗，並且至少要引進一家世界500強企業總部或區域總部入駐。今年南博會與官渡區簽訂協議的
金茂、去年底與昆明市政府簽訂合作協議的寶能極有可能現身此次交易，巫家壩總部基地建設初現雛形。
這宗編號為KCGD2018-7-A1的地塊位於官渡區關上街道辦，面積19176.53㎡（約合28.76畝），土地用途為商住用地，容積率>1且≤5，建築密度≤45%，綠地率≥10%，交易起價41213.08萬元，土地單價約合1433萬元/畝，按照最大容積率5來算，該地塊總建築面積為9.59萬方，樓面價4298元/㎡。
根據交易文件內容，該地塊商業/商務、居住兼容比例為8:2，土地競買人須有超高層建築的投資建設及運營管理經驗。同時，項目預售前，須引進至少一家世界500強企業總部或區域總部入駐。
巫家壩的地塊從來都是地產圈的關注焦點，作為昆明未來的新中心，這片區房企的准入條件也十分嚴苛。去年11月，寶能與昆明市政府簽訂戰略合作框架協議，擬在巫家壩打造寶能春城中心，一個集辦公、酒店、公寓、住宅、購物中心等為一體的大型城市綜合體項目，從該消息來看，不排除寶能將參與關上街道辦的土地交易的可能性。
除了寶能以外，從今年1月，中國金茂昆明公司發佈多個崗位的招牌信息開始，關於金茂 欲入駐巫家壩的消息也從未停止。
上海金茂大廈
據當時的招聘信息，金茂對即將落地昆明的項目作出簡要介紹，中國金茂將在昆明打造一個集超高層地標建築、高端商業以及城市豪宅與一體的城市綜合體，項目規劃總建築面積約80萬方，預計將於今年3月落地並啟動開發。
雖然今年4月，金茂並未參與巫家壩兩宗地塊出讓，但在不久後的南博會上，官渡區與中國金茂控股集團有限公司簽訂“中國金茂巫家壩總部”項目合作協議，不僅如此，官渡區政府考察團還於7月30日拜訪中國金茂控股集團有限公司，充分了解金茂對於高端商務寫字樓打造的經驗和實力。諸多官方渠道消息也從正面證實金茂即將首次入昆，並將在巫家壩建設總部基地的事實。
早在這宗關上街道辦地塊信息公示前，據有關人士透露，金茂巫家壩地塊將在近期面世，結合近期動向，金茂極有可能在8月29日的交易上出現。
同時，【雲南樓事】注意到，中國金茂昆明公司在招聘頁面上的企業介紹板塊有所調整，從“金茂將在昆明打造一個80萬方的超高層城市綜合體”，變更為“未來三年，除在昆明城市核心區投資建設多個集高端酒店、寫字樓、高端科技住宅以及商業中心為一體的城市綜合體項目以外，還將整合資源優勢，引入全球戰略合作伙伴，打造大健康、大文化、大科技產業特色小鎮項目”，看來金茂並不想只走一步棋，還劍指多個領域多個項目。
金茂作為國內少數幾家具備400米以上建築建設經驗的地產開發企業，其超高層建築的實力經驗自不用多說，在特色小鎮領域，金茂也成功打造過多個運營作品，比如在麗江打造的金茂谷鎮，今年5月進入青島打造的西海岸新區創新科技城等。
自去年開始，巫家壩片區進入提速建設階段，一大批總部項目已經落地，據統計，中交建南亞總部項目、中鐵建西南總部項目、保利集團“保利大廈”項目、雲南景成集團“景成大廈”及配套項目、綠地·東南亞中心順利進入建設實施階段，巫家壩總部基地建設初現雛形。
8月29日，我們期待又一“高端玩家”入場。
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