8月6日，根据昆明市国土资源局消息，巫家坝片区1宗面积为28.76亩的商住用地将于8月29日进行网上拍卖，交易起价4.12亿元。与巫家坝一贯高准入门槛类似，该宗地块要求竞买人须具备超高层建筑投资或运营经验，并且至少要引进一家世界500强企业总部或区域总部入驻。今年南博会与官渡区签订协议的
金茂、去年底与昆明市政府签订合作协议的宝能极有可能现身此次交易，巫家坝总部基地建设初现雏形。
这宗编号为KCGD2018-7-A1的地块位于官渡区关上街道办，面积19176.53㎡（约合28.76亩），土地用途为商住用地，容积率>1且≤5，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，交易起价41213.08万元，土地单价约合1433万元/亩，按照最大容积率5来算，该地块总建筑面积为9.59万方，楼面价4298元/㎡。
根据交易文件内容，该地块商业/商务、居住兼容比例为8:2，土地竞买人须有超高层建筑的投资建设及运营管理经验。同时，项目预售前，须引进至少一家世界500强企业总部或区域总部入驻。
巫家坝的地块从来都是地产圈的关注焦点，作为昆明未来的新中心，这片区房企的准入条件也十分严苛。去年11月，宝能与昆明市政府签订战略合作框架协议，拟在巫家坝打造宝能春城中心，一个集办公、酒店、公寓、住宅、购物中心等为一体的大型城市综合体项目，从该消息来看，不排除宝能将参与关上街道办的土地交易的可能性。
除了宝能以外，从今年1月，中国金茂昆明公司发布多个岗位的招牌信息开始，关于金茂 欲入驻巫家坝的消息也从未停止。
上海金茂大厦
据当时的招聘信息，金茂对即将落地昆明的项目作出简要介绍，中国金茂将在昆明打造一个集超高层地标建筑、高端商业以及城市豪宅与一体的城市综合体，项目规划总建筑面积约80万方，预计将于今年3月落地并启动开发。
虽然今年4月，金茂并未参与巫家坝两宗地块出让，但在不久后的南博会上，官渡区与中国金茂控股集团有限公司签订“中国金茂巫家坝总部”项目合作协议，不仅如此，官渡区政府考察团还于7月30日拜访中国金茂控股集团有限公司，充分了解金茂对于高端商务写字楼打造的经验和实力。诸多官方渠道消息也从正面证实金茂即将首次入昆，并将在巫家坝建设总部基地的事实。
早在这宗关上街道办地块信息公示前，据有关人士透露，金茂巫家坝地块将在近期面世，结合近期动向，金茂极有可能在8月29日的交易上出现。
同时，【云南楼事】注意到，中国金茂昆明公司在招聘页面上的企业介绍板块有所调整，从“金茂将在昆明打造一个80万方的超高层城市综合体”，变更为“未来三年，除在昆明城市核心区投资建设多个集高端酒店、写字楼、高端科技住宅以及商业中心为一体的城市综合体项目以外，还将整合资源优势，引入全球战略合作伙伴，打造大健康、大文化、大科技产业特色小镇项目”，看来金茂并不想只走一步棋，还剑指多个领域多个项目。
金茂作为国内少数几家具备400米以上建筑建设经验的地产开发企业，其超高层建筑的实力经验自不用多说，在特色小镇领域，金茂也成功打造过多个运营作品，比如在丽江打造的金茂谷镇，今年5月进入青岛打造的西海岸新区创新科技城等。
自去年开始，巫家坝片区进入提速建设阶段，一大批总部项目已经落地，据统计，中交建南亚总部项目、中铁建西南总部项目、保利集团“保利大厦”项目、云南景成集团“景成大厦”及配套项目、绿地·东南亚中心顺利进入建设实施阶段，巫家坝总部基地建设初现雏形。
8月29日，我们期待又一“高端玩家”入场。
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