Y糖果宝贝
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乌鲁木齐的房价从去年以来房价已经连续多月上涨，新房均价已经从7000多再到目前稳定在9000多。随着下半年各区域新盘的相继入市，新房的价格趋势会越来越明显。拿出来80万来买房，其实在乌鲁木齐相对来说选择性还是有的。但是，要综合考虑两方面，是市区的两居室还是近市区的三居室。
两者最明显的区别就是想追求生活的配套还是居住的质量。无论是在内地的大城市还是乌鲁木齐，买房都会面临这两个选择。当然要根据自己的实际情况来做出合理的选择。
①在市区购买房子，在我们理解中有很多的好处，也有很多的桎梏。配套完善、交通便利、孩子上学是被提及最多的的。以目前乌鲁木齐来看，新开发楼市三居室为主，两居室其实特别少，动辄12000-15000的单价也已经超出了承受能力。
②在近市区买房，其实好处更多。可以买单价在8000左右，100平米三居室的新房。一来乌鲁木齐城市的发展逐渐向外，近市区会逐步变成市区。二来房价在承受范围之内，可以买一个满足全家居住的房子。
（目前统计房价破万城市）所以，我建议如果计划80万购房可以选择在乌鲁木齐近市区的区域。随着乌鲁木齐一系列利好政策的出台，如提高公积金贷款额度到70万，《征收补偿结算单》购房优惠2%，乌鲁木齐购房群体不断增加。2018年下半年，将会是乌鲁木齐购房的好时机。
岁月的格调
在我的认知范围内，80万在乌鲁木齐应该是随便买的节奏。
如果你想要“环境好”兼顾“学区房”
目前推荐你考虑一下小绿谷的房子，据说已经1万3一平米了，重点学校，距离万达广场也近，旁边就是小绿谷大花园，各方面配套在乌鲁木齐都是超一流的。
如果你想要“潜力股”的房子
推荐买万达、宝能城、高铁明珠，这3个小区都在高铁片区。
说说原因：
第一，乌鲁木齐各大商圈横向比较，明显可以感觉到高铁片区越来越发达，大有城市CBD的感觉。自从高铁火车站开通、万达广场进驻以后，这一片就更火了，房价也是噌噌噌往上涨，都说贵有贵的道理，大家都看好的地方才会贵。
第二，个人预测，宝能城未来是乌鲁木齐房价最高的地方。目前，宝能城的新房在1万1到1万3一平米左右，我今年4月去宝能城看房子的时候，那里正在规划建造乌鲁木齐最高大楼（而且是好几栋），据说已经动工了，如果盖好以后，必然是乌鲁木齐新的地标和经济中心，那房价升值潜力自然没的说。
第三，个人预测，高铁明珠将成为高铁片区房价第二高的楼盘。高铁明珠的位置虽然有点偏，但旁边有医院和学校（学校建造中），距离仅一街之隔，不管是看病还是孩子上学，都非常方便。
大家还有哪些好的建议，欢迎留言讨论！
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