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首席投資官評論員董巖：

看了很多回答筆者還是很氣憤的，很多人有點故意拿炒房這個問題來炒作，就我個人而言這樣分析是很不負責任的，對於絕大多數的中產階級家庭揹負貸款再買一套住房不能單單的只能說是炒房這麼簡單，這樣粗暴的分析是不負責任的。

首先、我們不否認始終有一部分人認為房價會一直暴漲下去，房屋依然是最好的投資品種的這種心態，那麼順理成章的他們多餘的財富肯定會投資在房地產上，同樣銀行的貸款是能獲得的融資手段中最便宜的融資渠道，那麼使用銀行貸款也就無可厚非了。

其次、我相信投機炒房的絕對不是全部，在中國人的家庭構成上來說，很多80後已經人到中年，上有老下有小，而80後一代人受到計劃生育政策影響有相當一部分人都是獨生子女，甚至夫妻雙方都是獨生子女。那麼他們很快就要面對一個現實就是上邊有4個老人，下邊有孩子，一套住房是否夠家裡這麼多人一起生活，答案肯定是不夠的，那麼要滿足將來照顧老人又要兼顧工作和生活，夠買第二套住房以供家人居住也就不難理解了。

再次、中產階級家庭購買第二套住房不能簡單的看做是炒房，購買第二套住房可以看做是一種為了資產保值進行的長期理財而用於抵禦通貨膨脹，現今階段靠房子想再暴富是不可能了，很多人都有這樣的認識，相信不在少數。而房產作為一種長期投資還是很不錯的，而單單的再購買一套住房在筆者看來這種行為根本不能算作炒房，因為對於一個家庭來說，兩套住房對於人口多的家庭可能只能起到改善居住條件。

最後、中國人的傳統觀念，作為家長很多有點能力的都不想將來自己的孩子太過辛苦，有能力的儘量會給孩子留些什麼，那麼在這種觀念的驅使下去購買第二套住房的人也絕對不在少數。

首席投資官

但事實上，房子也不是無風險投資，我們回顧一下中國二十多年的樓市發展歷史可以看出，房價呈階段性的波浪走勢，如果不湊巧買在某一階段高點，那麼房價有可能要等到下一個週期到來才能解套。

房價前期基本上走一條上升通道，所以給大家造成的感覺就是房價永遠會上漲，這種錯覺對一般家庭負債投資房子來說風險還是挺大的，畢竟一般家庭沒有炒房客獨到的眼光，盲目跟風有可能掉入高房價陷阱。

買房居住無可厚非，但是作為投資，房地產黃金期已成為歷史，白銀期或許也很短暫，現在投資樓市需要一定的理想判斷，不要抱著買到就是賺到的思想。

樓市具有明顯的週期性，一旦高點過後，房價需要幾年的時間才能完成一次調整。現在投資樓市如果地段、價格上沒有優勢，那麼很可能出現幾年後房子賣不出去的尷尬局面。房價一旦下調，損失最大的就是盲目跟風投資的家庭！

作者簡介：財務專家、財經問題研究專家，本頭條號解讀大眾關心的樓市、財經話題，用專業眼光幫你分析問題背後的真相。如果你對本內容感興趣，請點擊關注吧！

財經微世界

小編有位同事工資收入兩口子加起來不足6000元，當時還要供孩子上大學，在四線城市算不上富庶家庭，2012年以每平米3800元的價格買了第二套房，交房後經簡單裝修對外進行出租，租金雖然只有1000塊錢，抵不上按揭貸款利息，但是感覺總比閒置好些。到了2017年底房價漲到了每平方米6500元， 一套不足100平米的房子五年的時間增值20多萬元，每每談起此事我的同事感慨大大出乎自己的想象。

當然我同事並不代表全部，只是一個個例，這種情況也不可複製，但起碼可以從中看到過往投資房產的利潤是可觀的，甚至可以說是暴利。分析起來大致有以下幾個原因。

一是投資慾望高，強制自己存錢，用房貸按揭來自我施壓。大家都清楚把錢存夠了買房和買房後還錢從理財的角度看是不一樣的。

二是銀行存款利率低，很難抵禦物價上漲，存入銀行不划算。

三是高收益的投資如股票、p2p、信託等理財產品，對專業知識和資金要求高，更主要的是安全係數低，投資股票虧損的比比皆是、p2p跑路時常發生，很多百姓不敢涉足這些高風險的理財產品。

四是房地產作為固定資產，保值率高，一套房子擺在那裡，如果自己不住一方面可以對外出租收取租金，另一方面有增值預期可以靜待增值。

以上幾個原因使很多的投資者既想理財獲得高收益，又不想承擔更大的風險選擇了購買房產，甚至並不富裕的家庭寧肯揹負房貸的壓力，也要買第二套房來賭房產增值預期。

老yzdzh

通貨膨脹貨幣貶值（M2連年增長）物價上揚，人們越來越發現最原始的投資方式儲蓄越來越不合時宜，為什麼呢利率太低都跑不過通貨膨脹越存錢越少購買力越來越小，同樣一筆存款在存入當年可以購買一套100平房子而存了三年五年之後您的本息加起來不夠一套80平房子的首付這就是最明顯購買力下降（錢是增長了可是增長率太低，貨幣貶值太快增長跟不上所以購買力降低）這是根本原因久而久之都漸漸的都不把錢放銀行了，不放銀行放哪裡呢總不能放家裡吧，所以就發現寧外一個存放方式就是投資。

說到投資這有文章了，現在的金融市場太過複雜，沒有一點金融認知能力和判斷力的人很難去投資這樣的項目，所以對於大部分中產階級家庭來說，這個方向的投資是不會去碰的（雖然收益高但是您不懂就不敢去碰）。還有一個選擇是股市，這類投資還是比較大眾，但是股市有幾個中產階級散戶掙到錢套現離場的，更多的散戶是交了學費離開的，走的時候是各種抱怨和謾罵吧。貨幣基金也是一個選擇，但是收益我就不多說了只能說相對穩定。其它的金融產品大熱的P2P說的天花亂墜，把中國大媽錢都能融進來可結果更多的金融傳銷詐騙這樣的例子比比皆是就不多說了。

於房產便成了最可靠最優質的產品，前十年中國樓市回報是相當高几乎三年翻一翻，最近兩年這週期正在縮短。身邊越來越多的人炒房發了財，這樣的投資穩健且高回報，只要買了都賺了，不需要各種時常關注分析分析降低了門坎，而這種投資得益於房地產市場的宏利。安家買房又是中國傳統觀念中最為根深蒂固的一個，很多丈母孃這是入門條件，這也無形之中增加了住房需求，當然也無可厚非。所以地產投資是最穩定的投資產品，它比保險基金更為實在，收益可能不是最高的但是最穩定的，也是這是目前為止龐大的中產階級最為常見的投資方式，相比於把錢存銀行還不如給個按揭再把別人的錢貸出來給自己做投資，那點房貸讓租客去還吧，過兩年房價起來了之後又是一處增值的不動產。

A唐小天

家境不是很富裕，這個詞很有意思。

我們是不是可以理解為中產家庭為什麼偏愛貸款買房？

中產家庭現金流不是很充裕，往往也就是夠支付一套房的首付。不是他們不會攢錢，而是他們一旦覺得首付夠了就會主動貸款買房。他們不會等全款才買房。

中產的確非常愛負債，主要手段就是買房。

為什麼中產愛負債呢？

這跟中產的特點有關係，他們從普通階層爬到中產付出了艱辛的努力，但是目前這種情況，中產家庭既要努力往上爬，又要防止自己掉下去。焦慮是這個群體的普遍現象。

所以他們要拼命努力地賺錢，最大化利用自己的現金流。槓桿會駕到自己能承受的極限，以求博物最大的收益，進而穩固自己的地位。

為什麼最愛買房呢？

城市中的底層早就沒有買房的希望了，所以他們不會買房。富人賺錢的方式也不是房子，他們有更賺錢的套路。

而中產家庭有點資金實力，但缺乏富人那種更牛的賺錢套路，房子就稱為最省心最安全最有效的資產配置方式。

我見過不少中產家庭，他們都有一個共識，那就是要保持一定量的負債，主要方式就是房貸。他們根本不會等一套房子貸款還清了才去貸款買二套三套房。只要月供不高於收入的一定比例，他們就會繼續貸款買房。

這樣做也沒錯，因為在目前房地產大環境下，合理負債本身就是最有效的賺錢方式。

我是樓市微觀察，只說真心話，歡迎點贊與關注。

樓市微觀察

我覺得是因為目前來說，如果有點錢，投資別的可能覺得風險大吧，比如做生意，沒做過生意的人做生意很容易賠的，別看別人做的挺好的，再者存銀行或者其他儲蓄，現在利率那麼低，一年到頭也沒有多少利息，反過來，買房子久好點了，最起碼現在還是穩中有漲的，而且房子漲錢的速度比銀行存款的利息高得多哦，所以有的家庭就買兩套房子。

以上是我自己的看法，希望能為你分擔點疑惑，也謝謝你的關注，我是放飛自我，如果以後有問題就問我，我只要有空就會解答的，如果對我感興趣，請關注我一下，為我點個贊哦，評論和轉發我也是很高興的。

放飛自我2590

如果是這樣的情況，很大程度上，是將房子看作投資方式的一種。

而再往深處剖析，不免覺得有點可悲。對於家境不富裕的家庭來說，每一分錢都來的不容易，而大家為什麼要把來之不易的錢放入買房的項目之中，而且還要向銀行貸款？這樣一來，自己不但揹負了很大的經濟壓力而且還成為了房子的奴隸。其中，中國人就是這樣，我們渴望獲得財富，但偏偏對於獲得財富的手段單一，認知也比較單一，我們往往認為錢放在銀行就是安全的，如果一定要把錢拿出來投資，那麼還有什麼能比買房子更靠得住呢？畢竟，房子在中國的價格已經到了讓人一聲嘆息的地步，買了一套房子，如果升職，轉手賣掉自己不虧甚至會賺上一筆小錢，而退一萬步講，就算房子沒有升值或者貶值，那麼自己至少有套實實在在的地產在手上。這和我們歷史以來長期的農業文明也有著一定的關係，我們認為土地這種實在的東西遠比虛無縹緲的資產、資本來的現實。

說到底，國人心裡對於金錢有一種強烈的不安全感。特別是看到自己辛苦攢的錢不如有些房屋多套擁有者一個月收租的錢時，這種不安全感會更加的濃烈。房子本身似乎已經成為人們追尋內心安全感的某種方式。所以怎麼辦呢？題主說到這個問題並非個別想想，很多生活在一二線城市的人們都有著這樣的做法和心態。很難真的解決這種問題的發生，就像是羅生門一樣的怪圈。

家族企業雜誌

不請自來，我就是你說的家境不富裕，有了一套房，又揹負壓力買了一套！說說我的情況，就知道為什麼買了！12年結婚在縣城按揭買了一套房，13年入住了一年，14年去市裡創業，所以老婆也一起來市裡了，房子一直空著到16年才租出去，現在是學區房，房租還可以！，因為是新裝修的，不捨得租出去，在市裡一直租房子住！17年初，發小問我在市裡買房子不，說再不買就買不起了！我考慮了一下說買，可是當時手裡是沒有買房的錢的！從開始3月份看房5500左右，看到6月！主要是等一個樓盤開盤！漲到了7000，於是趕緊買了一套128平的，和發小買的一棟樓，他買的148的，我的加車位一共103萬首付的30，不然就買不起了，現在1萬多！這近一年裡手裡很緊張，想把縣城裡的房子賣掉，但是房產證還沒辦出來，不好賣，賣了1年了都沒賣掉，今年3月份決定不賣了，留著吧，自己緊緊就過去了！說了這麼多，買2套房子主要是想給我兒子留一套！不管房子漲跌以後都可以給兒子換一套！謝謝！

八一167507704

對於不是很富裕的家庭來說，花錢甚至背上房貸也要買上房子是一件讓人很難想象的事情，無論是任何的事情，我們都可以從中看出一些技巧。

目前買房是一件可以讓資產保值甚至升值的事情，把錢放在銀行也是隻能一步步貶值，看著自己的錢一步步貶值，還不如去買一套房子進行投資，但是房子的價格的前景也不是很明朗，也會存在一些風險。想要得到更高的收益，也必須要承擔風險，這是投資必須要遵守的原則。

目前來說，錢放在銀行的理財的收益不是很高，放在股市的風險有太大，一般被當成韭菜割掉的可能性太大，房子似乎就成為了很多人的喜歡的投資的渠道，所以，也可以看出近幾年的房價的上漲也和這有關，但是也有人盲目的跟風購買房子作為投資的一種方式。

以前房價的過快增長讓人看到了利潤，但是過多的人湧入也蘊藏著未知的風險，房價的調控也是越來越嚴格，對於房子價格的走勢也缺乏正確的走向。

不過，風險和收益並存，想要得到高額的收益，帶來的風險就必須學會承擔，投資需謹慎，不能盲目跟風。

科技泛海

因為他們不是個傻子啊

沒有聽信那些房價會下跌

房價過了黃金白銀期的謠言

事實證明 他們的做法是明智的

請問

有買房虧錢的嗎？ 有嗎？ 有嗎？

當下的社會經濟 實體行業好做嗎？

手裡有幾個錢 敢拿去做個小生意嗎

賠死你

家境不是很富裕 又沒有資源關係

手裡那點錢做什麼都不如買房