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首席投资官评论员董岩：

看了很多回答笔者还是很气愤的，很多人有点故意拿炒房这个问题来炒作，就我个人而言这样分析是很不负责任的，对于绝大多数的中产阶级家庭背负贷款再买一套住房不能单单的只能说是炒房这么简单，这样粗暴的分析是不负责任的。

首先、我们不否认始终有一部分人认为房价会一直暴涨下去，房屋依然是最好的投资品种的这种心态，那么顺理成章的他们多余的财富肯定会投资在房地产上，同样银行的贷款是能获得的融资手段中最便宜的融资渠道，那么使用银行贷款也就无可厚非了。

其次、我相信投机炒房的绝对不是全部，在中国人的家庭构成上来说，很多80后已经人到中年，上有老下有小，而80后一代人受到计划生育政策影响有相当一部分人都是独生子女，甚至夫妻双方都是独生子女。那么他们很快就要面对一个现实就是上边有4个老人，下边有孩子，一套住房是否够家里这么多人一起生活，答案肯定是不够的，那么要满足将来照顾老人又要兼顾工作和生活，够买第二套住房以供家人居住也就不难理解了。

再次、中产阶级家庭购买第二套住房不能简单的看做是炒房，购买第二套住房可以看做是一种为了资产保值进行的长期理财而用于抵御通货膨胀，现今阶段靠房子想再暴富是不可能了，很多人都有这样的认识，相信不在少数。而房产作为一种长期投资还是很不错的，而单单的再购买一套住房在笔者看来这种行为根本不能算作炒房，因为对于一个家庭来说，两套住房对于人口多的家庭可能只能起到改善居住条件。

最后、中国人的传统观念，作为家长很多有点能力的都不想将来自己的孩子太过辛苦，有能力的尽量会给孩子留些什么，那么在这种观念的驱使下去购买第二套住房的人也绝对不在少数。

首席投资官

但事实上，房子也不是无风险投资，我们回顾一下中国二十多年的楼市发展历史可以看出，房价呈阶段性的波浪走势，如果不凑巧买在某一阶段高点，那么房价有可能要等到下一个周期到来才能解套。

房价前期基本上走一条上升通道，所以给大家造成的感觉就是房价永远会上涨，这种错觉对一般家庭负债投资房子来说风险还是挺大的，毕竟一般家庭没有炒房客独到的眼光，盲目跟风有可能掉入高房价陷阱。

买房居住无可厚非，但是作为投资，房地产黄金期已成为历史，白银期或许也很短暂，现在投资楼市需要一定的理想判断，不要抱着买到就是赚到的思想。

楼市具有明显的周期性，一旦高点过后，房价需要几年的时间才能完成一次调整。现在投资楼市如果地段、价格上没有优势，那么很可能出现几年后房子卖不出去的尴尬局面。房价一旦下调，损失最大的就是盲目跟风投资的家庭！

作者简介：财务专家、财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市、财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相。如果你对本内容感兴趣，请点击关注吧！

财经微世界

小编有位同事工资收入两口子加起来不足6000元，当时还要供孩子上大学，在四线城市算不上富庶家庭，2012年以每平米3800元的价格买了第二套房，交房后经简单装修对外进行出租，租金虽然只有1000块钱，抵不上按揭贷款利息，但是感觉总比闲置好些。到了2017年底房价涨到了每平方米6500元， 一套不足100平米的房子五年的时间增值20多万元，每每谈起此事我的同事感慨大大出乎自己的想象。

当然我同事并不代表全部，只是一个个例，这种情况也不可复制，但起码可以从中看到过往投资房产的利润是可观的，甚至可以说是暴利。分析起来大致有以下几个原因。

一是投资欲望高，强制自己存钱，用房贷按揭来自我施压。大家都清楚把钱存够了买房和买房后还钱从理财的角度看是不一样的。

二是银行存款利率低，很难抵御物价上涨，存入银行不划算。

三是高收益的投资如股票、p2p、信托等理财产品，对专业知识和资金要求高，更主要的是安全系数低，投资股票亏损的比比皆是、p2p跑路时常发生，很多百姓不敢涉足这些高风险的理财产品。

四是房地产作为固定资产，保值率高，一套房子摆在那里，如果自己不住一方面可以对外出租收取租金，另一方面有增值预期可以静待增值。

以上几个原因使很多的投资者既想理财获得高收益，又不想承担更大的风险选择了购买房产，甚至并不富裕的家庭宁肯背负房贷的压力，也要买第二套房来赌房产增值预期。

老yzdzh

通货膨胀货币贬值（M2连年增长）物价上扬，人们越来越发现最原始的投资方式储蓄越来越不合时宜，为什么呢利率太低都跑不过通货膨胀越存钱越少购买力越来越小，同样一笔存款在存入当年可以购买一套100平房子而存了三年五年之后您的本息加起来不够一套80平房子的首付这就是最明显购买力下降（钱是增长了可是增长率太低，货币贬值太快增长跟不上所以购买力降低）这是根本原因久而久之都渐渐的都不把钱放银行了，不放银行放哪里呢总不能放家里吧，所以就发现宁外一个存放方式就是投资。

说到投资这有文章了，现在的金融市场太过复杂，没有一点金融认知能力和判断力的人很难去投资这样的项目，所以对于大部分中产阶级家庭来说，这个方向的投资是不会去碰的（虽然收益高但是您不懂就不敢去碰）。还有一个选择是股市，这类投资还是比较大众，但是股市有几个中产阶级散户挣到钱套现离场的，更多的散户是交了学费离开的，走的时候是各种抱怨和谩骂吧。货币基金也是一个选择，但是收益我就不多说了只能说相对稳定。其它的金融产品大热的P2P说的天花乱坠，把中国大妈钱都能融进来可结果更多的金融传销诈骗这样的例子比比皆是就不多说了。

于房产便成了最可靠最优质的产品，前十年中国楼市回报是相当高几乎三年翻一翻，最近两年这周期正在缩短。身边越来越多的人炒房发了财，这样的投资稳健且高回报，只要买了都赚了，不需要各种时常关注分析分析降低了门坎，而这种投资得益于房地产市场的宏利。安家买房又是中国传统观念中最为根深蒂固的一个，很多丈母娘这是入门条件，这也无形之中增加了住房需求，当然也无可厚非。所以地产投资是最稳定的投资产品，它比保险基金更为实在，收益可能不是最高的但是最稳定的，也是这是目前为止庞大的中产阶级最为常见的投资方式，相比于把钱存银行还不如给个按揭再把别人的钱贷出来给自己做投资，那点房贷让租客去还吧，过两年房价起来了之后又是一处增值的不动产。

A唐小天

家境不是很富裕，这个词很有意思。

我们是不是可以理解为中产家庭为什么偏爱贷款买房？

中产家庭现金流不是很充裕，往往也就是够支付一套房的首付。不是他们不会攒钱，而是他们一旦觉得首付够了就会主动贷款买房。他们不会等全款才买房。

中产的确非常爱负债，主要手段就是买房。

为什么中产爱负债呢？

这跟中产的特点有关系，他们从普通阶层爬到中产付出了艰辛的努力，但是目前这种情况，中产家庭既要努力往上爬，又要防止自己掉下去。焦虑是这个群体的普遍现象。

所以他们要拼命努力地赚钱，最大化利用自己的现金流。杠杆会驾到自己能承受的极限，以求博物最大的收益，进而稳固自己的地位。

为什么最爱买房呢？

城市中的底层早就没有买房的希望了，所以他们不会买房。富人赚钱的方式也不是房子，他们有更赚钱的套路。

而中产家庭有点资金实力，但缺乏富人那种更牛的赚钱套路，房子就称为最省心最安全最有效的资产配置方式。

我见过不少中产家庭，他们都有一个共识，那就是要保持一定量的负债，主要方式就是房贷。他们根本不会等一套房子贷款还清了才去贷款买二套三套房。只要月供不高于收入的一定比例，他们就会继续贷款买房。

这样做也没错，因为在目前房地产大环境下，合理负债本身就是最有效的赚钱方式。

我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。

楼市微观察

我觉得是因为目前来说，如果有点钱，投资别的可能觉得风险大吧，比如做生意，没做过生意的人做生意很容易赔的，别看别人做的挺好的，再者存银行或者其他储蓄，现在利率那么低，一年到头也没有多少利息，反过来，买房子久好点了，最起码现在还是稳中有涨的，而且房子涨钱的速度比银行存款的利息高得多哦，所以有的家庭就买两套房子。

以上是我自己的看法，希望能为你分担点疑惑，也谢谢你的关注，我是放飞自我，如果以后有问题就问我，我只要有空就会解答的，如果对我感兴趣，请关注我一下，为我点个赞哦，评论和转发我也是很高兴的。

放飞自我2590

如果是这样的情况，很大程度上，是将房子看作投资方式的一种。

而再往深处剖析，不免觉得有点可悲。对于家境不富裕的家庭来说，每一分钱都来的不容易，而大家为什么要把来之不易的钱放入买房的项目之中，而且还要向银行贷款？这样一来，自己不但背负了很大的经济压力而且还成为了房子的奴隶。其中，中国人就是这样，我们渴望获得财富，但偏偏对于获得财富的手段单一，认知也比较单一，我们往往认为钱放在银行就是安全的，如果一定要把钱拿出来投资，那么还有什么能比买房子更靠得住呢？毕竟，房子在中国的价格已经到了让人一声叹息的地步，买了一套房子，如果升职，转手卖掉自己不亏甚至会赚上一笔小钱，而退一万步讲，就算房子没有升值或者贬值，那么自己至少有套实实在在的地产在手上。这和我们历史以来长期的农业文明也有着一定的关系，我们认为土地这种实在的东西远比虚无缥缈的资产、资本来的现实。

说到底，国人心里对于金钱有一种强烈的不安全感。特别是看到自己辛苦攒的钱不如有些房屋多套拥有者一个月收租的钱时，这种不安全感会更加的浓烈。房子本身似乎已经成为人们追寻内心安全感的某种方式。所以怎么办呢？题主说到这个问题并非个别想想，很多生活在一二线城市的人们都有着这样的做法和心态。很难真的解决这种问题的发生，就像是罗生门一样的怪圈。

家族企业杂志

不请自来，我就是你说的家境不富裕，有了一套房，又背负压力买了一套！说说我的情况，就知道为什么买了！12年结婚在县城按揭买了一套房，13年入住了一年，14年去市里创业，所以老婆也一起来市里了，房子一直空着到16年才租出去，现在是学区房，房租还可以！，因为是新装修的，不舍得租出去，在市里一直租房子住！17年初，发小问我在市里买房子不，说再不买就买不起了！我考虑了一下说买，可是当时手里是没有买房的钱的！从开始3月份看房5500左右，看到6月！主要是等一个楼盘开盘！涨到了7000，于是赶紧买了一套128平的，和发小买的一栋楼，他买的148的，我的加车位一共103万首付的30，不然就买不起了，现在1万多！这近一年里手里很紧张，想把县城里的房子卖掉，但是房产证还没办出来，不好卖，卖了1年了都没卖掉，今年3月份决定不卖了，留着吧，自己紧紧就过去了！说了这么多，买2套房子主要是想给我儿子留一套！不管房子涨跌以后都可以给儿子换一套！谢谢！

八一167507704

对于不是很富裕的家庭来说，花钱甚至背上房贷也要买上房子是一件让人很难想象的事情，无论是任何的事情，我们都可以从中看出一些技巧。

目前买房是一件可以让资产保值甚至升值的事情，把钱放在银行也是只能一步步贬值，看着自己的钱一步步贬值，还不如去买一套房子进行投资，但是房子的价格的前景也不是很明朗，也会存在一些风险。想要得到更高的收益，也必须要承担风险，这是投资必须要遵守的原则。

目前来说，钱放在银行的理财的收益不是很高，放在股市的风险有太大，一般被当成韭菜割掉的可能性太大，房子似乎就成为了很多人的喜欢的投资的渠道，所以，也可以看出近几年的房价的上涨也和这有关，但是也有人盲目的跟风购买房子作为投资的一种方式。

以前房价的过快增长让人看到了利润，但是过多的人涌入也蕴藏着未知的风险，房价的调控也是越来越严格，对于房子价格的走势也缺乏正确的走向。

不过，风险和收益并存，想要得到高额的收益，带来的风险就必须学会承担，投资需谨慎，不能盲目跟风。

科技泛海

因为他们不是个傻子啊

没有听信那些房价会下跌

房价过了黄金白银期的谣言

事实证明 他们的做法是明智的

请问

有买房亏钱的吗？ 有吗？ 有吗？

当下的社会经济 实体行业好做吗？

手里有几个钱 敢拿去做个小生意吗

赔死你

家境不是很富裕 又没有资源关系

手里那点钱做什么都不如买房