7月17日，国家统计局发布的6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市有所上涨，三线城市上涨势头得到抑制。
一线城市新房价格涨0.6%
6月份，各地继续坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格执行各项调控措施，促进房地产市场健康发展。
据初步测算，从同比看，70个大中城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平，二手住宅销售价格由上月下降转为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比上月分别扩大0.9和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%，涨幅均与上月相同。
从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点，其中北京和上海价格与上月持平，广州和深圳价格分别上涨1.9%和0.3%；二手住宅销售价格与上月基本持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.2%和0.7%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.6%。
具体来看，新建商品住宅价格环比涨幅超1%的城市多达37个。其中，郑州、重庆环比上涨1.8%，广州、昆明环比上涨1.9%，长沙、南宁环比上涨2.0%，牡丹江环比上涨2.1%，福州环比上涨2.2%，青岛、西宁分别上涨2.4%和2.7%，三亚、丹东、济南、海口涨幅更是超过3%，分别环比上涨3.2%、3.3%、3.6%、3.9%。
6月份，二手房价格环比涨幅最大的城市为长春，上涨2%，其次为三亚、海口、西安、天津等城市；同比涨幅最大的城市为乌鲁木齐。
在北京、天津、上海等15个热点城市中，新房价格涨跌互现。其中，南京、无锡新房价格环比下降，最大降幅为0.2%；北京、上海、厦门环比持平；天津、杭州、合肥等10个城市环比上涨，最高涨幅为3.6%。
“一线城市中北京与上海房价相对平稳，本次反弹主要集中在二线城市，其中很多城市最近都释放了人才政策和摇号政策。”中原地产首席分析师张大伟介绍，从7月开始，全国多个城市密集开展治理房地产市场乱象行动，预计后续市场将趋于平稳，价格上涨幅度将被遏制。
调控开启严打模式
中原地产研究中心数据显示，在住建部发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。
7月17日，厦门市国土资源与房产管理局制定出台了《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》通过控价“组合拳”，支持“职住一致”的刚需，遏制投机炒房，稳定市场预期，稳控房价，以期按照住建部有关要求，实现2018年度全市新建商品住房销售均价不上涨。
7月9日，大理市印发《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，在大理市行政区范围内全面实行新建商品住房销售价格申报备案制度，禁止房地产开发企业、房地产中介机构或个人，采取包销、团购等方式销售商品房，严厉打击房地产领域违规销售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等扰乱市场秩序的违法违规行为。
7月1日，昆明市发布《关于进一步稳定商品住房市场有关问题的通知》，要求商品住房接受价格管理的6个月内，每月实际销售均价不得高于同项目、同品质、同类型最近一个月的商品住房合同网签备案均价；在预售价格6个月后方可申请调整，且每12个月内，商品住房合同网签备案均价上浮不得超过6%。
7月10日，福建宁德市发布通知：中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。
7月9日，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，对拖延上市、返本销售、不执行明码标价制度、私下内部认筹排号、收取会员费、限用公积金等一系列违规行为进行了明确限制。
“7月上半月房地产调控已经超过30次，刷新最近2年楼市调控同期纪录。”张大伟说，2018年下半年楼市调控力度将全面超过上半年。
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