二娃說
買房別考慮它貴不貴，只要未來更貴就行了！
每個“牛逼”都是從“苦逼”走過來的。
李二蛋就是最好的證明！
李二蛋，一位地地道道的陝西90後。因為女朋友是廣東人，所以為了追隨愛情，2012年大學畢業後，便決定南下深圳去創業。
可能是上天嫉妒他帥，亦或是嫉妒他有姑娘愛。所在創業路上註定困難重重。
他去到深圳後，頂了個商鋪來做便利店，誰知道，剛做半年，商鋪便面臨拆遷，轉租費、裝修費都沒有賺回來，就這麼打了水漂。
20多萬不翼而飛也就算了，最悲慘的是，女朋友也因此跑了......
之後，二蛋得知一個同學在廣州混得不錯，於是轉戰廣州。在同學的幫助之下，順利進入了一家事業單位，工資不高，但比較穩定，後來也有了新女朋友，而且順利結婚。
雖然經歷了一段低落期，但埋藏在二蛋心中的“創業夢”之火，從未熄滅。
在工作一段時間後，積累了一定的人脈和客戶資源，他毅然辭職，併成立了自己的工作室。僅用1年時間，便從小白領縱身一躍成了一位年輕帥氣的CEO。
從這以後，他便開始了在廣州的買房之路。
想買房，但由於自己沒有廣州戶口，社保也未滿足連續繳納5年的要求，所以，他最後將目光鎖定在了增城。
據二蛋透露，從2014年開始，截止至今，4年時間內，他已在增城購買了6套房，而且均在新塘板塊。
這6個樓盤分別是翡翠綠洲，匯東國際，順欣花園，東江首府，城市家園，金澤豪庭。其中，城市家園和金澤豪庭則是今年剛買的。
▲ 金澤豪庭園林景觀
▲ 東江首府園林
▲ 東江首府園林
他還說，在新塘買房的期間，他幾乎每週都會去看10多個樓盤，連續看了一年，才買了這些樓盤。為了獲取更多購房名額，不惜和老婆離了婚。
▲ 二蛋在中介處籤合同
▲ 二蛋在辦理過戶手續
可能很多人會有和二娃一樣的疑惑，增城對外地人不是限購1套嗎，他是如何買到6套的？
他回答：借名買房！
“自己一套，老婆一套、老爸一套、老婆姐姐一套、老哥一套、老丈人一套，6套名額就湊齊了。”
二娃再問：借名額買房，你放心嗎，有簽署相關協議嗎？風險會不會太大？
二蛋：我哥和我老婆她姐簽了協議，其他人沒有籤。我爸媽又不會跑，老婆和我感情很好，而且也沒那麼傻啊，後面還要繼續買，現在跑了多虧啊！
根據二蛋透露，在新塘購買的6套房產中，翡翠綠洲上漲幅度最高。他是2014年入手的，當時均價9000多，目前售價2.2萬/平米左右，翻了2倍有餘。
此外，除了新塘6套房產外，二蛋還在佛山金沙洲、桂城各買了1套。
也就是說，4年內，他買了8套房產。
▲ 部分房產證
對此，他向二娃解釋說：“每半年買一套房，這是我的習慣”。（ 嗯，這個習慣很棒，可是我難以習慣
）
另外，不怕告訴大家，二蛋除了在廣州和佛山有房，在陝西也買了1套，總共購買了9套房。
值得一提的是，購買的這9套房，目前均在還貸，沒有一套是全款購買的。
二娃問他：為什麼有的不選擇全款呢？
他回答：我就是做貸款這方面工作的，怎麼能接受自己有全款買房呢？
對於月供金額，更是嚇人！
根據二蛋透露，目前9套房，房貸+裝修貸，每月共計還貸金額約7萬。不過他直言壓力不算太大，反而這能倒逼他努力掙錢，提高收入。
目前二蛋年收入大約200萬左右，這個槓桿不僅能撬動，他甚至每半年還能再攢出一個首付來。
二娃問：“為什麼不將自己的房子拿出去出租，租金可以抵扣一些房貸？”
他回答：我算過了，即使全部出租，租金也不到2萬，但是消耗的心力太大了，還要裝修和管理，精力實在有限，倒不如就這樣空著好了。
最後，二娃補充一點：因為槓桿比較大，所以9套房，二蛋均是購買的二手房，因為二手房買了後，可以再次用來抵押貸款，抵押貸款的錢，又可以用來買下一套。
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