二娃说
买房别考虑它贵不贵，只要未来更贵就行了！
每个“牛逼”都是从“苦逼”走过来的。
李二蛋就是最好的证明！
李二蛋，一位地地道道的陕西90后。因为女朋友是广东人，所以为了追随爱情，2012年大学毕业后，便决定南下深圳去创业。
可能是上天嫉妒他帅，亦或是嫉妒他有姑娘爱。所在创业路上注定困难重重。
他去到深圳后，顶了个商铺来做便利店，谁知道，刚做半年，商铺便面临拆迁，转租费、装修费都没有赚回来，就这么打了水漂。
20多万不翼而飞也就算了，最悲惨的是，女朋友也因此跑了......
之后，二蛋得知一个同学在广州混得不错，于是转战广州。在同学的帮助之下，顺利进入了一家事业单位，工资不高，但比较稳定，后来也有了新女朋友，而且顺利结婚。
虽然经历了一段低落期，但埋藏在二蛋心中的“创业梦”之火，从未熄灭。
在工作一段时间后，积累了一定的人脉和客户资源，他毅然辞职，并成立了自己的工作室。仅用1年时间，便从小白领纵身一跃成了一位年轻帅气的CEO。
从这以后，他便开始了在广州的买房之路。
想买房，但由于自己没有广州户口，社保也未满足连续缴纳5年的要求，所以，他最后将目光锁定在了增城。
据二蛋透露，从2014年开始，截止至今，4年时间内，他已在增城购买了6套房，而且均在新塘板块。
这6个楼盘分别是翡翠绿洲，汇东国际，顺欣花园，东江首府，城市家园，金泽豪庭。其中，城市家园和金泽豪庭则是今年刚买的。
▲ 金泽豪庭园林景观
▲ 东江首府园林
▲ 东江首府园林
他还说，在新塘买房的期间，他几乎每周都会去看10多个楼盘，连续看了一年，才买了这些楼盘。为了获取更多购房名额，不惜和老婆离了婚。
▲ 二蛋在中介处签合同
▲ 二蛋在办理过户手续
可能很多人会有和二娃一样的疑惑，增城对外地人不是限购1套吗，他是如何买到6套的？
他回答：借名买房！
“自己一套，老婆一套、老爸一套、老婆姐姐一套、老哥一套、老丈人一套，6套名额就凑齐了。”
二娃再问：借名额买房，你放心吗，有签署相关协议吗？风险会不会太大？
二蛋：我哥和我老婆她姐签了协议，其他人没有签。我爸妈又不会跑，老婆和我感情很好，而且也没那么傻啊，后面还要继续买，现在跑了多亏啊！
根据二蛋透露，在新塘购买的6套房产中，翡翠绿洲上涨幅度最高。他是2014年入手的，当时均价9000多，目前售价2.2万/平米左右，翻了2倍有余。
此外，除了新塘6套房产外，二蛋还在佛山金沙洲、桂城各买了1套。
也就是说，4年内，他买了8套房产。
▲ 部分房产证
对此，他向二娃解释说：“每半年买一套房，这是我的习惯”。（ 嗯，这个习惯很棒，可是我难以习惯
）
另外，不怕告诉大家，二蛋除了在广州和佛山有房，在陕西也买了1套，总共购买了9套房。
值得一提的是，购买的这9套房，目前均在还贷，没有一套是全款购买的。
二娃问他：为什么有的不选择全款呢？
他回答：我就是做贷款这方面工作的，怎么能接受自己有全款买房呢？
对于月供金额，更是吓人！
根据二蛋透露，目前9套房，房贷+装修贷，每月共计还贷金额约7万。不过他直言压力不算太大，反而这能倒逼他努力挣钱，提高收入。
目前二蛋年收入大约200万左右，这个杠杆不仅能撬动，他甚至每半年还能再攒出一个首付来。
二娃问：“为什么不将自己的房子拿出去出租，租金可以抵扣一些房贷？”
他回答：我算过了，即使全部出租，租金也不到2万，但是消耗的心力太大了，还要装修和管理，精力实在有限，倒不如就这样空着好了。
最后，二娃补充一点：因为杠杆比较大，所以9套房，二蛋均是购买的二手房，因为二手房买了后，可以再次用来抵押贷款，抵押贷款的钱，又可以用来买下一套。
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