一、方案設計
本階段的主要目的是為建築後續設計時間提供依據及指導性的文件。主要工作內容包括：根據設計條件，建立設計目標與設計環境的基本關係。提出空間建構設想、創意表達形成及結構方式等初步解決方法和方案。具體應用包括：場地分析；建築性能仿真分析；設計方案比選。
二、初步設計
本階段的主要目的是通過深化方案設計，論證工程項目的技術可行性和經濟合理性。主要工作內容包括：擬定設計原則、設計標準、設計方案和重大技術問題以及基礎形式，詳細考慮和研究建築、結構、給排水、暖通、電氣等各專業的設計方案，協調各專業設計的技術矛盾，併合理地確定技術經濟指標。具體應用包括：建築、結構專業模型構建；建築結構平面、立面、剖面檢查；面積明細表統計。
三、施工圖設計
本階段的主要目的是為施工安裝、工程預算、設備及構件的安放、製作等提供完整的模型和圖紙依據。主要工作內容包括：根據已批准的設計方案編制可供施工和安裝的設計文件，解決施工中的技術設施、工藝做法、用料等問題。具體應用包括：各專業模型建構；衝突檢測及三維管線綜合；豎向淨空優化；虛擬仿真漫遊；建築專業輔助施工圖設計。
四、施工準備
本階段的主要目的是使工程具備開工和連續施工的基本條件。主要工作內容包括：建立必需的組織、技術和物質條件，如技術準備、材料準備、勞動組織準備、施工現場準備以及施工的場外準備等。具體應用包括：施工深化設計；施工方案模擬；構件預製加工。
五、施工實施
本階段的主要目的是完成合同規定的全部施工安裝任務，以達到驗收、交付的要求。主要工作內容包括：按照施工方案完成項目建造至竣工，同時，統籌調度、監控施工現場的人、機、料、法等施工資源。具體應用包括：虛擬進度和實際進度比對；工程量統計；設備與材料管理；質量與安全管理；竣工模型構建。
六、運營
本階段的主要目的是管理建築設施準備，保證建築項目的功能、性能滿足正常使用的要求。主要工作內容包括：建築設施設備的運營與維護、資產管理和物業管理，以及相關的公共服務等。具體應用包括：運營系統建設；建築設備運行管理；空間管理；資產管理。
閱讀更多 節能觀察 的文章
