6月29日，上海市房屋管理局發佈關於印發《上海市房地產估價報告網上備案管理規定（試行）》的通知，宣佈從2018年7月1日起，對取得本市備案證書或者資質證書的房地產估價機構（含房地產估價分支機構）及其註冊房地產估價師出具的房地產估價報告的網上備案，適用本規定。同時，上海鼓勵估價機構將房地產諮詢服務類報告網上備案。
在此項政策的規定下，上海備案的估價報告由備案估價機構、備案估價師承擔責任。該規定自2018年7月1日起施行，有效期至2019年12月31日。
值得注意的是，6月28日，住房城鄉建設部等七部委宣佈對30城聯合開展治理房地產市場亂象專項行動，上海此次加強監管的政策，正好是緊隨其後。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出：“上海此次出臺估價報告網上備案管理的政策，很大程度上是通過備案政策，規範房地產估價行為，也實現了報告可查可監管的效應。
過去房地產估價行業中存在高估和低估等做法。比如說，部分土地項目存在低估做法，導致土地交易金額減少，並帶來國有資產流失的風險。而部分項目則存在高估做法，尤其是二手房買賣中有類似情況，存在騙取貸款的現象。此前估價報告管理方面不到位，導致估價報告錯誤多、套路多、真實性少等問題，都是該行業需要警惕的。
網上備案管理制度，有助於防範隨意更改估價等做法，進一步體現了房地產市場估價領域受規範的導向，也有助於當前估價行業的積極健康發展，對於房地產市場的價格穩定和交易秩序穩定都有積極的作用。”
以下為通知原文：
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