開學啦
一年級新生的家長是喜悅的
尤其買了優質學區的家長
“學區房是一個經久不衰的話題，為了能讓孩子贏在起跑線上，爸爸媽媽乃至爺爺奶奶都付出了自己的心血。
從某種角度上談，“望子成龍、望女成鳳”幾乎是所有的父母對自己孩子的一種期許，恨不得把自己所有沒有完成的夢想都交付給下一代。正是有了這樣的心理，直接導致學區房的價格一度高漲，購買學區房也演變成為投資的接力賽跑。
8月即將結束，9月轉眼就來。直白一點說，開學就是體現學區房價值的時候。
成都作為新一線，人口超過2000萬的城市，優質的學區房也自然得到了家長們的追捧和關注。
當地產邂逅教育，買下這套學區房，犧牲太大了
爺爺奶奶賣掉了十八線老家唯一的住房，大半年的時間，都只能寄宿在親戚家。王先生兩口省吃儉用，工作十多年積攢下來的積蓄，對於高昂的學區房來說，仍然是杯水車薪。一向自立自強的王先生，迫不得已，開口向朋友借了錢，才勉強湊夠了首付。
全家人這麼做的目的只有一個，讓面臨“幼升小”的孩子，能在對口小學，被譽為成都最好的小學之一的“泡桐樹”成功入學。
4月，成都公佈今年小學招生（簡稱幼升小）政策，將推動“多校劃片”工作，並啟動公、民辦學校同步招生。為了符合學校錄取第一順位，王先生掏空家底，買了高價學區房，堅信自己所投的房產不會辜負自己的努力。
為了孩子能夠上到理想的學校，很多家長不惜一擲千金，也要買到有好學位的房子。
而張先生與王強冒出同樣的想法。
原本在單位集體戶的張先生，自己的孩子對口小學便是公立學校。為了不讓自己的孩子“輸在起跑線上”，張先生賣掉了之前的房子，傾盡兩代人的積蓄，還背上了上百萬的貸款，買下了對口“泡桐樹”小學的住房。
然後，一紙調劑書。讓全家人的夢想又回到了原點。張先生心有不甘啊。
同樣的選擇，不同的結果
一字之差，差距巨大
中國文字的奧妙之處在於一字只差，差之千里，多數人都只瞭解學區房，而學位房很多人應該都很少聽說。
學區房、學位房，雖只有一字之差，
結果卻大不一樣
這兩個概念，
雖然僅一字之差，
但稍有不注意，
就可能讓孩子入不了學。
相信不少家長已經搞不清楚了，接下來要認真聽講
學區房與學位房的定義
- 學區房是由教育部門根據入學生源劃分出來的一個範圍。
- （業主可獲得上學名額）
- 學位房是孩子為了得到對應學校的學位，而在該學校所規劃的學區房內購買房產。有些樓盤並不處於某學校所在學區內，但是通過花錢購買，購入了一些學校的入學資格。
（樓盤劃分學區內）
範圍不同
先要明白，學位房不一定在學區範圍內，但是學區房一定在學區範圍內。
學區房是由政府每年根據片區入學生源劃分出來的一個範圍。有些房可能上一年有學位，但是下一年可能因為政府規劃失去了資格。
學位房是購買的樓盤引進名校、只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受學位。
入讀政策不同
學位房意味著業主購房後可獲得或通過一定的條件獲得相關學校學位，有聯建關係，或者合作關係，買房子帶著的指標。
學區房意味按照政策，若業主戶口已遷入某小區，其子女就可以按照相關規定在戶口所在地分配入讀學校。教育部門規定，義務教育階段學生都是免試就近註冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統籌安排就近入學，由於各個學校接收學生總數有上限，所以並不是你住在某學校附近，就一定能上這所學校。
關鍵：保障性不一樣
學位房：購買時就有協議的，買了學位房就一定有目標學校的學位，那麼購買學位房上學的學位是有保障的。但往往學位房的上學名額有限。
學區房：在學區範圍內可享受免試就近入學，但入學會受到搖號、戶口所在地、學區變動等一系列的影響，不一定能上“目標”學校。
不管是購買新房還是二手房
有幾點大家一定要重視
1、學區房不一定有學位，以合同為準
不要聽置業顧問信口雌黃，購房合同才是最大的保障
2、二手房注意是否有在讀學生。
如果房東的孩子仍然在讀，佔有學位，只有等房東小孩畢業自己的孩子才能入讀，耽誤入學時間
3、學位是否有數量限制。
這學位房值錢的就是這個學位，學位用完了自然就貶值了唄。這也是很多家長不想選學位房的原因。
4、學生入學年限是否有限制。
部分學位是有年限限制的，比如幾年內有效等，可能等業主的子女長大準備入學時，才發現學位已經過期。
5、學校退公變私立，不過就算學校退公，您這個房子也仍然是學區房
6、買房划算還是直接交擇校費更划算。
眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
7、購房之後儘早落戶。
即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的入學情況。部分學校甚至對入學的落戶年限有一定的要求。
最後
雖然學位房的優勢明顯。但是這類房源不一定在學校所屬劃分區域。而且，開發商還會附帶比如房源面積，房屋總價，購買時間送入學要求等等。買學區房時一定要到學區劃分的多個機構詢問證實才靠譜。免得錢、學兩空！
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