一：情景案例
某房地产公司开发项目，拟建1栋建筑高度96 m 的综合楼，建筑室外设计地面标高-0.600 m , 建筑首层室内地面标高±0.000m 。该综合楼地下部分3层，每层层髙3.5 m , 每层建筑面积6000m2; 地上部分由主体和裙房组成，裙房与高层建筑主体之间设有防火墙。高层主体地上24层，每层建筑面积均为5 000 m 2, 每层层髙均为4 m, —层至五层的使用功能为商店营业厅，六层的使用功能为展览厅，七层至二十四层的使用功能为办公室及会议室，一层至六层设有1个中庭，每层中庭的开口面积均为500 m 2。裙房地上5 层，每层建筑面积均为4 000 m 2, 每层层髙均为4 m ，裙房一层至四层的使用功能为商店营业厅，五层的主要功能为餐厅、游艺厅、儿童游乐厅和电影院。电影院有8个观众厅，每个观众厅建筑面积在186〜390 m 2; 游艺厅有2 个厅室，建筑面积分别为216 m 2、147 m 2, 游艺厅和电影院候场区均釆用不到顶的玻璃隔断、玻璃门与其他部位分隔。地下一层为家具、灯饰商场，设有多部自动扶梯与建材商场连通，自动扶梯上下层相连通的开口部位设置防火卷帘;地下二层设置汽车库和变配电房、消防控制室、通风空调机房、排烟机房及建筑面积1 000 m 2的建材市场（经营五金、洁具、瓷砖、桶装油漆、香蕉水等）；地下三层设置汽车库和消防水栗房、常压燃气锅炉房（使用天然气）、柴油发电机房等设备用房。综合楼主体东侧外墙水平距离18 m 处有一栋一级耐火等级的大型多层超市，南侧裙房外墙水平距离6 m 处有一座二级耐火等级的多层办公楼（建筑髙度16 m ) 。该建筑内已按现行有关国家工程建设消防技术标准的规定配置了消防设施及器材。
根据以上材料，回答下列问题：
( 1 )请判定该综合楼的建筑分类与所需最低耐火等级。.
( 2 )请指出该综合楼防火分区应如何划分。
( 3 )请指出地下层、裙房平面布置方面存在的消防安全问题，并提出整改措施。
( 4 )请指出该综合楼中庭空间与周围的连通空间如何进行防火分隔。
答：（1 )该综合楼为一类高层建筑，所需最低耐火等级为一级耐火等级。
(2 )①该综合楼主体部分一层至六层的营业厅、展览厅，当设置自动灭火系统和火灾自动报瞥系统并釆用不燃或难燃装修材料时，其每个防火分区的最大允许建筑面积防火分区不应大于4 000 m 2; 七层至二十四层的使用功能为办公室及会议室，其每个防火分区的最大允许建筑面积防火分区不应大于3 000 m 2。
②该综合楼裙房一层至五层，其每个防火分区的最大允许建筑面积防火分区不应大于5 000 m 2。
③地下一层商场，其每个防火分区的最大允许建筑面积防火分区不应大于2 000 m 2, 地下二层汽车库和设备用房、建材市场分别独立划分防火分区，其每个防火分区的最大允许建筑面积防火分区不应大于2 000 m 2，地下三层汽车库和设备用房分别独立划分防火分区，其每个防火分区的最大允许建筑面积防火分区不应大于2 000 m 2。
(3)①裙房第五层游艺厅有1个厅室，建筑面积为216 m 2, 游艺厅和电影院候场区均采用不到顶的玻璃隔断、玻璃门与其他部位分隔房，不符合规范要求。整改措施：当游艺厅布置在四层及以上楼层时，每个厅室建筑面积不应大于200 m 2, 游艺厅和电影院候场区均采用耐火极限不低于2.00 h 的防火隔墙分隔，电影院采用甲级防火门与其他区域分隔，游艺厅设置在厅、室墙上的门和该场所与建筑内其他部位相通的门均应采用乙级防火门；儿童游乐厅不应布置在裙房的第五层，设置在一、二级耐火等级的建筑内时，应布置在首层、二层或三层。考试资料加微信zfbao888.
②地下三层设置消防水栗房、常压燃气锅炉房（使用天然气)、柴油发电机房等设备用房，不符合规范要求。整改措施：消防水泵房不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层；常压燃气锅炉房应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常（负）压燃油或燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上，不应设置在地下三层且不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻；柴油发电机房宜布置在首层或地下一、二层，不应设置在地下三层且不应布置在人员密集场所的上— 层、下—层或贴邻。地下二层设置消防控制室及建筑面积1 000 m 2的建材市场（经营五金、洁具、瓷砖、桶装油漆、香蕉水等)，不符合规范要求。整改措施：消防控制室宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位；地下建材市场不应经营、储存和展示甲、乙类火灾危险性物品（桶装油漆、香蕉水)。
(4) 一层至六层的中庭，其防火分区的建筑面积应按上、下层相连通的建筑面积叠加计算，当叠加计算后的建筑面积大于3 000 m 2时，应符合《建筑设计防火规范》（G B 50016— 2014)第5.3.2条采取防火分隔措施：
①与周围连通空间应进行防火分隔：采用防火隔墙时，其耐火极限不应低于1.00 h。②采用防火玻璃墙时，其耐火隔热性和耐火完整性不应低于1.00 h，采用耐火完整性不低于1.00 h 的非隔热性防火玻璃墙时，应设置自动喷水灭火系统进行保护；采用防火卷帘时，其耐火极限不应低于3.00 h , 并应符合《建筑设计防火规范》(GB 50016— 2014)第6.5.3条的规定。③与中庭相连通的门、窗，应采用火灾时能自行关闭的甲级防火门、窗。
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