從去年開始，國家對這些熱點城市開始了一系列的調控手段，雖不能保證房價一定會下降，但至少不會一直開啟狂飆模式。
2018年政府相關工作報告指出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。”而進入3月中下旬以來，全國多地出臺樓市調控新政，此輪樓市調控的一大特點就是——“差異化”，甚至在大連、淄博、衢州等地，差異化調控從“因城施策”升級為“因區施策”。
全國新一輪的房貸利率上浮已經啟動，首套房貸最高已上浮40%！珠三角：東莞多數銀行首套房貸利率上浮25%，廣發首套房貸利率上浮30%，光大首套房貸利率上浮40%，部分銀行停貸。成都首套房貸利率普遍上浮10%-15%，商業銀行最高利率上浮40%；重慶絕大多數銀行首套房貸上浮15%以上。蘇州普遍上調15%，最高上浮20%；南京普遍上浮15-20%，最高上浮25%，個別銀行停貸；北京首套上浮15-25%，個別銀行最低上浮30%；中部省會：鄭州首套普遍上浮20%，部分銀行上浮30%，個別銀行停貸；武漢首套房貸年利率年後再次上浮，普遍上浮至20%……
專家表示,房貸收緊發生在降槓桿的大背景之下,除了要著力降低企業負債率,還提出要抑制居民槓桿率,而居民槓桿率上升的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮,也是響應“房子是用來住的、不是用來炒的”號召,控制房價上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。“在政策連續性下,收緊或成為2018年全年的政策基調。”業內人士分析,對於當前市場來說,貸款政策收緊是必然的,無論是可貸資金的規模變動,還是銀行本身防範金融風險,都會在此類貸款方面有所收緊。
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