上海那麼多“後花園”如何選擇？（即然打開希望你可以看完）
如今我們看到最多的就是上海的“後花園”，那上海到底有多少“後花園”？
上海的“後花園”真的有這麼多的潛力挖掘嗎？
我也記不清楚什麼時候的事情了，第一次聽到上海的後花園名字叫崑山，後來慢慢的環滬區域都成為上海的後花園。
至於這個“後花園”相信已經買房的或者準備買房的都是很熟悉！
你被這些“後花園”吸引收了嗎？
而且這些“後花園”要怎麼樣選擇？
衝擊眼球的城市規劃、搶人大戰、選房大戰、拉開序幕，很多人不知所措。
很多朋友留言表示現在已選擇困難症更不知道上海如今限購的環境下買房到底選擇環滬的哪裡？
那我只能說一句你自己感覺合適就是最好的，太多的想法只會讓自己失去判斷力，恐慌式盲目到處看樓，到最後竹籃子打水，要根據自己的實際情況來判斷問題，手上有多少資金就要做多少的事情，不要做眼高手底的事情，看再好的房子走再多的樓盤，手上就有那麼點貨你也是枉費，浪費時間與精力。
隨著國家的迅速發展每座城市崛起都有一個發展的中心點一座城市的著重點和政府的規劃點，不要去跟風式的選擇，或者聽朋友式的選擇，總是經常聽到這麼一句話“我朋友告訴我這裡怎麼怎麼樣那裡怎麼怎麼樣戶型怎麼樣規劃怎麼樣”那請問你朋友買房了嗎？你朋友是專業的嗎？你虧了你朋友會給你補虧嗎？可能他只是這方面瞭解一點甚至不如你瞭解的多，就做起了這方面的專家，選擇你自己喜歡的，力所能及的去做，不要拿著自己的錢買別人喜歡的房子。
其實一個地區的樓市如何，你看看每個樓盤的人流量就可以知道的，索性你也可以看看網絡，現在自媒體的時代，隨便打開個新聞app都可以很直觀的瞭解到市場的變化房價的趨勢，那個樓盤熱銷或者冷門，讓自己做一把功課比去浪費時間到處去打聽更為實在。
相信所看到的才有更強的說服力，你可以去找個經紀公司找個專業的人也可以打聽一下，房產經紀人推薦的百份之80是熱銷的樓盤，也是最有潛力的樓盤，因為他們要的是成交才會有錢賺，你再稍微自己瞭解一下，地區發展與規劃都是清晰可見的，這樣的選擇你感覺自己會跳坑嗎？
一座城市的發展必定依託開發商拿地建樓，開發商投資一個樓盤那是幾個億幾十個億的事情，別人有專業的評估風險把控人員，開發商都跑過去了你還有什麼擔心的呢？如果沒有前景發展，開發商會去嗎？
政府官網看一下這個地區的規劃以及未來發展的方向就很明瞭的事情，好的政策必定讓一座城市蒸蒸日上。
但是買房可能你拿出了所有的積蓄，也要謹慎選擇的，偶爾糾結也是應該的，無論買那裡的房你要考慮到自住還是投資，未來房子賣給誰，誰來接你手裡的棒？規劃怎麼樣？不要跟風式的選擇，可能別人腰裡有錢沒更合適地方放，隨便找個地方安置一下，但是我們要考慮到自身是什麼情況。
寫幾條誠懇的購房建議：
1、不要聽別人跟你津津談道，過於關心宏觀調整國家政策，關注的內容只能當做參考。
2、不要被所謂的專業文章忽悠了，想想自己是投資（主要考慮規劃潛力）還是自住（主要考慮出行便利、配套）。
3、瞭解稅費情況、首付比例、有無綁定銷售。
4、瞭解樓盤業態配套、交通、學校、熟悉周邊及規劃、不利因素（沒人會告訴你，需要你自己瞭解）
5、瞭解周邊樓盤的入住情況、周邊二手房價格如何。
6、瞭解樓盤戶型，得房率。選擇廚衛朝北南北通的戶型，一梯多戶中間戶一般是南北不通的。
7、不要選擇緊靠馬路，再高檔的隔音玻璃也沒有強有力的隔音效果，而且灰塵比較大。
8、不要選擇入戶門正對衛生間門，入戶門正對堅道馬路，房間橫樑正壓床的上方。
9、選房電梯最好是5樓以上（洋房除外），多層3-5樓！（只是建議，看自己喜好）。
10、投資面積選擇儘量小房間多（80多平的小三房90多平的四房），易出手總價低。自住看你實際情況而定。
11、問清貸款的流程貸款銀行費用大概多少，說清楚自己的情況這個時候不要隱瞞。
12、定房看清楚定金協議及附加條款。
13、簽約更要看清楚合同內容有無其它不利條款。（基本都是格式合同不排除有補充內容）
切記：買有人住的地 買自己能力範圍的房 聽的是建議 做主的是自己
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