市場傳言：部分地區的銀監局暫停新增房地產信託的報備。
傳言的出處來自於朋友圈瘋傳的一張截圖：
正所謂開局一張圖，內容全靠編。
為了驗證這張圖的真實性，小叮噹對相關的公開信息進行了一場地毯式的搜查。
不出意料，找到了下面這條“闢謠”消息：
根據歷史經驗，闢謠似乎只是例行公事，並不代表事情真的不存在。
姑且不論是否真的被暫停了，或者是否有暫停的意向，
小叮噹今天就與大家來聊一聊房地產信託這件事。
都在說今年沒有好的投資方向，
P2P炸成了ɔ/ɔ，A股延續著你賺到1毛錢算我輸的穩定發揮，
即便是拿著人民幣現金，也已經暗搓搓地貶值了10%，
美元？不好意思，一年只能換5萬哦！
熱門投資品大多表現糟糕，
有一個相對冷門的產品卻依然能夠默默發育，提供著優秀的回報輸出。
TA就是房地產信託。
統計數據顯示，今年上半年房地產信託產品的平均收益率為7.89%，居各類產品之首。
最高收益率從去年12月的7.9053%上升到今年6月的8.3077%，近期某信託公司發行的一款房地產信託產品的最高預期收益率更是達到了9.98%。
放在以前年份，這樣的水平只能說是平平無奇，
但在這個天雷滾滾的2018年，
絕對是牛逼的媽媽哭牛逼—牛逼死了！
引起監管層關注的，則是規模的快速擴張。
截至8月20日，今年房地產信託的發行數量為2450款，總規模為5363.8億元，相比去年同期分別增長164.58%和66.15%。
房地產信託，看名字就知道，底層資產是房地產開發項目，
套用某會和某報的經典說法：風險都是漲出來的！
那麼，漲了10多年的房地產，當然是現在風險最大的地方。
風雨飄渺的房價，似乎就差捅破“崩盤”這最後一層窗戶紙了，
畢竟，各位成年人都知道，經過第一次的艱難，後面就順暢多了……
一旦房價崩盤，
注意，是一旦，假設，如果！
除了居民財富快速縮水外，承受傷害最重的無疑就是房地產企業。
在已經公佈了半年報的上市房企中，大部分的資產負債率都超過了70%，
尤其是這兩年“大躍進”的二三線房地產企業，比如被譽為A股房企三小龍的泰禾集團、陽光城和中南建設，負債率均在80%以上，甚至接近90%。
這些房企就像在2015年4000點加槓桿的股民，
只要房價永遠上漲的信仰崩塌，那麼等待它們的很可能就是“滅頂之災”！
中小房企的倒掉，這些房地產信託產品也將大變臉，
現在回報率第一的“蓋世英雄”，或將變成危機重重的“炸彈人”。
不管暫停新增房地產信託報備的傳言是真是假，
至少說明規模迅速擴大的房地產信託已經引起了監管層的注意。
降溫房地產信託，釋放了監管層對未來房市弱勢預期的信號，
要是現在任其野蠻發展的話，說不定就將成為P2P後的又一個悲劇……
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