题记:房子到手了才是一切麻烦事的开始,但是亲手拾掇出一个家,是最让人感到幸福的事。下面的流程图就是整篇文章的概要了,分清阶段,每一步都需要细心完成,记得时常验收,发扬处女座特质,后面的日子才能少点烦心事,住的更舒坦。
准备阶段 从房子入手到装修前
1_验房收房
先验房再收房。大雨后验墙壁是否渗水;水电线路是否合格;厨卫防水是否达标。
2_测量设计、装修预算、方案确立 10~15天
一个有温度的家不是靠东拼西揍的,让房子成为真正属于自己的家:
1、所有的入住成员坐下来,聊聊各自的喜好、禁忌、需求、习惯,参考在老房子舒心与不舒心的地方,了解真正适合的。
2、了解新房的结构、梁柱位置、水电布局、区域面积,并做一个简单的测量记录。
3、每个房间的功能,由此牵涉到的保温、隔音、通风、私密度、舒适度等。
4、家具家电需求,在家里的动线流程。
5、多逛高档店、实体店、展厅,提升品味,给自己更多的装饰灵感。
3_施工方选择
大伙儿一般有两种情况:有时间,没时间。
没时间没精力没想法的还是考虑找专业团队吧。
1、连锁性大公司服务一条龙,只要有钱别的都不是问题,但是水分比较大,质量良莠不齐,全国各地基本样板房套路。
2、本地性的拼的是口碑,只是装修效果一般,串门儿的时候容易发现不是你家,胜似你家的别人家。
3、私人工作室的设计效果好,服务也是相当周到。唯一的问题是——贵!
4、施工队最便宜!不过装修效果可想而知,你还和我谈设计?能看就不错了!
当然,不管上面的哪一种,第三方靠得住的监理很重要,把控预算,监督施工,检查材料!公司提供的监理,基本就是个摆设。
有时间有精力有想法的那是最好的了!
自己动手,适当咨询设计师,最重要的质量、契合度都有保证。同时自己身兼设计师、工头、监理数职,每一分钱都会用在刀刃上。虽然费心费力,但最终的成果与自己完美契合的专属小窝!
施工阶段 谁脏谁先上
1_开工准备、主材选购、建材验收、家具定制 2天
物业交钱登记,选择主材,一定一定要环保优质的好材料,房子也不是住一两年就完事的,同样健康安全更是第一位!
2_主体拆改 2~3天
第一重要的是搞清楚这墙能不能拆:承重墙不可拆,轻体墙也要看情况,动手前去物业申报。
拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。拆改完的垃圾,要及时清理,保证室内清洁,也方便施工。
3_首次测量尺寸
橱柜、洁具、木门、墙地砖、油烟机灶具、热水器、墙纸、吊顶、灯具、实木地板都需要提前定好,而石材、五金一类坐等工人要求。定制家具一般周期要30天左右,所以切记提前下单。
上述材料定好我们才方便进行尺寸的首次测量,对各处的布局才能心中有数。
4_水电改造 3~5天
确定好实际需求,做好预留。由设计师或者专业的水电师傅和自己一起确定最终方案,用材要重视,同时勤验收和注意施工规范。
5_主料进场
材料环保第一位,进场验收,存储也要注意防潮防晒防磕碰,不要一股脑的堆在家里,影响施工。
6_瓦工施工、防水验收、铺贴墙砖地砖 15天
除了地面处理,铺贴瓷砖等事项,还应该完成过门石、大理石窗台、地漏、油烟机的安装。这里防水一定要验收,不然漏水了除了要和楼下道歉,还要扒开重做。
贴砖的几个注意点:
1、地漏要塞好,防止掉水泥下去堵塞。
2、墙地砖在贴之前,泡水时间一定要够。
3、部分特殊款式墙地砖记得督促工人铺贴在正确位置。
4、勤去工地监督工人不准把超贵但是又粘又好用的勾缝剂拿来贴砖,预算就是这样一点点超越的,超心疼的好嘛!
7_各项尺寸确认、木工制作 10~15天
包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活可以在主体拆改时配合水电改造完成,比如做假墙的时,在假墙上预埋需要的水电线路。各处的尺寸都已经确定,橱柜可以做起来了。
8_刷油刷漆 15天
油工主要负责墙面基层处理、刷面漆、给家具上漆等工作。准备贴壁纸只需要贴壁纸的墙面做基层处理。
9_厨卫吊顶 1~2天
吊顶前先安装热水器,燃气热水器一般在厨房或者封闭式阳台。电热水器则在卫生间。同时厨卫的防潮吸顶灯、浴霸要同时装好,或者留出线头和开孔。
10_初步清扫、橱柜木门地板安装 2~3天
先大致打扫一下,清出大体积垃圾,便于后续安装。
先通燃气,然后橱柜、水槽、灶具同时安装;装门的同时要安装的合页、门锁、地吸、窗套、垭口,大理石窗台的安装时间要排在窗套之后;地板安装前,让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,同时要保证地面的干燥清洁。
11_ 铺贴墙纸 1天
铺贴前打扫干净,墙面上要尽量做到“什么都不要有”。插座开关的位置记得标记以免被贴进壁纸里不见了。
12_开关插座、灯具洁具、家居五金安装 1~2天
预定安装的开关插座种类、数量、位置等要心里有数,多预留几个以备不时之需。此时的上下水管件、卫浴挂件、马桶、灯具、晾衣架、窗帘杆等家居物件都要安装完成,当然布艺装饰还不要急着上。
入住阶段
硬装完成,剩下的软装就随你折腾啦
1_对账验收、开荒保洁 1天
家里尽可能没有家具家电装饰物,保证彻底清扫。
2_家具家电、布艺配饰
家具的基本尺寸范围都已经确定,可以大胆去挑选了。包括窗帘的安装都属于家居配饰环节,这时候软装全靠自己的喜好、审美、生活习惯,后期也可以微装修一下呈现出不同的韵味。
3_环境质量检测、搬家入住 ≥3个月
一切就绪也不要急着入住,甲醛含量,室内空气质量一定要合格才入住,隐形的杀手总是无处不在。家里多摆放绿植,勤通风,以及材料的环保指数都是影响你入住时间的关键因素。
一定要记住,新家很迫切,健康更重要,通风到都长蜘蛛网了那是最好不过了!
还有更多的细节,一口气说不完了。准备好小本本,我们下期说说主体拆改与水电改造,毕竟是装修的骨架,关乎到命的基本要点啊!
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