在郑州发声
作为郑州房地产从业人员，很荣幸回答你的问题。
这个问题是没有固定答案的，因为每个人的家庭情况不一样，需求偏好不一样，房子是没有最好的，只有最适合自己的！
我现在就分析一下买房人该如何选择楼层，温馨提示：我的观点不掺杂风水学和玄学，因为我不信奉这个，也从不和我的客户谈论这个，我不否认风水学有合理的地方，但是很多是我不能接受的！
洋房类产品：
第一种情况：一楼花园洋房，这是北方客户改善客群的挚爱，这个楼层要比同栋其他楼贵不少。
第二种情况：老房子不带电梯的，层高一般在5-8层，这种房子有个说话叫“金三银四”
第三种情况：带电梯新洋房社区，因为是洋房，楼层不高，容积率低，这种房子一般是板楼，一梯两户或者一梯一户，采光通风都没问题，住起来非常舒服，顶楼可能是复试，也可能是平常，这种房子如果是考虑自己住，又不介意数字的话，随便买，看个人喜好，如果是考虑投资，建议避开4楼，因为后期出售相比其他楼层有些麻烦。
高层类产品：
这个也不能固守答案，还要看所买楼栋在小区的位置，周边建筑物是个什么情况。现在就以前面有高层建筑物来分析，楼层在26层的高层来分析。
1、如果家里有老人，或者腿脚不方便的人，恐高的人，可以选择1-5层。
其实现在国家对房地产要求越来越严格，常年不见光的户型，现在基本没有，国家验收是有要求的，必须保证每个楼层在大寒日太阳日照时间不能低于2小时，而且现在很多高层一楼是不做住宅用的，买低楼层不像过去采光那么差
2、喜欢小区景观，又不想住太高的客户，可以考虑6-10层，
超过10层看小区景观是不太方便的，注意，我是强调大部分情况，不要举少数群体，比如你的高层前面没遮挡视线好，但不符合我说的情况，还有个别纯高层低密社区，毕竟这样的小区是少数
3、喜欢看远景的，可以考虑高楼层
4、考虑投资后期要出手的，可以避开4、14、18层等
5、家里有信耶稣的可以避开13层
6、喜欢蚊虫少的住高层
7、不是楼层越高就越清净，那要看楼栋在小区的位置，和小区周边的噪声源，比如购买楼栋位于主干道边上，买到高楼层反而比低楼层吵。
8、不要迷信网上所谓的扬灰层，那个不可靠，因为每个社区地理环境是一样的，比如所在城市的纬度，海拔，小区周边的绿化水系等环境都不一样，不要死扣某一项还未被公认的数据误导，所有结论都是有限定条件的，脱离限定条件就没有意义。
以上是我的答案，但是这个没有固定答案，每个人偏好不一样，自己喜欢的就是最合适的，欢迎大家留言交流看法，
我目前开始做头条房产领域的，欢迎关注我哦，有问题多谈论，交互看法。
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佳阳1368
一般住宅考虑的因素有：
1）噪音，低楼收噪音比较多
2）光照，低楼层采光容易被遮挡
3）视野，楼层越高视野越好
4）总层数，过高会降低整体的居住舒适度
5）家庭成员，三世同堂最好选择低楼层
高层和低层的区别：
05年以后，超过10层、超过24m的民用建筑为高层建筑。
楼层分为以下以下几个情况：
1.带电梯的只有7层楼宇如何选择住几层（如：楼层7层）
1-2层比较适合老人，有的楼将平面2层作为第一层，1层作为杂物室。先看下他的优缺点。
优点：1）接地气，风水学的人偏爱低层，他们认为低层的住户靠近地面磁场，比较接地气，易于养生。2）价格低，年轻人群不喜欢低层，所以价格低。但是对于没有电梯的低层来说，2-3层的价格因出入方便，要高于其他楼层！
缺点：潮湿，私密性弱、虫咬多，灰尘大，采光可能弱。新的住宅一般克服了潮湿这一项，一层1般建的比地面高些，若是潮湿，也可买个家用的抽湿机，南方潮湿气候的最爱。关于私密性分为边角楼和电梯门。边角房间的通透性比电梯门房间的要好，隐私性也好。
选房攻略：以楼最高7层的低层为例：不要选靠近电梯的，边角房优选，可能会贵一点。住的话，选边角房不吃亏。因为通风。不要选顶层，尽管很多开发商封层隔热，但是也别选。印水和隔热受罪的都是自己，还有一点也重要。剩下3、4层是优选了吗？错，那些楼层仍然在噪声区。5层为佳，若是老人闲三楼累，第二选择是3楼。一般的按照人的少爬楼的也多选3楼。
比较1-2层接地气，但是比较潮湿。可以放个抽湿的问题不大。现在的楼房建的都比之前高了。高层视野好，光线足。
恶搞：高层还有一个好处，蹲马桶重力大，废物易下去。
2.高层如何选住几层
1-4层看楼层的位置，若是靠近小区外围，透光视野大可以选，要是在小区里面。视野得到限
制，采光问题可以忽略掉，现在的楼层都是低密度的，保证了采光，但是视野还是有一定差距！
5-10层，这个楼层段，还是要看位置，位置好则什么都好。有的楼层保证不了视野，因为被很多楼宇隔着。这个楼层比低层高些，视野更开阔。比较中庸，电梯坏了，也能爬楼。不过电梯一般不会坏，偶尔爬一次楼这个楼层也是可以接受的。
10-12层就是我们常说的，杂气层，空气质量很差，这个楼层段，视野得到了进一步的放大。已经可以看到远处了。家里可以养些绿植和放个空气净化器备用。
24-30层及以上，高层段的住户要考虑自身的健康情况，比如心脏病，支气管疾病等。25层以上不大适合老年人居住。因为楼层高，所以风声很大，有时候窗户经常发生破风声！
一般高层住宅的最有选择1/3到2/3之间的楼层。边角房为主。根据楼层结构不同，如常见的塔楼、板楼、碟楼。
还要看哪个楼层赠花园和地下室！小编认为若是有赠，以上不合适的地方也有措施解决！
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关于几楼合适的问题，这个一直是有多方讨论的，为什么这么说呢？
对于不同高度的楼层我们需要分开来讲解，一般分为高层建筑和低层建筑，就高层建筑以33层楼为例来说一般合适居住的在16到20层左右这几个楼层，一来不会太低受到前面高层楼的遮挡。二来，就采光等各方面来说也是比较不错的。
不过需要考虑设备层的楼层是在哪里，设备层一般会有较大的比如说排水呀等因为噪音比较大，所以说楼层也是相对便宜一点的。那么对于这个中间楼层了来说也不会受到树木等植物的生长带来的影响。
对于六层建筑来说一般可以说是洋房洋房的话建议在五成左右，不会因为楼层太低而导致视线被遮挡。
无论是高层楼还是低层建筑那么在购买的时候是不建议买带顶层或者一楼的，顶层的话一般防水不是太好同时夏天比较炎热。一楼的话比较容易受到蚊虫噪音的干扰等影响。
所以就我个人来看的话一般买房楼层建议选择在大概2/3处就是最好的。同时还需要注意房屋的朝向问题一般建议选择南户或者东南户型。
航海风暴
只要在城市里面生活就会涉及到住几层楼。因为在城市里边儿，几乎都是楼房。我们买房子选择多少层楼，有的时候是根据自己的需要，有的时候是没得选择。到底是住在第几层楼最适合生活呢？
我个人的观点就是，一层楼不太适合居住。首先从安全性上来说，一楼最不安全了，各个窗户还需要按防盗窗。其实是说五楼以下都不太适合居住。一楼尤其不太合适，因为挨着电梯太近，每天人来人往的，比较吵闹。但一楼也有一个非常大的好处就是可以自己做点生意比较不错。
要说居住的话，六楼到20层楼都可以。有的人睡觉比较轻，可能比较挑楼层。大部分人是不挑楼层的。我个人不太喜欢20层以上的楼层居住。可能是跟自己有恐高症有关系吧。反正觉得太高的话没有安全感似的。其实一个小区里的楼盘，不管哪层楼都有人住。最近这一年楼房的价格相对来说比较稳定。想买房子的话，如果需要，是自己住的话，越早买越好吧。买之前的话，最好找一些熟人儿。
文史大世界
现在土地很稀缺，特别是在一些一线二线城市，寸土寸金、人群密集，城市住房已经定位高层住宅为主流，题主您准备买房子，困惑在选择几层比较好？
1层、方便老人小孩出行，发生意外的时候，逃生更容易；一般还会有庭院，可以种植绿植，更划算；但是噪音问题会相对严重点。
2-3层、方便出行，有噪音影响，相对一楼地板潮湿程度会减少。
4-6层、安全性好，比较方便出行、基本不受电梯停止运作的影响；有一定外部噪音的影响，容易受到遮挡。
7-9层、黄金比例层、高低刚好、视野刚好；价格会相对高点
再往高层、视野会更好、通风采光也会更好、但是安全系数会相对降低很多。
其实高层空气没有想象中那么纯净，毕竟是城市，污染都太严重；现在很多年轻人自动屏蔽5楼一下楼层，自觉就喜欢高层，认为高层景色好，空气好；
那么我建议，如果你所住的地方周边没山没水，全是高楼，那你所追求的也只是这个城市的各种光电污染“景色”，这样的景色你还要吗?
妙味生活
好多网友问：我买了18层好不好？23层怎么样？32层是不是有点高？买了4层如何？2层好不好？然后有网友回复：好，或是不好。我就觉得很好笑，好不好你自己不知道吗？再说那些回复的，你怎么知道好，或是不好的？你到他们小区挨个观察了吗？ 再说小区的地理位置和环境非常重要，如果环境幽静的话，即使住在1楼，也非常的安静，也好得不得了，如果地理位置不好，楼距窄，而且夹在小区中间，即使住四十层又如何？你能越过前面的楼观景吗？再说我一直相信这句话：当你拥有一样东西的时候，必然会失去一样东西，鱼和熊掌不能兼得，就好比你拥有了蓝天白云，必然会失去花草绿地，你离天空近，那就说明你离地面远，你离地面远，那就说明你离天空近，像我住在中间楼层，却总感觉上不着天下不着地。所以不要羡慕人家，没有百分之百的完美。
人往往这样，对于不知足的人来说，没有一套房子住的是舒服的，买了东边想西边，买了西边想东边，买了高层想低层，买了低层想中间，东南西北中各来一套，低中高各来一层，是不是就满意了？但烦恼也来了，不知道该住哪套啦。再说我以前就说过，我们人类住楼是没有办法而为之的事，独门独院才是最理想的家园，不久的将来，独门独院的大瓦房将全部退出历史舞台，伴随着年龄的增长，也许有一天你会发现，原来失去的才是最珍贵的，因为它再也回不来了，它是和时间一块失去的。再说，有爱才有家，没有爱的家只能算个房子，就算洋房别墅也不幸福，只要心心相印，住在哪里都是家，住在哪一层都是叠加的幸福，如果人生可以让我重新选择，我会毫不犹豫地走向那甜蜜的小屋。
海岛鹅卵石
楼房住几层最易居，首先前提条件七层以上的，电梯正常的。不然六层以内都知道三层最好，因为没电梯。1)根据阳光走向，通常两栋楼相邻，四层以下阳光照晒每天只有一半，所以从采光、透光看五/七楼。2)从上下楼方便和耽误的时间来看，五到八层最好。3)风力。楼群太高风大沙多。楼太低自然风吹不到。还有一个重要的参数，一般高层都是十二层以上。它的一半是六层，电梯停电也方便上下，再高人徒步上根本吃不消。当然这些在如今安全设施、安全措施齐备的今天不算什么。
总的来看，十二层以上的楼层五到八楼最合适，再根据自己的喜好精选，毕竟楼不是为你一家造的，只要透光，家里老人方便！
黄蜂二师兄
如果新高宜居的方面来考虑楼层那么重要的条件就是舒适。什么叫舒适那一定是充足的阳光、良好的通风和安静的环境！那么下面我们就从这三个方面来分析分析高层得宜居楼层吧！
第一，充足的阳光
阳光对于一套房子来说是最重要的，谁也不想买了套房子跟住在地下室一样。一套明亮、温暖的房子才是心之所向。因此，对于阳光的执着是必须的。
从阳光来说，我们需要选择的房子一定是高楼层的。因为在高层当中，想要找到从一楼到顶楼都有采光的房子除了前方无遮挡以外，其他的楼间距都不可能达到这么大的，因此，高层当中必然是存在前楼的遮挡，这时只有选择高楼层的房子才能获得阳光。
在一般情况之下，选择高层的三分之二以上的楼层就可以获得较好的阳光体验。
第二，良好的通风
良好的通风也是生活得保障。通风好了家里的空气就好，流动的空气可以吹走家里的浊气。同时，良好得通风还可以给家里带来更多的自然风，夏季的傍晚吹吹凉爽得自然风，要比那空调得冷风不知道要舒服多少倍。
对于通风来说，我们也需要尽量选择较高的楼层，毕竟低楼层受到其他建筑物的遮挡情况较为严重，而高楼层比较空旷。通风得效果自然要好很多。
这里我们拓展一点：扬灰层是不存在的，各位在选房的时候不要受误导。
第三，安静的环境
安静的环境也是十分重要的。房子的意义在于获得休息。所以，选择楼层就要注意有没有噪音。
对于噪音其实不是楼层越高越好的。
研究表明对于沿街楼来说，噪音在30-80米的区间最大。而对于小区中的楼来说，噪音是楼层越高越明显，因为空旷的高处更容易汇集声音。
所以，经过这三项对比之后，我们可以看出。高楼层的各项指标都好一些。但也不能太高。所以我们选择高层中三分之二以上的第二层就可以获得很棒的宜居体验了！
房产老J
没电梯的楼房只居住没老人的话三层比较好！二层也可以！要是需要做生意养家买一层交通便利、能兴盛的房屋最好了！就是得能受得了嘈杂音（做好防盗工作万无一失）就行了！有需要常住院治疗的老人的最底下的一层更方便一些！
买新高楼有电梯足够用很方便的（要没有对高层不适应的）就可买高一点儿的可以观赏到自己最喜欢看的景观景致的！高的冬天太阳照射时间能长一些！采光效果相对好！又少嘈杂吵闹音！对喜欢清静的人来说住的楼层越高（尤其是六层以上被小偷偷盗的机会就会少很多！）同时也能更清静！也更干净！要有不适应高层的人就可以买楼层稍低些的！总之，得以家里所有成员都适应、喜欢、满意的才好！还要把自己和家人的喜爱和工作和生活的需要都考虑周到选择最好的最适合的选对时间购买就行了！…………
